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建筑工程承包协议书优质篇一
4、按协议类型和计价方法分:固定总价协议、单价协议、成本加酬金协议
承包方对工程全面负责,发包方仅需提出工程要求和工期。适用于各种大中型建设项目,要求施工企业实力雄厚、技术先进、经验丰富。
优点:充分利用技术经验、节约投资,缩短工期,保证质量。
2、阶段承包
n 包工包料:承包工程施工所用的全部人工和材料。是一种很普遍的施工承包方式,多由获得等级证书的施工企业采用。
n 包工部分包料:承包方只负责提供施工的全部人工及部分材料,其余部分由建设单位负责。
n 包工不包料:广泛应用于各类工程施工中,指承包人仅提供劳务而不承担提供任何材料的义务,在园林工程中尤其适用于临时民工承包。
3、专项承包
指某一建设阶段的某一专门项目,由于专业性强,技术要求高,如地质勘察、古建结构、假山修筑、雕刻工艺、音控光控设计等需要由专业施工单位承包。
4、招标费用包干
通过招投标而取得的承包方式,这是国际上通用的获得承包任务的主要方式。分为:招标费用包干、实际建设费用包干、施工图预算包干等。
5、委托包干
也称为协商承包,即不需要经过投标竞争,而由业主与承包商协商,签订委托其承包某项工程的协议。多用于资信好的习惯性客户。这在园林工程建设中也较为常用。
6、分承包
指承包者不直接与建设单位发生关系,而是从总承包单位分包某一分享工程(如土方工程、混凝土工程等)或某项专业工程(如假山工程、喷泉工程等),并对总承包商负责的承包方式。这在园林建设工程中也经常用到。
概念:工程施工承包协议是工程建设单位(发包方)和施工单位(承包方)根据国家基本建设的有关规定,为完成特定的工程项目而明确相互间权利和义务关系的协议。施工单位承诺按时、按质、按量为建设单位施工;建设单位则按规定提供技术文件,组织竣工验收并支付工程款。协议一经签订,即具有法律约束力。
1、原则
(1)合法原则:订立协议严格执行《建设施工协议(示范文本)》,通过
《协议法》与《建筑法》规范双方的权利与义务关系。
主体双方均依法享有自愿订立施工协议的权利。
(3)公平、诚实信用的原则
协议签订中,要诚实信用,当事人应实事求是向对方介绍自己订立协议的条件、要求和履约能力;要充分考虑对方的合法利益和实际困难,以善意的方式设定协议的权利和义务。
(4)过错责任原则
协议中除了规定的权利义务,还要必须明确违约责任,必要时,还要注明仲裁条款。
建筑工程承包协议书优质篇二
一、 合同双方:
甲方:
乙方: 作业班组
二、 承包内容:
三、 工程质量等级:
该工程质量等级为优良。
四、 合同双方的权力和义务:
1、 甲方负责材料供应,协调各种工序施工。
2、 乙方必须按设计、施工规范及施工技术交底要求施工,在施工中发现材料质量问题及时汇报。乙方要提前一周提出材料计划,按时完成甲方安排的施工进度计划,并配合其他专业施工。
3、 乙方必须保证安全施工,杜绝重大伤亡事故,避免轻伤事故发生。如乙方不按操作规程和安全技术交底施工,发生事故的责任自负。
4、 乙方在施工中领取材料必须经过保管员准许,不准发生浪费和偷工减料现象,如发生浪费和不按设计施工,发生质量问题甲方有权视情节给予经济处罚。
5、 乙方认真按照施工技术交底施工,做好下班前的质量检查和分项工程质量自检,负责施工的工程质量必须达到质量验评标准中优良的规定,教育本组人员精心施工保护成品。在施工中发生超出质量验评标准的一律不给计算工资,不合格的一律返工重作,并扣罚返工所用的材料费。
6、 乙方施工完的每道工序必须经项目部技术质量人员复检合格之后,方可进行下道工序施工。每月报工必须经项目经理、工长、技术员和质量检查员签字后才能生效。
7、 乙方有权拒绝甲方违章指挥,有权对不合理的进度安排提出异议,但经双方协商确认后,必须按时完成。甲方有义务向乙方提供安全保护用品。
8、 乙方签订协议后向甲方交付安全施工抵押金 元,要求乙方在施工中遵守安全法规及安全条例,班组作业完工后,未发生安全事故及未违反现场安全规定,此项押金如数退还。
9、 为保证现场文明施工,要求乙方在现场遵守文明施工条例,乙方向甲方交付文明施工抵押金 元,作业完工后乙方未违反文明施工条例,甲方将此项押金如数退还。
四、 承包款结算方法:
五、 合同一经签定,双方必须共同遵守,如单方违约给另一方造成损失的,由违约方承担经济赔偿责任。
六、 本合同一式两份,甲乙双方各一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
20__年 月 日
建筑工程承包协议书优质篇三
乙方:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就地基处理工程施工协商一致,订立本合同。
第一条:工程名称及地址
1、工程名称:
2、工程地址:
第二条:工程项目
一、工程项目及内容:
依据设计院提供的振冲碎石桩施工图进行施工。
二、工程承包方法
本工承包采用总包法。(包含:施工材料、机械、人员及其工艺的其它配套设施)
第三条:工程量及工程造价
施工桩距_____排距___桩径____桩长____共计桩数_____根,计:_____米,工程造价按__元/米进行结算,共计:_____元,大写:___________________(此费用不含水电费及税金,只向甲方提供施工人员工资表)。
第四条:付款方式
本工程无预付款,每月底进行每月的计量,根据计量每月付款70%,本工程施工完毕后,经检测合格,付款至90%,等本站工程全部竣工验收合格后付款至100%。
第五条:振冲碎石桩工期
1、本工程开日工期为x年x月xx日。
2、本工程商定有效工期为天,工程竣工日期为x年x月xx日。
3、凡因人力所不能抗拒的自然因素,或经甲方认可的原因延误了工期,按时顺延。
第六条:甲方职责
1、负责施工现场的统筹、协调,施工质量监督和工程验收工作。
2、施工前负责向乙方提供施工必须的技术资料和施工图纸、建筑总平面图、建筑结构、基础结构及地基处理施工设计图、建筑场地工程地质勘察资料、普探资料、施工技术要求等。
3、提供施工所需要的平面坐标,建筑红线或基础轴线定位桩,场地水准点及标高数据。
4、负责提供现场正常施工条件、道路畅通,场地平整等满足施工所需要求,(三通一平)
5、负责清除施工现场上空、地表及地下障碍物,解决施工可能对周围环境的影响以及外界人为影响施工有关事宜。
6、工程用水、用电由甲方负责提供至施工现场。
7、及时就施工中出现的有关问题召集有关单位和部门会商解决。
8、负责办理各项施工许可证(地质勘察报告1份)
9、负责解决与施工有关的土地纠纷和其它环境问题,解决施工中非乙方原因出现的困难。
第七条:乙方职责
1、组织全部施工机具、人员,提供现场施工方案,精心施工。
2、严格按照施工图纸和技术要求,以及有关规范、规程的规定,接受甲方的监督、监理,保质保量、按工期要求完成施工任务,工程质量必须满足设计要求。
3、严把质量关,做好施工原始记录,备齐所需的技术资料,完工后向甲方移交相关的技术资料。
4、对因现场组织、管理不善所造成的质量、人身安全、交通安全承担全部责任。
