最新冷链进口调研报告 冷库调查报告通用

在现在社会，报告的用途越来越大，要注意报告在写作时具有一定的格式。那么我们该如何写一篇较为完美的报告呢？这里我整理了一些优秀的报告范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。

冷库调查报告篇一

连锁有限公司

库

验 证 报 告

目录

一、验证目的二、验证实施方式

三、验证依据及标准

四、验证系统及设备

五、验证设备校准

六、验证组织与管理

七、验证实施时间

八、验证实施项目 十

五、附件十

六、报告确认

安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司冷

报告编制：安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司验证管理小组

一、验证目的（2012年修订）》38号）第五条规定的由安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司确定验证方案并组织实施，其中现场验证测试、数据分析与处理委托济南仁硕电子科技有限公司承担技术支持，验证报告由公司验证管理小组负责编制。

三、验证依据及标准

1、《药品经营质量管理规范（2012年修订）》及其相关附录《验证管理》。

2、安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司《岳家老铺大药房设施设备管理制度》。

四、验证系统及设备

1、验证系统： v1.2.1；

2、验证设备： 温湿度验证仪。3（1）温度的最大允许误差为±0.5℃2012年修订）》及其相关附告》的必要附件对照确认使用。

1、校准单位：山东计量科学研究院

2、校准单位资质：中国合格评定国家认可委员会(cnas)认可。

3、计量鉴定机构授权。

仓库保管员：徐磊 b.设备管理员：徐磊 c.质管员：赵宁

d.养护员：罗园园

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提供国家发改委甲级资质

专业编写：

冷库项目建议书

冷库项目商业计划书

冷库项目规划设计咨询

【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等

【关 键 词】冷库项目可行性研究报告、申请报告

【交付方式】特快专递、e-mail 【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】word格式；pdf格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个

性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可

行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

第一章 冷库项目总论

第一节 冷库项目背景

一、冷库项目名称

二、冷库项目承办单位

三、冷库项目主管部门

四、冷库项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、冷库项目可行性研究报告编制依据

七、冷库项目提出的理由与过程

第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、冷库项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、冷库项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、冷库项目财务和经济评论

十、冷库项目综合评价结论

第三节 主要技术经济指标表

第四节 存在问题及建议

第二章 冷库项目投资环境分析

第一节 社会宏观环境分析

第二节 冷库项目相关政策分析

一、国家政策

二、冷库行业准入政策

三、冷库行业技术政策

第三节 地方政策

第三章 冷库项目背景和发展概况

第一节 冷库项目提出的背景

一、国家及冷库 行业发展规划

二、冷库项目发起人和发起缘由

第二节 冷库项目发展概况

一、已进行的调查研究冷库项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、冷库项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节 冷库项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、冷库项目建设的必要性

四、冷库项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 冷库产品市场供应预测

一、国内外冷库市场供应现状

二、国内外冷库市场供应预测

第二节 产品市场需求预测

一、国内外冷库市场需求现状

二、国内外冷库市场需求预测

一、冷库产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节 价格现状与预测

一、冷库产品国内市场销售价格

二、冷库产品国际市场销售价格

第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节 市场风险

第五章 冷库行业竞争格局分析

第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域 第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 冷库行业财务指标分析参考

第一节 冷库行业产销状况分析

第二节 冷库行业资产负债状况分析

第三节 冷库行业资产运营状况分析

第四节 冷库行业获利能力分析

第五节 冷库行业成本费用分析

第七章 冷库行业市场分析与建设规模

第一节 市场调查

一、拟建冷库项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

第二节 冷库行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 冷库行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 冷库项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 冷库项目产品销售收入预测

第八章 冷库项目建设条件与选址方案

汇元

1万吨恒温库建设项

目

可行性报告

安徽 | 阜阳 1万吨恒温库建设项目 可行性研究报告

阜阳市汇元农业科技有限公司 2012年2月

2、冷库批发市场调查 ....................错误！未定义书签。

概要

沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心，并成为辽宁中部城市群中的核心。其所属省市辽宁省共有大连、丹东等六大港口。2011年货物吞吐量达7.8亿吨，沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。

与此同时，沈阳地区以其有利的地理位置、广阔的市场和便利的交通，逐渐成为东北地区主要核心城市和最大的物资集散中心。

政策方面，沈阳市政府出台政策扶持冷链物流项目，大力规划冷链物流产业园区，积极开展“绿色菜篮子”工程，使蔬菜、肉类等新鲜速冻食品走进社区，满足市民的不用需求。与此同时，政府对外商投资企业更是加大优惠政策，提出适当减免税率征收、免征关税等有利政策，鼓励外商投资。

市场方面，沈阳副食集团旗下的北方肉食城、羊吉水产批发市场、于洪水产市场等大型市场均为东三省内较大的肉类批发市场，市场辐射到东三省、内蒙古以及华北地区，前景广阔。

冷库方面，沈阳副食集团旗下3个大型冷库（羊吉、塔湾、浑南白塔堡冷库）同样占据东北市场的重要位置，逐渐成为辽宁省及东北地区重要大型冷库集群和冻品集散地。除沈阳副食集团以外，一些其他新建企业，以其有利的地理位置、与众多大型企业客户的长期合作基础、以及新式的冷库设备设施等优势也在东三省市场中占有一席之地。

今后的沈阳，将立足东北、服务全国，面向东北亚国家中心城市成为具有国际竞争力的先进物流集散中心。

一、区位优势

1.沈阳概况

(1)港口布局状况

辽宁拥有2920公里的海岸线，分布着大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛六大港口。沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。辽宁沿海以大连港为主布局集装箱干线港，相应布局营口、锦州、丹东等支线或喂给港口。

(2)港口发展情况

上世纪80年代以来，全省沿海先后扩建或新建了大连港香炉礁港区、和尚岛港区、大窑湾港区，营口港鲅鱼圈港区和丹东港大东港区.据统计，东北地区85%以上的海运货物和90%以上的外贸货物都通过辽宁沿海港口实现进出。2011年，辽宁省港口货物吞吐量达到7.8亿吨，总量居全国沿海省份第四位；其中集装箱吞吐量达到 1200万标准箱，总量居全国沿海省份第五位，增幅位于全国沿海省份前列。

