实用工程进度表说明（模板14篇）

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学校工程设计说明

引言。

当现代主义之风吹遍全球，世界变得日益趋同，民族主义，地方主义逐渐为人们所忽视。与此同时，在高速高压的知识经济时代，人们越来越渴求与自然的接触。返璞归真，重返自然，对生态环境的尊重、对传统文化的探寻以及对个性化的追求成为当今时代的大背景。

学校是时代文明的风向标，是将传统的中国文化传承的依托者。因此，我们的设计理念应运而生，“中轴对称、人文书院、风雨无阻、风景校园、成长校园”，这是对本案设计初衷的凝练。本案对传统院落空间通过现代手法演绎，生动的塑造了一种院落相通，自然与人工环境和谐共生的新型校园空间环境。

一、设计依据。

2、《xxx学校设计任务书》。

3、提供的规划设计红线图。

4、xxx省工程建设标准的《九年制义务教育普通学校建设标准》最新规定要求。

5、gb50099—2011《中小学校建筑设计规范》。

6、国家有关规范、法规及xxx省和xxx市相关规划条例。

二、概况。

工程概况：该项目拟建地点为xxx区块。地块东面为水田，南面依山，西临xxx，北接下滩路。环境优美，景观良好。

项目用地面积约70亩。总建筑面积约30100平方米，绿化率为35%。建设内容包括教学及教学辅助用房、老师办公用房、生活服务用房等三大部分。体育活动设施包括田径场1座，篮球场及年排球场等相关活动设施。

三、设计目标。

通过对学校功能分区的详细分析，发现目前大多学校是将教学、运动、行政三个区域紧密分布，而生活区却被孤立在外，使得学生上学、放学、吃饭形成庞大的集中人流，非常不方便。因此，我们提出新校园设计必须创新，将教学区、生活区、运动区三区均紧密联合，使得每个功能区既能相对独立，又能达到步行不超过3分钟的便捷程度。形成3分钟的生活、学习、交流圈，方便学生的学习与生活。

我们设计的初衷是：以传统书院为蓝本，将古典建筑中的中轴对称、递进庭院以及廊道有机地引入现代化校园之中。将山林绿地引入校园，带给师生清新宜人的治学环境；用连续的廊道贯穿校园，带给师生开放畅通的交流空间。

四、设计理念。

1、中轴对称。

“惟王建国，辨方正位，以为民极”的思想，是中国传统建筑群常用的思想，一般以中轴对称的院落、层层递进的空间来表达平稳大气、高贵雄壮的品质。新校区规划以中轴对称，院落递进的空间关系，体现校园的大气、庄重、宏伟与步步高升的寓意。

2、人文书院。

“庭院深深深几许”非常形象地形容了中国传统建筑的院落关系。江西的白鹿洞书院、鹅湖书院都以院落的形式布局。中国最尊贵的学府孔庙就是在中轴的两边设置了一系列的院落空间。本规划也以书院为主题，在中轴线两边围合成院落，形成了层层递进的院落空间。以传统古典书院的空间形式，塑造现代人文书院的建筑气质。

3、风雨无阻。

江南多风雨，夏日又炎热，故在江南园林中，设计长廊以避暑避雨。我们校园的主要空间用廊连接，形成风雨走廊，整个校园雨雪天不用打伞；毒日之下不用戴帽。而风雨廊的围合，又使广场形成几个不同特色的开放院落。

4、风景校园。

规划用地三面环山，一条小河穿过地块，我们将校园园林结合地块中的小河适当引入水系，同时将景观延伸到山体景观中，达到“围而不断，疏而不散”的现代山水学园林艺术境界。将校舍建造在公园里，让学生生活在美景中。

5、成长校园。

考虑到项目的特殊性，将采取“统一规划、分期实施”的原则，同时维持学校的正常教学秩序，也本着节约土地的原则，故将一二期独立开来，一期初中部，位于地块核心位置，二期小学部位于地块两端，这样既方便一期建设及马上投入使用，也不影响二期建设及使用，建成后使两者成为有机整体。

五、总体布局。

功能分区：根据规划要求，结合设计思路，基地划分为三大个功能区块。

地块北面为学校核心功能区---教学行政区，以中轴布置原则，中轴上为六层行政楼，行政楼西面为两幢小学教学楼，东面为一幢初中教学楼和一幢综合教学楼，以及一幢二层艺体楼。

地块中间段为运动区，北面设置五个篮球场和一个排球场，南面为一个300m环形跑道田径运动场。地块东面为生活区，从西到东依次为食堂及教师宿舍、初中部宿舍、小学部宿舍、一个篮球场，一个排球场。

六、交通组织。

在空间上，我们采用中国传统的院落围合空间，体现了中国文化的内涵。立面设计上，采取传统中式建筑元素与现代的立面形式相结合，做到与时代接轨。外立面我们采用竖向柱网，将所有建筑都统一在一种风格的整体里，大方、稳住、简洁。