5、及时向甲方及监理反映施工中出现的问题,积极协助甲方解决工程中出现的有关问题。
第八条:其它事项
1、凡本合同未及列入或在施工中出现、发生的有关问题,甲乙双方应本着有利工程,互让互谅、团结协作、主动承担的原则精神,平等协商解决。
2、本合同一式肆份,甲方执两份,乙方执两份,合同经双方签订后生效,共同遵守。
3、工程结束,验收通过,工程费用结清,本合同自动失效。
甲方(公章): 乙方(公章):
工程负责人: 工程负责人:
联系人: 联系人:
合同签订日期: 年 月 日
建筑工程承包协议书优质篇四
甲方(房主人)乙方(承包人)
甲乙双方在平等自愿的原则上,根据有关法律法规,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
一、建筑工程概况:_________________
开工期为_______________年__________月__________日,竣工期为_____________年__________月_____日。本工程为一层砖混结构,面积约125平方米,以实际建筑面积为准。
二、工承承包方式:_________________
1、工程承包价格:_________________本工程为甲方包料,乙方包工,每平方米包工价为:______________元人民币,总包工价以实际面积为准。
2、承包方式:_________________工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
3、工程内容:_________________从基础以上开始,主体按图施工。包括:_________________地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。
4、工程质量要求:_________________乙方必需按图纸要求施工,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,保证工程质量合格,如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止,造成的损失由乙方负责。
三。双方的责任:_________________
1、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,因施工过程中,发现设计问题,要及时通知甲方,确实需要变更的,需双方协商一致。
2、安全问题由乙方负全责,发生任何安全事故,甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施。
四、付款方式:_________________从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元,一层封顶后再付10000元,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。
六、未尽事宜由双方协商解决。
七、本合同一式二份,双方各执一份,望甲、乙双方遵守执行,违约方负全部责任。
甲方签字(手印)
乙方签字(手印)
建筑工程承包协议书优质篇五
发包方: (甲方)
承包方: (乙方)
依照合同法和原邮电部颁发的“626”号文件等有关法律法规的规定,经双方协商一致,签订本合同并严肃履行。
一、 建设内容
(1) 工程名称
二、 计价方式
(1)参照结算表价格按实结算。
(2)款项支付与移动结算同步。
三、建设工期
(1) 根据移动公司要求,在规定的期限内完成。
四、违约责任
(1)甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如预期不付,按银行的短期贷款率偿付给对方逾期付款违约金。
(2)发生合同纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成的,可申请调解,或者直接向人民法院起诉。
五、其他
(1)本合同一式四份,甲乙双方各执贰份。
(2)本合同未尽事宜,由双方协商解决,另行签订补充协议。
(3)本合同自双方签订之日起生效。
(4)其他相关本项目的约定,
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
建筑工程承包协议书优质篇六
工程承包合同书范本
发包单位: (以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。
第一条:工程概况
湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按 米计算。
第二条:施工方案
1、护坡
(1)、基底宽 米,厚 米,自下而上慢慢收至高度为 米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)。
(2)、拆除厕所旁房屋三间,作进出路。
(3)、完工后做围墙10米左右。
(4)、墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。
第三条:合同工期
1、经双方协商确定,工程期为 日,暂定于自 年 月 日起至 年 月 日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。
2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。
第四条:价格及付款方式
1、工程总承包价为 元。
2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。
3、付款方式:竣工验收后付 元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分 付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。
第五条:甲方义务
1、按合同向乙方拨付工程款。
2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。
第六条:乙方义务
1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。
2、承包人必须自行完全本合同工程,不得转包他人。
第七条:施工安全
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用,均由乙方承担。
第八条:验收
工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。
第九条:违约责任
1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。
第十条:其它
本合同于 年 月 日由双方在 签订,自双方签字或盖章后生效,一式 份,上方各执一份,上交 份。
发包单位(甲方)(盖章)
授权代理人(签字或盖章) : 联系电话:
承包人(签字或盖章): 联系电话:
年 月 日