锦绣菏泽演讲(实用10篇)

时间:2023-09-05 11:04:02 作者:碧墨 工作报告 锦绣菏泽演讲(实用10篇)

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锦绣菏泽演讲篇一

为加强教师队伍管理,维护学校(园)的正常教育教学工作秩序,提高学校(园)的人事管理水平,使学校(园)的人事管理工作规范化,依法保障广大教职工的合法权益,促进我市教育事业持续、健康发展,特制定本办法。

一、假期类别

(一)婚假

1.达到法定结婚年龄(男年满22周岁,女年满20周岁)依法登记结婚的,可享受3天婚假。

2.男女双方晚婚(男年满25周岁、女年满23周岁初婚)的,除国家规定的婚假外,增加婚假14天。

3.结婚时,男女双方不在一地工作的,可根据路程远近,另给往返路程假。

4.再婚的可享受法定婚假,不能享受晚婚假。

5.婚假包括公休假和法定假。

(二)产假

1.女职工达法定结婚年龄生育的,产假为90天,其中产前假15天。

2.女职工晚育(已婚妇女年满23周岁生育第一个子女)的增加产假60天,并给予男方护理假7天,女方所在单位须出具晚婚证明。

3.难产者,增加产假15天;多胞胎生育者,每多生育一个婴儿,增加产假15天。

4.增加的假期应当在规定的产假后连续使用,男方7天护理假应当在女方产假期间使用。

5.因身体原因需请保胎假的,其保胎假在产假中折抵。

6.女职工产假期满上班,应经1至2周的适应时间后,恢复其原劳动定额。因身体原因不能劳动的,经医疗机构证明,按患病的有关规定处理。

(三)丧假

教职工的直系亲属(父母、岳父母、公婆、配偶、子女)去世时,可根据具体情况,酌情批准1至3天的丧假;教职工因在外地的直系亲属死亡需要料理丧事的,可根据路程远近,另给往返路程假。

(四)计划生育手术假

1.放置宫内节育器:自手术日起休息2天,术后一周内单位不安排重劳动。2.取宫内节育器:当日休息1天。3.输精管结扎:休息7天。4.单纯输卵管结扎:休息21天。5.人工流产:休息14天。人工流产同时放置宫内节育器的,休息16天。人工流产同时结扎输卵管的,休息30天。6.中期终止妊娠(四个月以上):休息42天。7.产后结扎输卵管:按产假另加7天。8.因违纪超生而强制执行上述手术的,不享受计划生育手术假。

(五)病假

及以上医疗机构进行鉴定,由医疗机构出具病历诊断报告和休假证明。2.病假期间的工资福利待遇,按《国家机关工作人员病假期间的生活待遇的规定》(国发〔1981〕152号)执行。3.病假时间超过6个月的,其年度考核和工龄分别按《山东省党政群机关事业单位工作人员年度考核有关问题处理意见》(鲁人发〔2001〕4号)和《内务部关于工作人员在病假期间工龄计算等两个问题的复函》(内人工字第259号)文件规定执行。4.病愈后要求恢复工作的病假人员,须持县级以上医院出具的证明,复工后1个月内又请病假的,复工前后的.病假时间连续计算。5.病假人员在病休期间,不得从事有经济收入的活动,否则,停止享受病假,并扣发病休期间的全部工资。

(六)事假

学校教职工因已实行寒暑假,原则上不予请事假。特殊情况确需请事假的,一学期应控制在3天以内,一学年控制在5天以内。超过控制天数,学校可酌情扣除部分工资。

(七)离岗进修假

1.教职工离岗进修学习,应事先向学校提出书面申请,并提交录取通知书原件及复印件等材料,经学校允许并与学校签订离岗进修协议后,由学校上报县区教育主管部门审批。2.离岗进修学习结束后,需按期返校并向学校提供学员证和缴费收据的原件及复印件,否则按旷工处理并扣缴其进修期间所发的工资。若在批准给假期间不去学习,又未到单位上班的,按旷工处理。3.离岗进修学习期间的年度考核按《山东省党政群机关事业单位工作人员年度考核有关问题处理意见》(鲁人发〔2001〕4号)文件执行。4.未经批准擅自离岗进修学习的,按旷工处理。