步廊的运用一方面为师生提供交流的场所，也在形成校园的空间序列和人文景观特色中起到画龙点睛的作用，形成一幅“庭院深深”的动人画面。

八、单体设计。

1、行政楼。

行政楼位于北区中轴线上，总建筑面积3099.20平米，外观庄重大气。行政楼共6层。一层到五层主要为办公室，其中在二层设置5间科技活动室；六层为藏书室和学生图书室。

2、教学楼及综合教学楼。

教学楼及综合教学楼是校园主体建筑，位于北区中轴线的东西两侧。西侧是小学教学楼，共4层，包含24个标准教室，总建筑面积2900.68平米。小学教学楼由2幢单体组成，通过连廊连接成整体，并通过连廊也与校园其他功能建筑连通。北区中轴线的东侧为初中教学楼和综合教学楼，均为5层。其中初中教学楼建筑面积：2658.10平方米，综合教学楼建筑面积：4267.88平方米。初中教学楼包含18个标准教室，其中在5层设置两个备用普通教室。综合教学楼包含1个4班合班教室，4个2班合班教室，及相配套的实验室、地理、美术、书法、计算机、语言等专用教室，数量满足学校的使用标准。

3、艺体楼。

艺体楼位于初中教学楼和综合楼的东面，总建筑面积2469.60平米，共为2层。一层为音乐教室、音乐器材室、舞蹈室、乒乓球室等，二层为风雨操场。

4、食堂及教师宿舍。

食堂及教师宿舍位于地块中央，总建筑面积为3937.83平方米，食堂面积2647.67平方米，教师宿舍面积1290.16平方米。食堂及教师宿舍共6层，一、二层为学生食堂部分，三层为教师食堂和教师宿舍，四、五、六层为教师宿舍部分。食堂与教师宿舍各自设置单独的入口，又有连通的快捷入口，教师在三层用餐后可直接通过三楼的次入口进入私密的生活空间，使私密的生活空间即独立又不失便捷。

5.、宿舍。

宿舍位于地块东端，分别为一幢初中部宿舍和一幢小学部宿舍，建筑面积共10702.00平方米，其中初中部宿舍建筑面积：4770.50平方米，小学部宿舍建筑面积：5875.40平方米，均为6层，且满足使用要求。九．环境与人：“山水之间，人文书院”

常言“仁者乐山，智者乐水”中心区的轴线环境是全校的景观精华。由教学区和宿舍区有机组成的5个大小不同的庭院空间，因其功能不同而各显特色。教学区书院气息浓厚，景观布置采用小广场与绿化水体相结合的手法，使景观渗透到建筑中，创造出一个个会呼吸的房子。宿舍区引入“家”的概念，创造出一系列的小尺度庭院空间，传统的连廊，朦胧的景窗，婉约的门洞，这些都给学生们带来家一般的温暖体验。

xx学校生长于山水之间的校园，格调清雅，脉络清晰。镶嵌其间的建筑，形态各异而又和谐统一，他们构成了校园的不同片段。如同一幅名家笔下隽秀的水墨山水画，集写意、婉约、大气于一体，必将为庆元县城市人文建设添上美丽的一笔。