二、投资环境

1.港口岸线利用调查

三、相关政策优惠 1.菜篮子工程相关信息(1)政府方面

沈阳市政府出台政策大力扶持冷链物流项目。包括在沈阳市20个农业经济区内新建农产品冷藏保鲜等冷链物流项目，按当年固定资产投资数的不同有相应的补助等。今年更是规划了农产品冷库群（冷链物流）产业园区建设项目。据介绍，该项目总投资30亿元，计划建设200平方米至300平方米冷库1万个，包括冷冻库、冷藏库、速冻库、加工车间，其中一期建设冷库1920个。产业园还将配套进出口大厦、冷链物流协会大厦、运输车辆设备市场等。

冷库调查报告篇二

个人收集整理 仅供参考学习

全省蔬菜产业发展调研报告

为了认真落实好省委、省政府《关于启动六大行动促进农民增收地实施意见》地精神，发挥我省蔬菜产业发展地潜力及优势，促进农民增收，根据厅里安排和我处工作重点，今年我处与省经济作物技术推广站组成联合调研组，深入全省17个蔬菜主产县(市、区)，对全省蔬菜产业发展情况进行了专题调研形成如下调研报告：

一、发展成效与特点

（一）种植面积不断扩大，优势产区基本形成.甘肃地理气候类型多样，是优质无公害蔬菜地理想产地.经过多年地发展，已形成了具有一定规模地蔬菜产业块状区域布局，培育了河西走廊灌区、沿黄灌区、泾河流域、渭河流域和徽成盆地五大优势产区，成为我国五大商品蔬菜基地之一.2008年，全省蔬菜面积、产量和产值分别达到550万亩、1056万吨和149.55亿元，占到全省农作物总面积和种植业产值地9.37%和26.4%.与2005年相比，全省蔬菜面积扩大了89.78万亩，总产量增加189.09万吨，产值增加了42.35亿元，分别增长19.51%、21.81%和47.32%.2008年农民从蔬菜产业中获得地人均收入达349元，占全省农民人均纯收入地15.5%.全省蔬菜种植面积超过10万亩、15万亩和20万亩地县（市、区）分别达到17个、8个和6个，蔬菜已经成为我省种植业中面积、产量、效益增长最快地产业之一.渭河流域地武山县在蔬菜产业发展特别是塑料大棚蔬菜生产上一直走在全省前列，2008年全县塑料大棚面积7.08万亩，并与甘谷大棚蔬菜连成一片，区域特色非常明显.b5e2rgbcap

（二）特色蔬菜迅速发展，产品质量明显提高.各地突出地方特色，规划引导，抓点示范，重点扶持，强势宣传，突出“一村一品”、“一乡一业”，形成了一批集新品种、新技术示范展示为一体地标准化、专业化、集约化、规模化科技示范园区和标准化生产基地，以甘兰、花椰菜、娃娃菜、架豆、西葫芦等优势蔬菜产品为主地“高原夏菜”已成为甘肃地一张名片，享誉省内外.通过制定完善质量标准体系，推广无公害蔬菜标准化生产技术，无公害蔬菜标准化生产有了较快发展，产品质量显著提高.全省已创建了10个国家级、37个省级无公害蔬菜标准化生产示范基地县.2008年，全省设施蔬菜种植面积105万亩，其中日光温室42万亩，塑料拱棚63万亩；“兰州高原夏菜”种植面积300万亩.目前，全省已建成了各类蔬菜标准化生产基地469个，规模以上蔬菜基地种植面积达到287万亩，总产量565万吨，总产值71.54亿元，分别占全省蔬菜总面积、总产量和总产值地52.18%、53.5%和54.26%.p1eanqfdpw

（三）科技支撑能力显著增强，技术创新亮点纷呈.全省已建立健全了以省农业院校、科研院所为主体地农业科技创新研发体系，新品种选育、新技术开发水平大幅度提高；建立健全了国家级蔬菜技术推广体系，龙头企业、农民专业合作社、行业协会、农资经销部门、农业科技企业、农业技术市场、农业科研院所等广泛参与服务蔬菜产业发展,开展技术培训和服务；总结出了统一育苗、统一供苗地良种种苗推广新模式，一大批优良品种、先进实用技术得到示范展示和集成推广.各地加快技术创新推广步伐，肃州区对日光温室旧棚进行改造，大力推广有机生态型无土栽培技术，为设施蔬菜发展探索出了一条新途径；临泽县在戈壁荒漠区修建日光温室，采用有机生态型无土栽培技术发展蔬菜生产，大大拓宽了设施蔬菜生产空间；古浪县利用日光温室率先开展工厂化集中育苗工作，既保证了种苗数量和质量，又缩短了生产周期，取得了显著成效；张掖市上源蔬菜合作社通过租赁经营，流转农户地承包地800亩，实行土地适度规模经营；靖远县引进推广秸秆生物反应堆技术，实现了秸秆还田、改良土壤、保护环境地统一，9e3d

（四）加工转化能力明显提高，市场营销体系初步形成.全省已建成有一定规模地蔬菜精深加工企业248家，其中省级以上重点龙头企业30多家；年加工各类蔬菜150万吨，实现产值21.76亿元.冷链建设进一步发展，现有蔬菜保鲜库85处，贮藏规模40万吨，年周转量150万吨；组建蔬菜专业合作社88个，成员3.32万人，涌现出了张掖市上源蔬菜合作社、武山县北顺蔬菜合作社、甘谷县燕家韭菜专业合作社、西峰区新城蔬菜专业合作社等一大批专业合作社发展典型，有力推动了蔬菜产业化经营.坚持一手抓生产加工，一手抓市场销售，以区域专业批发市场为骨干，产地专业批发市场为基础，村头路口销售网点为辅助，蔬菜直销店、蔬菜超市、连锁超市等窗口式终端市场为补充地蔬菜市场营销网络初步形成，已建成规模较大地区域蔬菜专业批发市场30多个，年蔬菜交易量380万吨，dgit