二、请销假审批手续

(一)各级各类学校必须建立考勤制度,做好请假、审批、登记和销假手续,并将考勤情况记入教职工考勤册。(二)凡需请假的教职工应填写《请假报告单》,按规定程序办理请假手续。(三)请假审批权限:乡镇小学、幼儿园教职工请假1天以下,由所在学校领导批准,2天以上5天(含)以下的报乡镇中心学校批准;5天以上15天以内由乡镇中心学校领导签署意见后上报县区教育主管部门人事股审批;县区直中小学及其他各类学校教职工请假5天(含)以下的由所在学校负责人批准;5天以上15天以内由学校负责人签署意见后上报县区教育主管部门人事股审批;15天以上一个月以内由学校(中心学校)负责人签署意见,报县区教育主管部门分管负责人审批;凡请假一个月以上的,须经学校负责人、县级教育主管部门分管负责人签署意见后,由县区教育主管部门主要负责人批准。

(四)各级各类学校主要负责人需请假(含公务外出)时,须经县级以上教育主管部门分管负责人签署意见后,由县区教育主管部门主要负责人批准。

(五)请婚假应同时提交结婚证书原件及复印件;请产假应提交结婚证、准生证原件及复印件。需延长产假者还需提交独生子女证。请计划生育手术假应提交医院有关手术证明。

(六)假期终了时,请假人应及时向单位销假。假期终了还需继续请假的,应重新申请,按规定逐级上报审批。

三、教职工旷工的处理办法

工作日的,学校可解除聘用合同,并及时将解聘手续上报县区教育主管部门。

(四)教职工连续旷工超过5个工作日或1年内累计旷工超过10个工作日的,本学年度考核为不合格,不得晋级晋职或评模选优。

四、附则

本规定自发文之日起执行。各县区有关规定与本规定有抵触的,以本规定为准。若本规定与法律、法规或上级有关规定有抵触时,以法律、法规或上级有关规定为准。

锦绣菏泽演讲篇二

“啊,牡丹,百花丛中最鲜艳;啊,牡丹,众香国里最壮观……”每当听到这首歌,我的心中就涌起满满的自豪感。因为,我的家,就在牡丹之乡——菏泽。

菏泽历史悠久,文化底蕴深厚,古称“天下之中”,别称中国牡丹城、曹州,曾数度成为中原地区重要的政治、经济、文化中心。相传尧、舜、禹等著名氏族部落首领曾活动在这一地区,历史上著名的政治家伊尹、军事家孙膑、思想家庄周、农学家氾胜之、经济学家刘冕、文学家温子升等大批圣贤,都出生在这里。“商界鼻祖”范蠡经商,刘邦登基称帝,曹操成就霸业,黄巢起义,宋江聚义等都发生在菏泽。现在境内仍保留着尧王墓、蚩尤冢、陈王台、范蠡湖、孙膑故里、秦王洞、宋江故里等100多处名胜古迹。是我国著名的牡丹之乡、书画之乡、戏曲之乡和武术之乡。

菏泽是一座用牡丹装饰起来的城市。每年春天,到处可以看到争奇斗艳的牡丹。公园里,街道旁,寻常百姓的庭院里,校园里,都可以看到盛开的牡丹。你看,这些牡丹红的如火,白的像云,黄的赛金,粉的似霞……你瞧,有的牡丹含苞待放,像一位羞答答的小姑娘;有的牡丹已经开了两三片花瓣,好像在说悄悄话;有的牡丹已经完全开放,好像一位美丽的仙子。我们菏泽的许多街道、小区、公园、剧院等,也多用牡丹的名字来命名,就连公园的.草坪上也用牡丹花组成了一个巨大的雕塑作为装饰。

菏泽还有许多美食,如羊肉汤、烧牛肉、罐子汤、香肚、芝麻糖、壮馍、水煎包等,让人垂涎三尺。

啊!菏泽,我美丽的家乡!我勤劳的家乡!我富饶的家乡!你带给了我们安居乐业的生活,带给了我们生生不息的希望,我永远深深地爱着你!