十、经济技术指标。

总用地面积:。

47726.84平方米合约71.59亩总建筑面积:。

30051.35平方米。

一期建筑面积：21139.19平方米一期建设标准。

18班。

1.教学楼建筑面积：

2658.10平方米2.综合教学楼建筑面积：4067.88平方米3.行政楼建筑面积：

3099.20平方米4.艺体楼建筑面积：

2469.60平方米5.食堂建筑面积：

2647.67平方米6.教师宿舍建筑面积：

1290.16平方米7.学生宿舍建筑面积：

4770.50平方米8.连廊建筑面积：

136.08平方米二期建筑面积：8912.16平方米二期建设标准。

24班。

1.教学楼建筑面积：

2900.68平方米2.学生宿舍建筑面积：

5875.40平方米。

3.连廊建筑面积：

136.08平方米建筑占地面积:7552.06平方米建筑密度:。

15.82%容积率:。

0.63。

绿地率:。

35%机动车停车位：

47辆非机动车停车位：

660辆运动场配置：300米标准环形跑道。

6道100米直跑道。

篮球场6个排球场2个。

工程师岗位职责说明书

直接上级总工程师直接下属无。

职责描述。

重点工作。

一般工作。

2.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;。

主要责任。

2.确保各阶段所出设计图纸符合项目设计任务书要求;。

3.保证技术支持、服务的及时与准确,妥善处理工程技术支持过程中的异常情况;。

4.保证外部技术专家联系的及时性和有效性;。

5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规和技术差错;。

岗位权力。

1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;。

2.根据公司相关制度,获取与本职工作相关的信息资料的权力;。

3.根据公司工程技术管理制度,对相关工程技术资料和图纸等进行审核的权力;。

5.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本部门工作予以合理配合的权力;。

6.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力;。

7.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;。

8.按公司制度享有的其他权力;。

能力:较强的专业技术能力、沟通协调能力、分析解决问题能力;。

品质:工作敬业,责任心强;。

工程师岗位职责说明书

直接上级主任直接下属无。

岗位概要:负责集团公司工程概算、技术支持和技术培训。

职责描述。

重点工作。

一般工作。

1.沟通协调:做好与设计单位、各项目(部)公司之间的协调工作;。

2.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;。

主要责任。

1.保证工程概算的合理性;。

2.保证工程技术企业标准的合理性和可操作性;。

4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规和技术差错;。

岗位权力。

1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;。

2.根据公司相关制度,获取与本职工作相关的信息资料的权力;。

3.根据公司项目开发流程规范,对相关工程技术资料和图纸等进行审核的权力;。

5.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;。

6.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力;。

7.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;。

8.按公司制度享有的其他权力;。

能力:具有较强的专业技术能力、沟通协调能力、分析解决问题能力;。

品质:具备良好的职业道德,对工作敬业;。

知识结构:具备一定的规划、设计及房地产知识,熟悉工程设计的相关法律、法规;。

关键指标:计划达成率、概算差异率、出现重大差错次数。

岗位职责说明书

岗位编号工程技术部所在部门岗位名称。

部门经理直接上级人1岗位定员工程师岗位级别。

直接下级所辖人数。

岗位概述：专项方案。qhse部制定qhse拟建项目、在建项目的安全管理；配合岗位职责：

专项方案。qhse部制定qhse、配合1、辅助技术工程师编写技术方案。2部安全工时统计。qhse、配合3、参加施工组织设计（或施工方案）的会审，并对安全技术措施的执行情况进行监督检查。4、参加施工生产例会，掌握施工生产信息，预测事故发生的可能性，提出防范建议。5、接受和配合职业健康突发事件和安全事故调查处理，落实和监督检查事故处置方案的实施情况。6权限：

1对施工人员的安全施工管理权。、施工现场安全监督权。、2专项方案编制的建议权。qhse、3工作协作关系：

部、采办合同部qhse内部协调关系。

外部协调关系业主、分包方、施工方。

任职资格：

大专教育水平。

安全管理、项目管理、海洋工程类业培训经历。

年以上相关工作经验3验经。

识知安全管理、项目管理相关。

专

工程师岗位职责说明书

岗位数。

2名。

岗位等级。

生产辅助岗二岗至一岗。

2.有强烈的事业心、高度的责任感和正直的品质,具有团队合作精神;熟悉网络技术,了解数据库、服务器和数据存储系统基本知识,掌握项目管理的基本知识,了解与项目管理和工程实施的相关法律法规知识,熟悉网络集成的有关技术标准;具有较强的分析、判断和概括能力,具备较强的逻辑思维能力,良好的沟通协调能力,较好的语言表达能力,较好的文字处理能力。

3.身心健康。

1.对网络主管负责,按时按质完成网络主管交付的工程实施和维护任务。

2.负责公司承接的网络系统集成的安装、调试和用户培训。

3.负责实施公司承接的网络系统的维护。

4.负责实施对部门承接的相关项目进行技术支持。

5.负责有关技术文件的拟订。

6.负责实施网络技术和网络设备的有关技术跟踪研究。

7.参与网络系统工程和维护过程中重大技术问题的解决。

8.参与项目验收和相关合同评审。

9.负责向部门经理/副经理或网络主管及时反馈实际工作中遇到的问题,并提出改进建议。

10.承担相应的保密职责。

11.完成网络主管交办的其它工作。

学校工程设计说明

（一）、项目概况：

大河镇裕民学校改扩建工程位于贵州省六盘水市钟山区所辖的一个镇，毗邻省道的一旁，用地面积为20008.34㎡，办学规模为24个班/1080人，总建筑面积为11616.69㎡，其中架空层723.00㎡，室内体育馆474.00㎡，主楼部分8685.65㎡，地下部分1734.04㎡。

（二）、总平面设计规划依据依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《城市规划编制办法》；

3、《六盘水城市规划技术管理规定》；

4、甲方提供的1:1000地形图。

5、国家相关法律法规。

（三）、总平面设计。

1、教学区与运动场的布置：

本项目位于市政道路西南侧，不是主干道，车流量较少，对学校的影响不是太大，故沿道路这侧布置办公、专用教室及负债用房。普通教室呈板式布置，满足日照及25米的要求，背离主干道，起到隔音效果，普通教室面向广场，视野比较开阔。