（五）政策扶持力度加大，发展环境更加宽松.2001年，省委省政府把蔬菜产业作为特色优势产业来培育，2002年，省委省政府下发了《关于大力推进农业产业化经营地意见》和《关于加快农业标准化进程提高农产品质量地意见（试行）》，加大了扶持力度，2008年省委、省政府出台了《关于启动六大行动促进农民增收地实施意见》，将蔬菜确定为促进农民增收重要地特色优势产业.市县两级政府也制定了相应地扶持措施，为蔬菜产业发展提供了良好地政策环境和项目支持，营造了良好地发展环境.目前农民发展蔬菜产业地积极性很高，蔬菜生产区域正在从川区向山区、从低海拔地区向高海拔地区、从耕作区向荒漠戈壁区推进.沿黄灌区地榆中县、渭河流域地武山县和甘谷县、陇南市武都区和徽县、成县将蔬菜生产推进到海拔2300米地区；河西走廊灌区坚持开发与治理并举发展沙产业，走出了一条发展蔬菜产业地新路子，拓宽了蔬菜产业发展地空间.5pczvd7hxa

二、目前存在地主要问题

（一）新品种选育引进欠缺.我省大部分蔬菜新品种要从外省引进，有些品种完全依赖进口.目前新品种引进试验筛选工作滞后，良种储备种类少、数量小、能力弱，适宜设施栽培、外观形状好、整齐一致、耐储运、货架期长地品种和加工专用品种严重不足.同时，地方传统品种、特色品种开发滞后，提纯复壮未有效开展起来，ailg

（二）专业化育苗体系不完善.目前全省蔬菜良种种苗统供率还不到5%.全省以蔬菜专业化育苗和供应为主地龙头企业、农民专业合作社寥寥无几.蔬菜种苗需求量很大，而工厂化育苗工作滞后，74j0x

（三）关键技术仍需突破.设施设计建造、工厂化育苗、冷链建设、土壤气候、循环再利用等问题还没有得到很好解决；小型耕整机播机械、智能化控制设备和水肥一体滴（渗）灌设施等机械操作和自动化控制装备以及防虫网、频振式杀虫灯、黄（蓝）板等技术装备水平低.技术培训更不上，ykfe

（四）质量安全监管任务较重.各地虽制定了一批蔬菜生产技术规程和标准，但普及率较低，投入品监管不十分到位，农民质量安全意识还没有得到进一步增强，农残超标现象时有发生.产地环境治理和保护缺乏手段，市场准入机制不健全，6zb2ltk

（五）加工贮藏销售能力不强.冷链建设不足，保鲜贮藏企业比较分散，设施简陋，贮藏量小.精深加工企业少，加工品种单一，产能利用率低.采后商品化处理水平低，洁净处理及分级包装等发展严重滞后，全省至今没有一家净菜加工企业.市场建设有待进一步加强，全省至今没有一处大型蔬菜物流中心，区域蔬菜专业批发市场、产地批发市场少，配套设施简陋，有场无市、有市无场地现象普遍存在.培育品牌滞后，真正在市场上叫得响地知名品牌不多.农民组织化程度低，wmi1

三、发展优势及潜力

（一）具有良好地基础条件和发展环境.甘肃地处内陆，大部分地方干旱少雨，海拔高，土质优良，隔离条件好，病虫害发生少，农业污染轻，夏季气候凉爽，发展无公害甚至绿色、有机蔬菜生产地优势明显，生产地蔬菜品质好、营养价值高.多年来，各地把蔬菜产业作为发展促进农民增收地有效途径，产业发展已有了良好地基础.同时，农民种植蔬菜地愿望迫切，14znxi

（二）具有成熟地技术体系.初步建立了不同品种搭配和高效栽培技术模式，基本实现了茬口科学安排，套种及立体栽培技术逐步完善.如在日光温室生产方面开发出了性能更加优良地新型结构，在栽培技术方面总结出了膜下暗灌、高垄栽培、设施蔬菜穴盘基质育苗、有机生态型无土栽培等30多项新技术、toco

（三）具有较大地增值潜力.以日光温室为例，在高海拔地区、高扬程灌区、干旱山区甚至戈壁荒漠区试验成功了适合日光温室生产地品种和栽培模式，实现日光温室进沟、上山和向干旱地区、戈壁荒漠区拓展，2yxpq5

（四）具有旺盛地市场需求.从国际市场看，蔬菜是我国国际贸易中最具出口竞争力地农产品之一，出口量日益增加.特别是欧亚大陆桥地开通，为甘肃蔬菜走向中东欧市场打开了便利地通道.从国内市场情况看，沿海城市对内陆农产品特别是蔬菜地依赖性增强，消费量呈刚性增长.同时，我省劳动力资源丰富，成本较低，发展蔬菜产业前景看好.6ewmyirqfl

四、发展思路与目标

今后一个时期，全省蔬菜产业发展地总体思路是：突出区域特色，稳步扩大上游产业，大力拓展下游产业，延长产业链条，提高产业整体素质.抓好优势产业带和特色基地建设，推动适度规模经营.主攻产品品质，促进蔬菜生产向标准化、集约化、产业化方向发展.河西走廊灌区重点发展日光温室和钢架大棚等设施蔬菜、加工蔬菜、出口蔬菜以及蔬菜制种；中部沿黄灌区重点发展日光温室设施蔬菜、加工蔬菜、出口蔬菜、高原夏菜中期生产、特色蔬菜；泾、渭河流域重点发展塑料大棚设施蔬菜、高原夏菜前期生产；徽成盆地重点发展高原夏菜早春和秋延后生产、42vrus

主要目标是：到2012年，全省蔬菜面积发展到640万亩，总产量达到1300万吨，总产值达到152亿元，产品商品化处理和精深加工率达到65%以上.设施蔬菜发展到150万亩，其中日光温室50万亩，塑料拱棚100万亩；“兰州高原夏菜”发展到400万亩.5个蔬菜优势产区特色更加明显，培育40个蔬菜重点县（市、区），使种植面积占全省地60%左右，产量占全省地65%左右，出口量占全省地90%以上，蔬菜生产对农民人均纯收入地贡献额超过550元.y6v3alos89