锦绣菏泽演讲篇三

出租人:

承租人:

签约地点:

签约时间:年月日

双方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,遵循平等自愿、诚实信用原则,商定如下合同条款。

第一条租赁材料品种、规格、数量、租金:

承租方应提前天将承租计划以书面或传真的方式发给出租方,承租方在收到出租方计划后按要求的时间将周转料送到承租方工地指定地点。

交付、归还方式为出租方到承租方工程工地使用现场交接,实际承租数量以承租方验收合格后签单认可的数量为准,出租方授权经办人为、承租方授权经办人为。全部装卸、运输费用由出租方承担。

第二条周转料质量标准及验收要求:

出租方所出租周转料必须具有产品质量合格证、质检报告,符合现行国家质量标准和施工要求,如因质量问题给承租方造成的损失,出租方全部承担。

出租时,出租方必须保证所出租材料完好、配套,出租的周转料质量必须具备直接施工条件,并由承租方指派专人对周转料进行现场验收。如出现外观质量及规格不符时,承租方有权拒收。使用过程中承租方对材料提出质量异议,出租方方必须在24小时内给与书面回复并按照承租方要求作出及时处理。如出现质量问题,由出租方负责退场,费用自理。因质量问题所造成的一切损失及责任由出租方承担。

第三条租赁期限从出租方、承租方授权经办人在发货单上签字当日起算,至承租方授权经办人书面通知出租方授权经办人归还交接之日止;如出租方授权人拒绝在书面通知上签字或因其他原因不能在书面通知上签字,则归还交接之日以承租方用中国邮政形式向出租方住所地发出书面通知之日为准,预先估计租期大约为个月。周转材料分批交付的,分批计算,月底汇总结算,租金按月足额计付。

下月10日以内出租方、承租方授权经办人确认结算单并支付上月租金,租金必须转账进入出租方银行账户。

第四条租赁期间,由承租方负责租赁材料的维修保养,承租方未经出租方同意不得将周转材料运离工程项目现场、不得随意切割打孔。出租方有权随时检查材料使用和完好情况,承租方应提供方便。

第五条本合同期满,承租方应在正常使用后的完好状态下将租赁材料同规格、足数量归还出租方,出现短少、弯曲、断裂、破损、穿孔等损失情形,由承租方负责维修或赔偿。

维修、赔偿费用标准按下表确定:

第六条出租方授权经办人、承租方授权经办人直接在本合同第二条第二款“出租方授权经办人、承租方授权经办人”处签字是本合同生效的必要条件。

民法院提起诉讼。

第八条本合同一式份,双方当事人各执份,经双方签章后生效。

出租人:承租人:

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

电话:电话:

传真:传真:

邮政编码:邮政编码:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

年月日年月日

锦绣菏泽演讲篇四

菏泽又称曹州,坐落在美丽富饶的齐鲁大地上。菏泽是我国著名的 “牡丹之乡”、“戏曲之乡”、“武术之乡”、“书画之乡”、“民间艺术之乡”。

家乡的牡丹园是世界上面积最大、牡丹品种最多的地方,素有曹州牡丹甲天下的美称!园内充分表现了牡丹的美。一走进牡丹园,栩栩如生的牡丹仙子雕像就呈现在眼前,蒲松龄《聊斋志异》中就写了“牡丹仙子”的故事。牡丹的种类有很多,如黑牡丹、玉版、葛巾、绿牡丹等花类。为了弥补只能春天观赏牡丹的缺陷,花农们研制了催化牡丹,还专门盖了温室,使牡丹四季常开,让中外游客一年四季都可以观赏到美丽的牡丹。菏泽还被称为 “戏曲之乡”,这可不是徒有虚名,著名的戏种有两夹弦、柳子戏、山东梆子、大平调、枣梆等。其中枣梆是全国独一无二的戏种,而大平调还申请为非物质文化遗产呢。菏泽还曾走出了武术冠军张丽萍、散打冠军陈超,而我的舅爷爷就以洪拳套路表演夺得过武术表演的金奖,连我都会简单的武术套路呢。你看,我的家乡是不是称得起 “武术之乡”的美称啊!

我家乡的地标性建筑就是大剧院和演武楼了。大剧院外型如一朵绽放的牡丹花。早晨,人们在广场上强身健体,园林绿地看得我眼花缭乱。夜晚,喷泉喷起,许多小朋友在喷泉边嬉戏,开心极了。演武楼在大剧院旁边遥相辉映,承接着中外很多武术比赛。

我的家乡,我爱你。我爱你的一草一木,爱你的美丽与富有,爱你的过去、现在与充满希望的未来!我要认真学习,加倍努力,把你建设得越来越好!

腾飞吧!菏泽!

锦绣菏泽演讲篇五

我的家乡菏泽,坐落在美丽富饶的齐鲁大地上。位于鲁西南的菏泽市。327国道从这里穿过,南靠胶济铁路,北依日东高速,凭借着天然的地理优势,在短短的几年内,菏泽城的市貌焕然一新。

每当夜色降临,赵王河畔的新天地公园音乐响起,如梦如幻的灯光,五彩缤纷的音乐喷泉,美轮美奂的水幕电影,为菏泽城增添了一道亮丽的风景。在天香公园、新天地公园、牡丹广场、冀鲁豫边区革命纪念广场,观夜景的人们熙熙攘攘,古老菏泽城春天的夜晚因此变得更加明亮、温馨、和谐了。

每天傍晚,新天地公园音乐喷泉每天向游人们开放,吸引的很多市民前来观看。夜色初临,新天地公园已经是人山人海了。喷泉全长90米,宽25米,规模可观,最高可喷80,加上不断变化的花形和五颜六色的灯光,为菏泽城增添了一道亮丽的风景线。水幕电影,更是非常壮观,很多菏泽人还是第一次看到水幕电影!激光表演异彩纷呈,发射的各种图案像彩虹、像朝霞。令人目不暇接,如命如幻。虽然新天地公园很美,但是,环城公园的景色也不甘示弱。

晨晖映照在护城河上,河面上开着黄色的花儿,河边的'人层小楼独栋别墅沿河排列,昔日的臭水沟如今引进了黄河水,蚊子、飞虫少了,周围的人居环境得到了很好的改善;可以看到河水清澈见底,可以看到鱼儿们在水底嬉戏,畅游。真可谓是:清清河水鱼儿游,花草树木河边俏。

腾飞吧,菏泽,你的明天将会更加灿烂辉煌!

锦绣菏泽演讲篇六

太棒了!终于放假了,这还不是我最高兴的,我最高兴的是我可以去菏泽了!

在放假的第三周我去了菏泽,做了约八个小时的车程终于到了,我看的第一眼就是“美极了”。

过了这个难忘之夜,第二天起床时看到了春雨蒙蒙的景象。

一连好几天天老是灰蒙蒙的,偶尔传来一声“轰隆隆”的春雷,绵绵春雨也就跟着下起来了。可不,一下就好几天。

有人以为春风荡漾,阳光明媚才是春,但我觉得那如烟;如雾;如丝的绵绵春雨,更能给春天增添活泼的气息。

春雨淅沥沥,淅沥沥......春雨还是万物生长的进行曲。

春雨下在小树上,小树浑身湿淋淋的,好像洗过澡一样。枝条上吐出一个嫩黄的芽,枝条下面挂着一颗颗晶莹的水珠,摇摇欲坠。微风轻轻一吹,水珠就噼里啪啦的掉下来。你看,小树在春雨的滋润下长得更茁壮了。

春雨下到麦地里,地里的泥土又轻又软,踩上去好像踩在地毯上。麦苗青青的,嫩嫩的,那么可爱,在春雨的呵护下,显得格外舒媚动人。站在天地边,满地翠欲流,仿佛还能听见麦苗拔节时咯咯的声音。他们是那样生机勃勃啊!