面退台处理为绿化带，这样可以减少道路车辆对学校干扰。

（四）、建筑设计。

1、建筑布局。

沿市政道路这侧布置办公、专用教室及负债用房。普通教室呈板式布置，满足日照及25米的要求，背离主干道，起到隔音效果，普通教室面向广场，视野比较开阔。

2、功能分析。

后勤、行政办公、教师宿舍布置在地块西北侧，毗邻运动场区域，室内体院馆也位于西北侧，有利于与运动场之间的联系，食堂位于后勤楼与教学楼之间的首层，与后勤服务联系，且又能避免对教学楼的干扰，建筑首层架空，作为交通、展示、活动、交流空间。

地下室布置在用地东南侧，利用地形的高差，形成一个部分架空的半地下室，来解决学校停车问题。

二至四层为教学空间，内院侧为普通教室，间距及日照满足相关要求，共24个班，教学辅助用房与普通教室之间采用连廊来贯穿。

3、建筑架空层、室外空间及屋顶利用。

架空层首层空间设置学生等候区、校史展示区、科普区、趣味活动区、乒乓球台书吧等空间。

屋顶可以根据可以充分利用了为生物园、植物园、气象站等空间色花木及景观小品。

4、功能配比。

本次方案认真贯彻功能配比，大部分房间均满足相关规范涉要求及生均指标。

5、立面造型。

立面采用堆积木的方式合理布置，造型简洁，富有童趣，并且充分考虑南方气候特点，建筑立面通透、遮阳。

（五）、经济技术指标。

工程部经理岗位说明书

1、全面主持工程部工作，对本部门各项工作负责。

2、组织起草公司开发项目工程建设进度计划和管理目标，为公司制定年度经营。

工作计划。

和决策提供可靠依据。

3、牵头编制工程部月度工作计划，并负责其具体执行、监督和月度每位员工的考核评价。

4、组织项目前期方案设计对接，施工图设计论证、审核和图纸会审;负责工程设计、施工阶段的技术把关。

5、负责项目前、中、后期各项审批、验收和备案手续的办理。

6、负责施工成本目标在建设阶段的具体落实。

7、在公司招标小组领导下，牵头组织投标单位报名、考察并提出。

考察报告。

参与公司招投标工作。

8、全权负责对中标施工单位、监理单位现场施工、监理过程中的管理，对进场原材料，构、配件和半成品使用监督，确保其施工进度、质量和文明工地创建符合。

合同。

要求。

9、负责施工现场组织管理，协调配和、监督工作，确保现场施工正常运转;有权召集有关会议，参加监理例会。

10、审批施工方案、进度计划、工程量月报、现场签证和设计变更，审批施工进度款申请报告。

11、负责处理好政府相关部门及施工现场周边相邻关系，保证施工现场正常运转。

12、负责工程保修期内维修管理和与物业管理公司的对接工作。

13、负责部门印鉴审批及档案管理工作。

14、完成公司领导交办的其他工作。

1、熟悉本专业设计文件、技术规范和施工规程。

2、负责与设计部门的专业沟通和对接，参与设计、技术方案讨论。

3、具体负责现场专业管理工作。检查监督施工单位、监理单位对本专业工程施工质量、进度计划和设计技术文件的执行情况，确保其质量、进度满足设计文件及计划要求。

4、参与与本专业相关的材料、设备、构配件考察工作;检查监督进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及实物质量情况，确保施工用料符合设计要求并与考察一致。

5、积极应对和解决施工、监理过程中出现的问题，主动协调设计、勘察、施工、监理诸方面工作关系，确保现场施工正常运转。

6、在部门经理领导下，牵头组织本专业图纸交底会并整理会议纪要。

7、审查本专业施工方案、进度计划和变更、签证，为部门经理审批提出具体意见。

8、参与相关工程质量、交工、竣工验收工作。

9、参与报名投标施工单位考察工作。

10、负责保修期内本专业维修工作。

11、完成领导交办的其他工作。

工程安全员职责说明书

一、协助项目经理及技术负责人对本工程的安全管理，对施工现场出现的安全问题负主要责任。

二、贯彻执行国家地方有关主管部门关于安全的方针政策、规范、制度的规定，坚持“安全预防为主”的方针。

三、认真检查督促施工现场的安全生产的劳动保护及各项安全规定的落实。

四、参加施工方案中安全生产技术措施的条款拟定工作，检查督促条款的实施，

负责安全措施标识的管理和使用，及时记录好安全台帐。

五、负责本工程的常规安全检查活动，并做好检查记录，协助落实奖惩措施，对违章现象进行制止，对一般事故做出处理和记录。

六、对进入施工现场的新工人进行安全教育及日常生产的安全教育工作。

七、参加对工伤事故的调查，分析处理总结、上报等工作。

八、自觉遵守公司财务制度，加强自身廉正建设，杜绝本工程的一切不正之风和贪腐现象。

酒店工程部岗位说明书

：总经理。

1、接受总经理的领导，管理整个工程部的员工。

2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。

3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。

4、制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训。

5、全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤等的消耗并严格控制维修费用，保证酒店最大限度的节能、节支。