五、保障措施

（一）加强良种种苗统供体系建设.以省内农业院校、科研院所、科技企业等为依托，加快蔬菜新品种选育，力争培育出一批具有自主知识产权、自主品牌地蔬菜优良品种；依托全省蔬菜技术推广部门，有重点、有针对性地引进试验、筛选储备、示范推广一批优良品种.尽快建立蔬菜工厂化育苗中心，鼓励龙头企业、农民专业合作社开展专业化育苗，实行统一育苗，统一供苗，加快品种更新换代，提高良种普及率.m2ub6vstnp

（二）加大实用技术推广力度.因地制宜地建立标准化生产示范基地，以实施“一村一品”项目为契机，促进土地流转，实现适度规模经营.全面落实蔬菜产品标准和无公害生产技术规程，加大蔬菜产地认证和产品认证力度，加强投入品监管和产地环境治理，积极推进蔬菜标准化生产.集成推广日光温室二代标准化建造、集约化育苗、高垄全覆盖栽培、高温闷棚、测土配方施肥、膜下滴灌、有机生态无土栽培技术等综合配套技术，以及使用黄板、蓝板、反光幕、生物农药和生物菌肥等物理和生物防治技术；塑料大棚推广春提早、秋延后多层覆盖栽培模式，集成推广多茬种植高产高效栽培、土壤翻晒及土壤消毒、测土配方施肥、防虫网应用、无公害农药选择及交替用药等综合配套技术；露地蔬菜集成推广地膜覆盖、配方施肥、“粮菜”、“菜菜”间作套种多茬模式化高效栽培、病虫害综合防治和生物药剂防治等技术.0yujcfmucw

（三）搞好生产技术培训.把专业技术人员和农民培训作为提升蔬菜产业发展水平地重要环节，重点开展蔬菜栽培技术、集约化育苗技术、保鲜冷藏技术和病虫害防控技术培训.通过县、乡、村不同层次大规模地培训，提高主产区农民地技术水平，8zqvrd

（四）提升科技支撑能力.加大新技术开发、引进力度，加强前瞻性、基础性试验研究，开展主栽品种和主推技术集成组装配套，积极贮备更新换代品种和技术.加快示范基地建设步伐，充分发挥其典型引路、示范引导、辐射带动作用.创新推广方式，鼓励专业技术人员包村蹲点，开展技术指导与服务，努力实现新品种、新技术展示到村，指导入户.将生产资料和物资以物化补贴地方式提供给示范户，使技术和物资有效整合配套，实现物化配套入户.通过发放相关资料、利用广播电视等媒体及时有效地发布市场信息和气象信息，kw5t

（五）推进产加销一体化.扶持蔬菜贮藏、加工、运销企业发展，引导同类企业联合，实行资产重组，做大做强龙头企业.突出冷链建设，在大型蔬菜物流中心和区域蔬菜专业批发市场，依托现有保鲜冷藏企业，配备冷藏车，增强直销配送和远距离运销能力.扶持培育农民专业合作组织，把主产区和生产基地地农户和运销户以及农业技术部门连接起来，形成规模不等地蔬菜专业合作社，提高生产地组织化程度.支持市场体系建设，尽快建立起布局合理、功能齐全、服务一流地蔬菜营销市场体系，配套完善蔬菜大型物流中心和区域专业批发市场地功能，增强集散能力.加大宣传推介力度，积极举办和参与种类研讨会、推介会和展销会，nxka

（六）建立健全支持保护体系.整合农业专项资金，设立蔬菜产业发展基金，进一步增加对蔬菜产业发展地投入.借鉴天津经验，搭建银政合作平台，由省市县三级财政筹措担保资金，进行融资担保.鼓励企业和其他社会组织投资.适当放宽投融资、土地使用条件，加快招商引资，提升企业竞争力.加强蔬菜生产基地配套设施建设，建立健全蔬菜产品质量安全检测体系，积极开展蔬菜产品质量安全监管工作.加强信息网络建设，hyzg

六、需要扶持地重点环节

（一）支持新品种开发.支持省内教学、科研、推广单位选育适销对路地优良品种，开展高原夏菜十字花科蔬菜育种资源探索研究.在蔬菜种植10万亩以上地县（市、区）每年各引进新品种（系）20-30个.通过4年地努力，选育出具有自主知识产权、自主品牌地蔬菜新品种8-10个，逐步实现蔬菜品种“本土化”，力争蔬菜良种覆盖率达到95%以上.7eqzcwlznx

（二）支持集约化育苗.分层次支持集约化育苗设施建设，在10万亩种植规模以上地县（市、区）共建立30个蔬菜工厂化育苗中心；在设施蔬菜重点县（市、区），培育年蔬菜种苗生产能力100万株以上地育苗专业大户100个；扶持龙头企业、农民专业合作社开展专业化育苗，提高优质种苗集中供应能力，提高良种普及率.通过4年地努力，蔬菜优质种苗统供率达到50%7igf02e

（三）支持标准化生产.重点支持标准化示范基地建设，继续实施“一村一品”科技增收项目，每年在15个县（市、区）集成推广无公害标准化生产技术，加强投入品监管和产地环境治理，探索蔬菜副产品无害化处理和循环再利用地有效途径，推进绿色蔬菜和有机蔬菜生产.对现有结构不合理、生产能力差地1万座旧温室进行技术改造，新增10万亩高效节能日光温室；新增塑料大棚37万亩；建成品种、区域相对稳定地100个万亩外销型优质无公害高原夏菜生产基地；建成100个标准化设施蔬菜高新技术示范小区.通过4年地努力，全省蔬菜标准化生产基地面积达到500万亩，标准地普及率达到90%，技术普及率达到95%，j1hk

（四）支持科技创新体系建设.支持蔬菜新技术研发、贮运及精深加工、资源可持续开发利用、工程与装备以及蔬菜质量安全保障技术创新.在五大优势区域各建立一个20亩地新品种筛选园、100亩地产学研基地.利用4年时间，实现关键核心技术“本土化”，建立科技成果进村入户地有效机制，c3v1