行人的雨伞都撑起来了,红的;绿的;黑的;花的;浅色的;深色的......想一朵朵美丽的花朵。

菏泽这几天虽然有雨但就是好啊!

锦绣菏泽演讲篇七

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专题:

平均分是指所有被录取考生的平均分数。平均分,是考生当年进入高校所平均水平的体现。比较几年的平均分,如果考生都能够处于这个位置,那该考生被录取的可能性在不发生特别意外的情况下是非常大的。可以说,使用好平均分就能很好避免“大小年”的影响。因此,我们在使用分数线时,应将最高分、最低分和平均分结合使用,并特别重视平均分的意义。

下面以某重点大学在北京招生情况为例,计算录取线差如下:

平均录取线差=(62+70+69+69+64+58)/6=65

很显然,根据往年的情况来看,报考此大学平均需要65分的线差,最高的年份需要70分的线差。为保险起见,2009年报考该校还必须根据录取分数区间大小、录取人数在各分数段分布情况留出足够的保险空间,建议考生至少要留10分以上的余地。


菏泽学院位于山东省菏泽市,是2004年教育部批准设立的综合性本科院校。菏泽学院建校于1949年,是在冀鲁豫区菏泽师范学校的基础上发展起来的,1958年改建为菏泽师范专科学校,至今已有60年的办学历史。

学校分为北校区、东校区、西校区三个教学生活区,占地面积1414亩,建筑面积近49万平方米。各校区花木繁茂,碧草如茵,环境优雅,景色宜人,是读书治学的理想园地。学校建有近代物理、分子生物学、网络技术中心、分析测试中心、运动生理等46个实验室,教学科研仪器设备值6042万元。建有2.67万平方米的图书馆,馆藏纸质图书101.5万册,电子图书63万余册,常年订阅各类期刊资料3000余种。拥有现代化电子图书阅览系统,开通了清华同方中文期刊全文数据库、万方科技信息子系统、中国学位论文全文数据库和人大复印报刊资料全文数据库,能满足师生的教学、科研和学习需要。

学校现设有23个教学单位,拥有35个普通本科专业,37个普通专科专业,涉及经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、农学、管理学等九大学科门类。学校现有各类全日制在校生18000余人,继续教育、远程教育在读生万余人。

学校现有教职工1350人,其中,教授(级)55人、副教授(级)363人;博士、硕士389人。聘任199名具有硕士、博士学位和高级职称的专家担任兼职教授。在教师中,全国优秀科技工作者1人,享受国务院政府特殊津贴的专家2人,山东省有突出贡献的中青年专家2人,山东省优秀青年知识分子标兵2人,山东省高校教学名师3人,省级教学团队1个,有12人被确定为省、市专业技术拔尖人才,有10人先后荣获曾宪梓教育基金奖。

学校始终把教学工作作为各项工作的重中之重,大力强化教学的中心地位,不断深化教学改革,教学管理日趋规范,教学质量稳步提高。学校注重加强学科专业建设,现有省、校级重点学科12个,重点实验室5个;有省级特色专业、精品课程6个。

学校坚持走科研兴校之路,不断完善科研管理体制,浓化校园学术氛围。近年来,我校承担省级以上科研攻关课题30项,获国家专利10项,发表论文2500余篇,出版专著100余部。作为学校科研园地的《菏泽学院学报》,先后荣获全国高专学报一等奖、教育部优秀科技期刊二等奖、全国优秀社科学报和全国地方高校优秀学报。