6、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算。

7、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境。

8、主持部门工作例会，协调班组工作。

9、分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收。

10、配合安消部搞好消防、安全工作。

11、考核运行经理及维修经理对其工作做出指导和评估。

12、建立完整的设备设施技术档案和维修档案。

13、随时接受并组织完成上级交办的其它工作事项。

1、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性，秉公办事，不谋私利。

2、必须掌握机电工程设计基础知识、熟悉电子通讯设备、计算机、暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理，熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策与法规。

3、能充分领会总经理的经营意图，正确处理上下级之间、部门之间的关系，并能组织和指挥工程部各项。

工作计划。

的实施，确保工程部的正常运转。

4、具有工科专业大专以上或同等学历，获工程师以上技术职称，具有从事机电设备管理8年以上经历，有一定外语水平，能借助工具书阅读有关专业文献。

5、身体健康，精力充沛。

工程款申请情况说明

工程安全员职责说明书

避免活动施工时的安全隐患;。

及时处理突发应急安全消防事件;。

制定相关安全制度及规范守则;。

负责工程的质量、安全、文明施工以及资料等的检查，提出整改要求并监督执行情况。

对施工员进行安全教育和培训。

物业工程部岗位说明书

工作概述：

根据《物业管理条例》和公司的有关规定，负责维护社区楼宇的安全使用和公共环境的整洁;规范装饰装修的管理;协调与各相关单位的工作关系;审查申报登记的装饰装修施工图纸;监督社区内的重大维修工程;指导下属处理重大投诉;以及完成上级交办的其他事项。

(一)任职资格。

1、性别：男;。

2、年龄要求：35岁以下;。

3、学历要求：大专或以上学历，土木工程或物业管理专业;。

4、工作经验：具备3年以上工程管理或物业管理行业的工作经验;。

5、工作技能：持物业管理上岗证及物业管理职业资格证书;经部门招聘考核标准(主管)评测合格可录用;试用期经员工转正考核标准(主管)评测可转正(见附表);经晋升考核标准(主管)评测可晋升(见附表)。

(二)工作关系。

1、直接上级：屋村管理处副经理。

3、合作部门：

(1)内部部门：管理公司,建筑公司,售楼部,装修公司,机电公司等;。

(2)外部部门：规划国土管理所,行政执法分局(中队),交通管理所等。

(三)。

岗位职责。

履行部门职责，确保实现部门所有工作目标。

(四)工作要领和注意事项。

1、处理问题时应从全局上考虑;。

2、审阅图纸应认真细致，准确标明注意事项和禁止行为;。

3、多与下属沟通，了解各项工作的实际情况。

二

工作概述：

根据《物业管理条例》和公司的有关规定，维护社区楼宇的安全使用、装饰装修管理的规范化、社区环境的管理;负责制定部门的。

工作计划。

;指导下属处理区内各类投诉及违章行为;监督各物业助理的日常工作;以及完成上级交办的其他事项。

(一)任职资格。

1、性别：男;。

2、年龄要求：35岁以下;。

3、学历要求：大专或以上学历，土木工程或物业管理专业;。

4、工作经验：具备1年以上工程管理或物业管理行业工作经验;。

工作技能：持物业管理上岗证及物业管理职业资格证书;经部门招聘考核标准(副主管)评测合格可录用;试用期经员工转正考核标准(副主管)评测可转正(见附表);经晋升考核标准(副主管)评测可晋升(见附表)。