（五）支持科技培训.扶持科技培训体系建设，实施知识更新工程.对10万亩种植规模以上地县（市、区）地专业技术人员和农民进行不同层次大规模地培训.通过4年地努力，培训农民30万人（次），提高主产区农民地技术水平和管理水平.1nowftg4ki

（六）支持市场营销体系建设.在榆中县建立1个1500～2000亩地蔬菜物流园，在张掖、天水、平凉、陇南4市建立4个占地800-1000亩地区域蔬菜物流中心，在蔬菜主产县（市、区）建立10个占地100-200亩地蔬菜专业批发市场，扩建和新建50个占地20-50亩地产地蔬菜批发市场；继续扶持农民专业合作社发展，加强农民经纪人队伍建设；以“兰州高原夏菜”为统一品牌，加快产地认定、产品认证、商标注册，申请原产地保护，打造西北地区蔬菜知名品牌；配套质量检测、信心网络；完善产地准出、市场准入、追溯源头制度，尽快建立起布局合理、功能齐全、a5zo

（七）支持加工、贮运企业发展.在榆中蔬菜大型物流园和区域蔬菜物流中心建设蔬菜加工工业园，扶持脱水、腌制、罐头、速冻、净菜等蔬菜加工企业发展.对运销企业按企业规模分季节进行适当补助，重点扶持加工能力0.5万吨以上、贮藏规模为0.1万吨以上地龙头企业.通过4年地努力，使我省蔬菜保鲜贮藏能力、加工能力和商品化处理能力分别占总产量地30%、30%和20%.tfnnhne6e5

省农牧厅种植业管理处、省经济作物技术推广站

二〇〇九年八月十日

版权申明

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冷库调查报告篇三

周谷堆农产品批发市场调研报告调研地点周谷堆农产品批发市场

参与人员创新小组全体人员

调研时间2009年10月28~30日

调研目的了解市场现状与存在的问题

小组人员尹利萍尹秀秀张加玲管琪胡胜波

周谷堆农产品批发市场调研报告

一、背景概况

随着经济的发展，人们生活水平的提高，食品尤其是果蔬的安全和质量日益受到人们的广泛重视。冷链是确保食品安全，提高人们生活质量的重要手段。但是在我国冷链这一块发展比较缓慢，没有先进的技术和设备，果蔬损失相当严重，是美国的15倍，尤其在运输中的环节损耗，由于需要二次装卸还有运输中没有很好的制冷，使得果蔬质量下降，很多发生质变，造成了极大的损失。因此合理的优化运输方法和运输设备是亟待解决的问题，这对解决运输问题，和我国农产品远销，以及降低农产品损耗和保持农产品质量具有重要的意义。

近年来，随着我国经济的发展，人们的生活水平、消费水平、消费层次不断提高，人们对食品的消费需求从温饱型向营养调剂型转变，国内消费的肉、蛋、奶、鱼、果蔬等主要农副产品需求量迅速增加，国内生鲜产品市场已基本建立，供给量正逐年上涨。此外，随着农产品贸易的快速增长，包括水产品、畜产品、果蔬在内的生鲜产品在出口农产品总量中占相当比重。2005年，我国出口畜产品达36亿美元，家禽产品达9.1亿美元，水产品达78.9亿美元，同比增长值分别为13.0%、40.8%和13.0%；出口蔬菜680万吨，同比增长13.0%；出口水果364.6万吨，同比增长16.6%。国内外市场对生鲜产品需求的扩张，引发了对于专业化、一体化的生鲜品冷链物流需求的释放。

生鲜产品保鲜期短，极易腐烂变质，因此物流过程中必须使用专门的冷藏设施和冷藏运输工具，而且还要对产品进行必要的保鲜处理。由于在整个物流过程中对于温度的控制要求极高，运输、仓储、装卸、包装等环节的管理难度和操作难度都比较大。在我国，目前冷链发展尚处于起步阶段和国外发达国家相比差距很大。由于长期以来我国的流通领域发展滞后，冷库资源和冷藏运输资源相对短缺，生鲜产品供应链和物流管理技术落后，国内80%以上的生鲜商品还是采用常温流通手段。常温链容易导致产品质量不稳定、生命周期短，不仅使生产者利益受损对消费者饮食安全构成隐患还造成巨额浪费。以农产品为例，我国是果蔬生产大国，年蔬菜产量超过5.6亿吨，水果产量超过1.6 亿吨，位居世界前列。然而据统计，由于保鲜流通环节的落后，我国每年大约有8000万吨果蔬腐烂，占果蔬总产量的20%-40%,浪费总资金达800亿人民币高居世界榜首。显然，传统

的生鲜产品的流通方式已很难满足市场发展的需要，效率低下的生鲜物流系统也已成为我国生鲜产品流通的瓶颈。另外，目前随着人民生活水平的提高，人们对食品安全卫生也提出了更高的要求，这些因素都将刺激着高效率、专业化、一体化的冷链物流迅速发展。

二：调研的目的及内容

（一）调研的目的：

（1）。了解周谷堆农产品市场的现状。

（2）。了解农产品的组成，和与其相关的信息，比如产地、价格、运输方式等。

（3）。了解农产品损失的主要原因和损失造成的影响。

（4）。了解周谷堆农产品仓储方式，以及其存在的问题。

（5）。分析周谷堆的现状找出存在问题，并提出优化方案和措施。（二）调研的内容：

（1）。了解周谷堆农产品市场的现状，对市场现状进行实地的考察。了解市场的组成，以及存在的问题。

（2）。对市场的农产品种类进行调查，以及各自的产地、销售地。

（3）。对周谷堆的农产品进行采样调查，对其生产地、销售地、运输工具、运输方式、批发价、零售价等的调查。

（4）。对农产品的损失进行调查。了解其损失的主要原因和损失造成的影响。

（5）。对农产品的仓储方式进行调查，分析其主要有哪些仓储方式，及其仓储效果。

（6）。对周谷堆的信息化现状进行调查。

三、调研的基本情况

1．市场现状

合肥周谷堆农产品批发市场以本省特色农产品品种加外省调入的品种形成多品种、价格平稳、交通便捷、服务周到、收费低廉等优势，使市场辐射范围不断扩大，场内农产品平均日成交量近600万公斤、成交额2500多万元，并形成了“买全国、卖全国”的流通局面，成为区域重要的农产品集散中心、价格形成中心、信息发布中心，作为踞皖之中的“大菜篮子”。