按照学校发展规划,全校师生团结一致,开拓进取,学校教学质量和科研水平明显提高,规模、质量、结构、效益协调发展,多项工作获得上级表彰奖励。学校先后获得“全省高校校园文明建设优秀单位”、“全省高校教学管理先进单位”、“全省高校党建工作先进单位”、“山东省高校宿舍管理先进单位”、“省级食品卫生等级a级单位”、 “省级花园式单位”、 “省级文明单位”和“省高校平安校园”等近百种荣誉称号。有3栋学生公寓被评为省标准化高校学生公寓,3个学生食堂被评为省级标准化食堂。学校德育工作在2007年12月全省高校德育检查评估中获优秀等次。

山东省委、省政府和菏泽市委、市政府十分重视菏泽学院的建设与发展,将加强菏泽学院建设列入“菏泽市国民经济和社会发展第十一个五年规划”的重点,在资金投入、人才引进等方面给予了多项支持政策。目前,菏泽学院二期工程规划方案已初步选定,按照这一规划,二期工程建成后,北校区总占地面积将达到1742.1亩,可容纳在校生25000人。

随着改革开放的不断深入,踏着中国高等教育迅速发展的步伐,全校师生将以十七大精神为指导,全面落实科学发展观,进一步解放思想,开拓创新,努力把学校建设成为一所适应经济社会发展需要、学科专业结构合理、校园环境和谐优美、人民群众满意信赖的优秀本科大学。

 

锦绣菏泽演讲篇八

说到我的家乡菏泽,自然会想起菏泽的万亩牡丹。

“唯有牡丹真国色,花开时节东京城。”每到谷雨前后,大片的牡丹竞相开放,香飘万里。有的金黄金黄的,好像金色的太阳;有的火红火红的,好像大大的火球;有的雪白雪白的,好像盛开的白荷花;有的墨绿墨绿的,好像闪光的绸缎;有的一朵花上有几种颜色,好像花蝴蝶在迎风飘舞。有的牡丹花才展开两三片花瓣,有的花瓣全展开露出了金黄的花蕊,有的还是花骨朵儿,看起来饱胀的马上就要破裂似的。在这些牡丹中,我最喜欢的要数豆绿、魏紫、牡丹王和太空牡丹了。

豆绿刚开花时是嫩绿色,好像一块晶莹剔透的翡翠。盛开时颜色变浅,好像青衣少女,娇嫩妩媚。传说豆绿是百花仙子头上的碧玉簪变的。

魏紫的花瓣约有几百片,层层叠叠,犹如在花的海洋里泛起了圈圈涟漪。如果你贴近去闻,一阵清香夹着泥土的芳香扑鼻而来,沁人心脾。

牡丹王是一株明代的`牡丹,高约一丈多,花冠足有三米,好像一颗花树,每年都能开400多个大花。“嗡嗡嗡”小蜜蜂飞来了,采走了香的粉,酿出了甜的蜜。

太空牡丹,则是我国神州三号飞船带着牡丹种子,绕地球108圈后培育出来的,有20多株,共5种颜色,其中一株第一次就开出了16朵洁白硕大的花朵。引来了无数中外游客前来合影留念。

牡丹全身都是宝,不仅可以观赏,而且花瓣可以酿酒,根可以入药。如今,靠着花农勤劳的双手和聪明才智,牡丹不仅可以在春天怒放,而且一年四季都能盛开,如果你来到菏泽,纯朴好客的菏泽人,会伸出热情的双手欢迎你,会捧出香气扑鼻的牡丹酒和美味可口的牡丹糕来款待你。

菏泽的牡丹天下闻名,我爱这国色天香的牡丹

锦绣菏泽演讲篇九

本合同当事人

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于;门牌号为

2、出租房屋面积共平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元。

租金总额为元。

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用:

租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.

第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签后生效。

第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

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