(二)工作关系。

1、直接上级：工程管理部主管。

2、直接下级：物业助理。

3、合作部门：

(1)内部部门：管理公司、建筑公司、售楼部、装修公司、机电公司等;。

(2)外部部门：规划国土管理所、行政执法分局(中队)、交通管理所等。

1、在特殊时期紧或高峰期重新分配任务。(如洪水期间、台风期间、突击检查、人员变动期间、收楼高峰期)。

2、制定部门工作计划。

3、组织进行物业管理方面常用法律法规、建筑施工常识、服务礼仪等的培训。

(三)工作目标及衡量标准。

1、确保不出现员工职责混乱、无法按时完成任务而引致投诉的情况。

2、确保完成工作计划的90%以上。

3、确保出勤率达到90%以上，员工培训考核成绩达到80分以上。

(四)工作要领和注意事项。

1、做好上下级的协调和沟通工作。

2、适时调整工作任务，以保证工作顺利进行。

3、根据需要，向下属给予工作上的指导。

4、明确自己的工作职责，不错位，不越位。

工作概述：

负责所属区域的物业验收、公共环境及设施设备管理、装饰装修管理、日常维修管理、荒楼维护等工作;以及完成上级交办的其他事项。

(一)任职资格。

1、性别：男性;。

2、年龄要求：35岁以下;。

3、学历要求：大专或以上学历，土木工程或物业管理专业;。

4、工作经验：具备1年以上工程管理或物业管理行业工作经验;。

5、工作技能：持物业管理上岗证及物业管理职业资格证书;经部门招聘考核标准评测(物业助理)合格可录用，试用期经员工转正考核标准(物业助理)评测可转正。(见附表)。

(二)工作关系。

2、合作部门：

(1)内部部门：管理公司,建筑公司,售楼部,装修公司,机电公司等;。

(2)外部部门：规划国土管理所,行政执法分局(中队),交通管理所等。

1、负责所属区域物业的验收工作。

2、负责所属区域空置物业的管理工作。

3、负责所属区域日常维修工程的跟进工作。

4、负责所属区域物业装修的管理工作。

5、负责所属区域及其周边公共环境、公共设施设备的管理工作。

(四)工作目标及衡量标准。

(五)工作要领和注意事项。

1、按照部门的。

规章制度。

和程序处理事务。

2、细心谨慎,有较强的责任心。

3、熟悉业务流程，热情服务。

4、保持良好的仪容仪表，礼貌待客。

工作概述：

根据部门有关部门规定和制度，对办公室内务和档案资料的管理，以及完成上级交办的其他事项。

(一)任职资格。

1、性别：女性;。

2、年龄要求：30岁以下;。

3、学历要求：中专或以上学历;。

4、工作经验：具备1年以上的办公室文职或档案管理工作经验;。

5、工作技能：持物业管理上岗证及物业管理职业资格证书;经部门招聘考核标准(文员)评测合格可录用，试用期经员工转正考核标准(文员)评测可转正。(见附表)。

(二)工作关系。

2、合作部门。

(1)内部部门：管理公司,建筑公司,售楼部,装修公司,机电公司等;。

1、负责区内日常服务单的管理工作;。

2、负责部门资料档案的管理工作;。

3、负责部门办公室内务的管理工作;。

4、负责部门人员通讯费、车辆燃油费的报销管理工作;。

5、负责部门人员办公用品的签领管理工作;。

6、负责区内装饰装修的指引工作。

(四)工作目标及衡量标准。

6、目标：按《装饰装修指引规程》进行指引，确保由于装修指引不明而引起的投诉每人每月不超过3次。

(五)工作要领和注意事项。

1、礼貌、热情、大方，说话的语速、语调、语气要恰当。

2、熟悉业务流程，快捷、准确。不擅自离岗、串岗，做与岗位职责无关的事。

3、切忌工作随意，做事无计划安排或做事无条理。

4、工作细心、认真负责。切忌粗心大意，马虎应付。

5、切勿只顾手头上的工作而怠慢客户。

国际工程招标说明

日期：

合同投标。

一、中华人民共和国从世界银行申请获得贷款，用于支付______项目的费用。

部分贷款将用于支付工程建筑、______等各种合同。

所有依世界银行指导原则具有资格的国家，都可参加招标。

二、中国______公司(以下简称a公司)邀请具有资格的投标者提供密封的标书，提供完成合同工程所需的劳力、材料、设备和服务。

三、具有资格的投标者可从以下地址获得更多的信息，或参看招标文件：

中国a公司。

(地址)。

四、第一位具有资格的投标者在交纳______美元(或人民币)，并提交书面申请后，均可从上述地址获得招标文件。

五、每一份标书都要附一份投标保证书，且应不迟于______(时间)提交给a公司。

六、所有标书将在______(时间)当着投标者代表的面开标。

七、如果具有资格的国外投标者希望与一位中国国内的承包人组建合资公司，需在投标截止日期前30天提出要求。

业主有权决定是否同意选定的国内承包人。

八、标前会议将在______(时间)_。

_____(地址)召开。

投标者须知。

一、工程概述(根据具体情况写)。

二、资金来源。

(一)中华人民共和国向世界银行(以下简称ifi)申请一笔贷款，用以支付______工程。

其中部分贷款将用于支付此合同工程。

只有应中国政府的要求，根据贷款协议的条件，ifi才会同意付款。

除中国外，任何组织不能从贷款协议中获得权利或取得贷款。

(二)世行贷款只用于支付瑞士和与中国有商贸关系世行成员国生产的产品和提供的服务。

(三)世行贷款不足的部分将由业主用中国政府提供的资金支付。