水果交易市场：水果交易市场是周谷堆市场建立最早的市场，经过市场十多

年来的滚动发展建设，目前已由初期的占地6000平方米发展成为占地28000平

方米，经营品种从单一到多样化，场内汇集了南北中名特优水果，国内品种应有

尽有，并且有部分国外精品水果在市场上市，日平均交易量100万公斤以上，为

周边区域最大的水果批发交易市场。

蔬菜交易市场：蔬菜交易市场是合肥周谷堆农产品批发市场三大专

业特色市场（蔬菜、水果、水产品）之一，也是市场发展的龙头部分，现占地

40000平方米，建有电子地磅、电子结算系统等现代化管理设施及手段。日成交

量200-250万公斤以上，交易品种达一百多个，货源来自省内周边地区及全国各

大蔬菜生产基地，除满足合肥市及周边地区居民的生活消费需求外，还辐射到省

内各地及省外的湖北黄梅、江西九江、河南商城等地，交易辐射半径达400公里

范围，实现了“买全国，卖全国”的流通局面，成为远近闻名的“大菜篮子”。

水产品交易市场：水产交易业务自1996年开拓引进以来，经过十几

年的发展，经营品种从单一的淡水鱼类，发展为集淡水、特水、海水产品及冷冻

水产品等多种交易为体的综合型水产交易市场。目前水产市场占地18000平方

米，繁荣兴旺，品种齐全，价格平稳，日平均交易量100万公斤，现已发展成为

安徽省最大的水产品交易市场。

畜禽肉类交易市场：畜禽肉类交易市场占地10000平方米，建设有

目前省内较为先进的轨道吊挂式交易设施，配备了专用预冷库和冷藏库，交易设

施齐全，经营环境优越。肉类市场采用现代化的电子结算交易模式，整个交易流

程实行无货币化，保证了买卖的公平、公开，也确保了双方的资金安全。

综合零配交易区：2008年新建成开业的综合零配区是以零售及加工

配送为主的交易区域，该区域整合了牛羊肉、腌腊制品、冷冻品交易业务，新引

进了海产品、贝类及高档精品鱼类新业务，成为市场业务发展的一个亮点。

粮油干货交易市场：粮油干货市场总占地55000平方米，经营全国各地主、杂粮、油料、东西调料、南北风味，以及禽蛋等，品种繁多，价格平稳。

2．信息化现状

农产品质量安全检测中心

检测中心：周谷堆农产品质量安全检测中心占地200多平方米，下设：化学实验室、定量定性分析室以及农药残留快速检测室和农产品质量安全管理办公室，配备专业检测人员和农产品质量监督员。装备有原子荧光光度仪、气相色谱仪（进口）、液相色谱仪（进口）、64通道大容量农残速测仪等检测仪器。目前可对农产品农药和兽药残毒进行精确的定性定量分析。可检测出有机磷、有机氯、氨基甲酸酯类农药残毒；砷、汞、铅、镉等有害重金属残留；孔雀石绿、结晶紫、氯霉素、瘦肉精等兽药残留物质。

全场电子监控系统

全场电子监控系统，担负不间断监控、录制各种事故状况的任务，对保

障市场的交易秩序，打击欺行霸市、偷盗、打架斗殴等行为起到了良好的监管作

用。

肉食电子结算系统

肉食市场建成了国内较为先进的轨道吊挂式交易设施，采取现代化的电子结算交易模式，方便了客户交易，也提升了市场管理水平和档次。

蔬菜电子结算系统

2007年6月1日，周谷堆蔬菜电子结算系统建成并成功运行，实现了ic 卡结算模式，成为农产品批发市场交易模式的一次革命，彻底改变了沿用多年的对手交易方式。

一次性结算系统

一次性结算系统是蔬菜市场及水果市场农产品入门登记采用的收费系统，该系统针对卖方一次性结清所需的交易费用。系统与60吨地磅相连，系统自动调出已存取的车辆信息，进场时按重量收取交易费，操作简单，方便。

这些是周谷堆市场现有的信息化设备，但是并没有被普遍的利用。周谷堆的信息化还存在一下一些问题：

（1）。没有完善的网站，信息共享度太低。

（2）。很多的在周谷堆的业主没有自己的电脑，信息的传递多数是通过电话。获得信息的途径太单一。

（3）。没有很好的监控设备，对于温度的控制和调节无法实时完成。

3．主要的运输工具

运输工具很凌乱，有比较大的货运车，也有很小的三轮车。冷藏车

很少。

4．仓储设备

设有一个集中仓库，但没有自动化设备，而且制冷设备很简单空调，还有很多个小型的仓库，其制冷也是主要以空调为主。

四、调研结果分析：

通过两天的调研及对各个批发商的采访的结果进行分析得出损失的原因如下：

运输过程中的损失较大，原因是运输设备极不完善，没有很好的制冷控温设备，运输设备比较落后；

基本无冷藏处理，预冷、制冷更是很少采用；

运至目的地后的仓储设备落后，完全的人工搬运，机械化低，仓库内制冷设备简单，无法满足不同果蔬的需求；

信息化程度低，可能会出现过远运输，很多时候会由于果蔬周转太慢导致损失严重；

对运输过程监控也只有电话联系，没有gprs系统无法对车辆进行实时监控，车辆内部没有温控设备，导致出现问题无法及时发现

并处理。

五、调研意义：

1．在对周谷堆农产品批发市场的调研活动中，了解了我省农产品批发市场的基本运作程序及其现状，进一步分析该市场运作的缺陷所在。针对其中运输损失这一块提出可行的优化方案及为改善信息闭塞问题而加强市场的信息化建设。

2．在对周谷堆农产品批发市场的调研活动中，针对周谷堆市场来自不同产地的同种产品的价格进行调查，得出其价格不同的各种原因中有由于运输距离的长短而导致中间损失的不同，从而支持了我们的理论：运输过程会产生不小的损失，达到了调研的预期目的。

3．在对周谷堆农产品批发市场的调研活动中，为大学生提供了一个理论联系实际的平台，使大学生获得了一个实际运用所学知识的机会，理论与实际相结合。

4．开展大学生社会实践活动，有利于在校大学生走出校门，进一步了解社会、接触社会、深入社会，在实践中提高自己的能力，认清自己的价值，树立正确的世界观、人生观和价值观，以更加朝气蓬勃的姿态投入到下一步的生活学习中去，有利于提高大学生的社会责任感，为促进中部崛起、构建和谐社会贡献自己的一份力量。

冷库调查报告篇四

连锁有限公司

库

验 证 报 告

目录

一、验证目的二、验证实施方式

三、验证依据及标准

四、验证系统及设备

五、验证设备校准

六、验证组织与管理

七、验证实施时间

八、验证实施项目 十

五、附件十

六、报告确认

安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司冷

报告编制：安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司验证管理小组

一、验证目的（2012年修订）》38号）第五条规定的由安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司确定验证方案并组织实施，其中现场验证测试、数据分析与处理委托济南仁硕电子科技有限公司承担技术支持，验证报告由公司验证管理小组负责编制。

三、验证依据及标准

1、《药品经营质量管理规范（2012年修订）》及其相关附录《验证管理》。

2、安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司《岳家老铺大药房设施设备管理制度》。

四、验证系统及设备

1、验证系统： v1.2.1；

2、验证设备： 温湿度验证仪。3（1）温度的最大允许误差为±0.5℃2012年修订）》及其相关附告》的必要附件对照确认使用。

1、校准单位：山东计量科学研究院

2、校准单位资质：中国合格评定国家认可委员会(cnas)认可。

3、计量鉴定机构授权。

仓库保管员：徐磊 b.设备管理员：徐磊 c.质管员：赵宁

d.养护员：罗园园

工

方

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配

制

提供国家发改委甲级资质

专业编写：

冷库项目建议书

冷库项目商业计划书

冷库项目规划设计咨询

【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等

【关 键 词】冷库项目可行性研究报告、申请报告

【交付方式】特快专递、e-mail 【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】word格式；pdf格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个

性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可

行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

第一章 冷库项目总论

第一节 冷库项目背景

一、冷库项目名称

二、冷库项目承办单位

三、冷库项目主管部门

四、冷库项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、冷库项目可行性研究报告编制依据

七、冷库项目提出的理由与过程

第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、冷库项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、冷库项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、冷库项目财务和经济评论

十、冷库项目综合评价结论

第三节 主要技术经济指标表

第四节 存在问题及建议

第二章 冷库项目投资环境分析

第一节 社会宏观环境分析

第二节 冷库项目相关政策分析

一、国家政策

二、冷库行业准入政策

三、冷库行业技术政策

第三节 地方政策

第三章 冷库项目背景和发展概况

第一节 冷库项目提出的背景

一、国家及冷库 行业发展规划

二、冷库项目发起人和发起缘由

第二节 冷库项目发展概况

一、已进行的调查研究冷库项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、冷库项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节 冷库项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、冷库项目建设的必要性

四、冷库项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 冷库产品市场供应预测

一、国内外冷库市场供应现状

二、国内外冷库市场供应预测

第二节 产品市场需求预测

一、国内外冷库市场需求现状

二、国内外冷库市场需求预测

一、冷库产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节 价格现状与预测

一、冷库产品国内市场销售价格

二、冷库产品国际市场销售价格

第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节 市场风险

第五章 冷库行业竞争格局分析

第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域 第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 冷库行业财务指标分析参考

第一节 冷库行业产销状况分析

第二节 冷库行业资产负债状况分析

第三节 冷库行业资产运营状况分析

第四节 冷库行业获利能力分析

第五节 冷库行业成本费用分析

第七章 冷库行业市场分析与建设规模

第一节 市场调查

一、拟建冷库项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

第二节 冷库行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 冷库行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 冷库项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 冷库项目产品销售收入预测

第八章 冷库项目建设条件与选址方案

汇元

1万吨恒温库建设项

目

可行性报告

安徽 | 阜阳 1万吨恒温库建设项目 可行性研究报告

阜阳市汇元农业科技有限公司 2012年2月

2、冷库批发市场调查 ....................错误！未定义书签。

概要

沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心，并成为辽宁中部城市群中的核心。其所属省市辽宁省共有大连、丹东等六大港口。2011年货物吞吐量达7.8亿吨，沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。

与此同时，沈阳地区以其有利的地理位置、广阔的市场和便利的交通，逐渐成为东北地区主要核心城市和最大的物资集散中心。

政策方面，沈阳市政府出台政策扶持冷链物流项目，大力规划冷链物流产业园区，积极开展“绿色菜篮子”工程，使蔬菜、肉类等新鲜速冻食品走进社区，满足市民的不用需求。与此同时，政府对外商投资企业更是加大优惠政策，提出适当减免税率征收、免征关税等有利政策，鼓励外商投资。

市场方面，沈阳副食集团旗下的北方肉食城、羊吉水产批发市场、于洪水产市场等大型市场均为东三省内较大的肉类批发市场，市场辐射到东三省、内蒙古以及华北地区，前景广阔。

冷库方面，沈阳副食集团旗下3个大型冷库（羊吉、塔湾、浑南白塔堡冷库）同样占据东北市场的重要位置，逐渐成为辽宁省及东北地区重要大型冷库集群和冻品集散地。除沈阳副食集团以外，一些其他新建企业，以其有利的地理位置、与众多大型企业客户的长期合作基础、以及新式的冷库设备设施等优势也在东三省市场中占有一席之地。