三、资金要求。

(一)所有根据世行的“采购指导原则”具有资格的国家均可投标。

(二)本合同项下的一切货物、服务均应来自上述具有资格的国家。

本合同项下的一切开支仅限于支付这样的货物和服务。

(三)货物、服务来源地与投标者国籍含义不同。

(四)为说明自己有资格中标，投标者应向业主提供(一)所规定的证明，保证有效地执行合同。

为此，业主和中国a公司在公布中标者前，可要求投标者更新其先前提供的资格证明材料。

投标者提供的材料应包括：

(1)法律地位证明文件复本，注册地及主要经营场所。

如果是合资公司，应提供合资者的材料。

(2)提供主要合同执行人的资格、经历证明材料。

(3)填写执行合同计划所需设备。

(4)填写可能的分包人。

(5)目前进行中涉及投标者的诉讼的情况。

(6)建设构想细节。

(五)投标者可更新资格证明申请，在投标日亲手交出。

(六)由两家或两家以上公司组成的合资企业应满足以下条件：

(1)标书和投标成功后的协议书对所有合资人都有法律约束力。

(2)由所有合资人的授权签字人签署并提交一份委托书，提名合资人中的一个为主办人。

(3)合资主办人被授权承担义务，代表任何一位或全体合资人接受指导。

整个合同的执行，包括款项支付仅由合资主办人办理。

(4)所有合资人根据合同条款对合同的执行共同负责。

这点声明不仅要在上述委托书中，也要在标书和协议(投标成功时)中写明。

(5)随同标书应有一份合资伙伴间协议的副本。

(七)国内投标者、中外合作、合资投标者申请取得7.5%的优惠时，应按二十九条的要求提供证明合乎标准的材料。

四、投标费用。

投标者承担准备和提交其标书所需的全部费用。

无论投标情况怎样，业主和其代理人中国a公司都不负担这些费用。

五、现场参观。

(一)建议投标者去工程现场参观，以便获得足够的信息准备标书，撰写合同。

现场参观费用由投标者自己承担。

(二)业主或其代理人a公司将准备一份现场参观交通、食宿安排协议，在标前会议上向投标者宣布。

详细情况在第十六条有规定。

(三)业主或其代理人a公司将为投标者提供通行证，允许其到工程现场作安排。

如果业主或其代理人因发放这样的通行证，造成投标者或其代理人、人员遭受人身侵害(致命或不致命)伤害，财产遗失或其他损害、开支时，业主或代理人不负责。

投标文件。

六、投标文件内容。

(一)向投标者发售的一套投标文件可花费______美元(元)获得，包括以下几部分：

卷一投标者须知。

合同条款：一般条款特定条款。

卷二技术规范(包括图纸清单)。

卷三投标表格和附件;。

投标保证书;。

附录。

卷四图纸。

(二)投标文件还包括按条款八在开标前发布的附件和按条款十六召开的标前会议的会议纪要。

(三)具有资格的投标者还可购买更多的文件副本，付费不退还。

(价格如下，略)。

(四)项目承包人、生产者、供货人和其他人如欲得到投标文件，不要直接与中国a公司联系，应从具有资格的投标者处获得。

(五)如果在规定的期限内，文件无损坏的被归还，无论是作为标书的一部分或其他情况下，投标者的资格证明费可被返还：

(1)若提交标书，费用的______%返还;。

(2)若未提交标书，在投标截止日前归还文件，费用的_____%返还。

(六)希望投标者认真阅读投标文件包含的各项内容。

投标者要承担因不遵守文件规定导致的风险。

不符合文件规定要求的标书将被拒绝。

(七)投标文件四卷装订在一起，投标者应仔细检查是否缺页，及附件是否完整。

七、投标文件解释。

潜在的投标者可按以下地址书面或电传通知a公司要求解释文件：

地址：(略)。

业主或其代理人a公司在提交标书最后期限前28天书面答复解释文件的要求。

书面答复将向所有具有资格并已取得投标文件的投标者散发。

八、投标文件修正。

(一)在提交标书最后期限前，业主可根据自己的意愿，或应回复潜在投标者的解释文件的要求，发布附录修改投标文件。

国际工程招标说明

日期：

一、中华人民共和国从世界银行申请获得贷款，用于支付＿＿＿＿＿项目的费用。部分贷款将用于支付工程建筑、＿＿＿＿等各种合同。所有依世界银行指导原则具有资格的国家，都可参加招标。

二、中国＿＿公司（以下简称a公司）邀请具有资格的投标者提供密封的标书，提供完成合同工程所需的劳力、材料、设备和服务。

三、具有资格的投标者可从以下地址获得更多的信息，或参看招标文件：

中国a公司。

（地址）。

四、每一位具有资格的投标者在交纳＿＿＿＿＿美元（或人民币），并提交书面申请后，均可从上述地址获得招标文件。

五、每一份标书都要附一份投标保证书，且应不迟于＿＿＿＿＿（时间）提交给a公司。

六、所有标书将在＿＿＿＿＿（时间）当着投标者代表的面开标。

七、如果具有资格的国外投标者希望与一位中国国内的承包人组建合资公司，需在投标截止日期前30天提出要求。业主有权决定是否同意选定的国内承包人。

八、标前会议将在＿＿＿＿＿（时间）＿＿＿＿＿（地址）召开。

投标者须知。

一、工程概述（根据具体情况写）。

二、资金来源。

（一）中华人民共和国向世界银行（以下简称ifi）申请一笔贷款，用以支付＿＿＿＿＿工程。其中部分贷款将用于支付此合同工程。只有应中国政府的要求，根据贷款协议的条件，ifi才会同意付款。除中国外，任何组织不能从贷款协议中获得权利或取得贷款。

（二）世行贷款只用于支付瑞士和与中国有商贸关系世行成员国生产的产品和提供的服务。

（三）世行贷款不足的部分将由业主用中国政府提供的资金支付。

三、资格要求。

（一）所有根据世行的“采购指导原则”具有资格的国家均可投标。

（二）本合同项下的一切货物、服务均应来自上述具有资格的国家。本合同项下的一切开支仅限于支付这样的货物和服务。

（三）货物、服务来源地与投标者国籍含义不同。

（四）为说明自己有资格中标，投标者应向业主提供（一）所规定的证明，保证有效地执行合同。为此，业主和中国a公司在公布中标者前，可要求投标者更新其先前提供的资格证明材料。投标者提供的材料应包括：

（1）法律地位证明文件复本，注册地及主要经营场所。如果是合资公司，应提供合资者的材料。

（2）提供主要合同执行人的资格、经历证明材料。

（3）填写执行合同计划所需设备。

（4）填写可能的分包人。

（5）目前进行中涉及投标者的诉讼的情况。

（6）建设构想细节。

（五）投标者可更新资格证明申请，在投标日亲手交出。

（六）由两家或两家以上公司组成的合资企业应满足以下条件：

（1）标书和投标成功后的协议书对所有合资人都有法律约束力。

（2）由所有合资人的授权签字人签署并提交一份委托书，提名合资人中的一个为主办人。

（3）合资主办人被授权承担义务，代表任何一位或全体合资人接受指导。整个合同的执行，包括款项支付仅由合资主办人办理。

（4）所有合资人根据合同条款对合同的执行共同负责。这点声明不仅要在上述委托书中，也要在标书和协议（投标成功时）中写明。

（5）随同标书应有一份合资伙伴间协议的副本。

（七）国内投标者、中外合作、合资投标者申请取得7.5％的优惠时，应按二十九条的要求提供证明合乎标准的材料。

四、投标费用。

投标者承担准备和提交其标书所需的全部费用。无论投标情况怎样，业主和其代理人中国a公司都不负担这些费用。

五、现场参观。

（一）建议投标者去工程现场参观，以便获得足够的信息准备标书，撰写合同。现场参观费用由投标者自己承担。

（二）业主或其代理人a公司将准备一份现场参观交通、食宿安排协议，在标前会议上向投标者宣布。详细情况在第十六条有规定。

（三）业主或其代理人a公司将为投标者提供通行证，允许其到工程现场作安排。如果业主或其代理人因发放这样的通行证，造成投标者或其代理人、人员遭受人身侵害（致命或不致命）伤害，财产遗失或其他损害、开支时，业主或代理人不负责。

投标文件。

六、投标文件内容。

（一）向投标者发售的一套投标文件可花费＿＿＿＿＿美元（元）获得，包括以下几部分：

卷一投标者须知。

合同条款：一般条款特定条款。

卷二技术规范（包括图纸清单）。

卷三投标表格和附件；投标保证书；工程量表；附录。

卷四图纸。

（二）投标文件还包括按条款八在开标前发布的附件和按条款十六召开的标前会议的会议纪要。

（三）具有资格的投标者还可购买更多的文件副本，付费不退还。（价格如下，略）。

（四）项目承包人、生产者、供货人和其他人如欲得到投标文件，不要直接与中国a公司联系，应从具有资格的投标者处获得。

（五）如果在规定的期限内，文件无损坏的被归还，无论是作为标书的一部分或其他情况下，投标者的资格证明费可被返还：

（1）若提交标书，费用的＿％返还；

（2）若未提交标书，在投标截止日前归还文件，费用的＿％返还。

（六）希望投标者认真阅读投标文件包含的各项内容。投标者要承担因不遵守文件规定导致的风险。不符合文件规定要求的标书将被拒绝。

（七）投标文件四卷装订在一起，投标者应仔细检查是否缺页，及附件是否完整。

七、投标文件解释。

潜在的投标者可按以下地址书面或电传通知a公司要求解释文件：

地址：（略）。

业主或其代理人a公司在提交标书最后期限前28天书面答复解释文件的要求。书面答复将向所有具有资格并已取得投标文件的投标者散发。

八、投标文件修正。

（一）在提交标书最后期限前，业主可根据自己的意愿，或应回复潜在投标者的解释文件的要求，发布附录修改投标文件。