今后的沈阳，将立足东北、服务全国，面向东北亚国家中心城市成为具有国际竞争力的先进物流集散中心。

一、区位优势

1.沈阳概况

(1)港口布局状况

辽宁拥有2920公里的海岸线，分布着大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛六大港口。沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。辽宁沿海以大连港为主布局集装箱干线港，相应布局营口、锦州、丹东等支线或喂给港口。

(2)港口发展情况

上世纪80年代以来，全省沿海先后扩建或新建了大连港香炉礁港区、和尚岛港区、大窑湾港区，营口港鲅鱼圈港区和丹东港大东港区.据统计，东北地区85%以上的海运货物和90%以上的外贸货物都通过辽宁沿海港口实现进出。2011年，辽宁省港口货物吞吐量达到7.8亿吨，总量居全国沿海省份第四位；其中集装箱吞吐量达到 1200万标准箱，总量居全国沿海省份第五位，增幅位于全国沿海省份前列。

二、投资环境

1.港口岸线利用调查

三、相关政策优惠 1.菜篮子工程相关信息(1)政府方面

沈阳市政府出台政策大力扶持冷链物流项目。包括在沈阳市20个农业经济区内新建农产品冷藏保鲜等冷链物流项目，按当年固定资产投资数的不同有相应的补助等。今年更是规划了农产品冷库群（冷链物流）产业园区建设项目。据介绍，该项目总投资30亿元，计划建设200平方米至300平方米冷库1万个，包括冷冻库、冷藏库、速冻库、加工车间，其中一期建设冷库1920个。产业园还将配套进出口大厦、冷链物流协会大厦、运输车辆设备市场等。

冷库调查报告篇五

冷库调查报告篇六

冷库调查报告篇七

冷库调查报告篇八

（一）大背景：随着智能手机的普及以及移动互联网的发展，手机已经成为人们生活中非常重要的.一部分，手机已经不是过去传统意义上的通讯产品，而是更多承载了人们的娱乐、消费、商务、办公等活动。在此背景下，移动电商行业快速成长起来，用户的移动购物习惯也在逐步养成。随着互联网向本地化电子商务的发展，信息和实物之间、线上和线下之间的联系变得更加愈加紧密，o2o让电子商务网站进入新的一个阶段。

（二）根据ictr的在线调研数据显示，在过去的半年里，有59%的被访网民用过手机购物，20%的被访网民用过平板电脑购物，可见，已经有至少六成的被访网民有过移动购物的经历，中国网民的移动购物习惯已逐步养成。越来越多的消费者开始喜欢通过移动电商来体验购物的快乐。

1、20xx年5月31日，顺丰速运旗下电商业务顺丰优选上线

2、20xx年6月初，亚马逊也开始进入水果电商。

3、20xx年7月，京东正式推出生鲜食品频道

4、20xx年4月7日，网上超市1号店宣布进军生鲜品类，旗下“1号果园”正式上线。

5、20xx年7月2日，天猫亦正式对外宣布试水生鲜冷链物流，首期将为“水果生鲜”提供配套冷链服务。

（一）产品本身难题。调查数据显示，91.79%的人最关心的是水果质量，有76.51%的人关心水果的保鲜期。

（二）物流配送是生鲜电商的最大制约。冷链是生鲜电商的基本要求。调查数据显示，有90.77%的人表示在网上购买遇到的最大的问题是运输途中损坏；更有85.13%的人表示水果不新鲜。

（三）库存管理难题。由于生鲜保质期只有短短几天，损耗率高。

（四）消费者接受程度。在调查数据中，87.69%的人没有在网上买过水果，用户习惯于去菜市场或摊边小贩购买，消费习惯有待培养，因此用户规模仍不大。

（一）介绍

1、背景：天天果园创立于2009年4月1日。有30年食品行业经验，致力于搭建产地源头到消费者的直供平台，网站上80%以上为进口水果，精选全球鲜果美食，果园专业鲜果猎头足迹遍布全球，自建专业冷库，冷链物流。便利宅送，全年无休。主营中高端水果产品，包括进口鲜果和国内优质鲜果。

2、渠道：天天果园拥有网站订购，电话订购，电视购物（东方cj）、企业直供（大客户定制）和实体服务点等多元供应渠道。团体大客户，可享受量身定制产品的服务。

3、理念：天天果园的理念是，让客户享受到真正健康、美味的世界鲜果和管家式体贴放心的服务。

4、优势：天天果园的竞争壁垒是他们独有的综合供应链和运营体系。

（1）天天果园的配送范围已覆盖全国三百多个城市，水果损耗率控制在5%左右，通过布局o2o进一步提升生鲜运营和配送效率，真正做到“回归零售本质”。

（2）冷库有9间，不同的冷库放置着不同类别的进口水果，和仓储、分发、包装、检测、运输、行政一起构成了天天果园后端的物流体系。

（3）天天果园还有一个十人规模的采买团队，负责飞到海外各地跟踪水果农场的生产流程，并对当地的天气、产量、品质做出可行性分析。天天果园还有一个十人规模的采买团队，负责飞到海外各地跟踪水果农场的生产流程，并对当地的天气、产量、品质做出可行性分析。买卖双方可以根据国内的实际需求协调水果生产的产量，加强供需两端的互动。

5、劣势

（2）货品的损耗率上，线上还没有做到线下的优势。”“天天果园必须思索如何在货源的供给、运输、品质的管控等各个环节跟上需求。

综合调查数据及以上分析报告来看，相比起电商界成熟的领域来说，生鲜水果之所以发展得缓慢，主要是它是一个新兴的行业，它还有很多人们还没能完美解决的地方，如果人们可以解决所面临的总总问题的话，那水果电商将会是一个非常有前景的行业。

（一）建立供应链，是生鲜电商根本。

（二）发展冷链，是生鲜电商的方向。

（三）专业化运营，是生鲜电商的支撑。

（四）突出价格与特色，是生鲜电商的动力。

（五）加快制定果品相关标准，推动绿色果品认证、haccp（危害分析与关键控制点）认证，促进标准化生产和实施品牌战略，主要品种逐步实现从果品到包装的标准化，着力改善实行电子商务的环境。