在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!
贝壳员工合同篇一
面签即银行审核买卖双方提交相关材料，并要求买卖双方签署借款合同，便于银行核对贷款人身份的真实性。
流程步骤
1、预约面签
交易人员会提前协调买卖双方、银行客户经理时间，约定面签办理时间和地点
2、面签办理
3、所需材料
常见问题 :
申请贷款，银行流水不够怎么办？
1、提高首付比例：首付比例提高意味着减少贷款，需要提供的流水自然也降低了。
2、增加共同贷款人：如一人收入不足以申请贷款，看看两个人的收入总和是否符合银行的要求。
3、提供名下资产证明：需咨询银行是否认可。
贝壳员工合同篇二
房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。
根据这个判例，如果你还没签居间服务协议和房屋买卖合同，你完全可以委托其他中介，如果其他中介本身就拥有这个房源信息，你有权跳。至于跳了以后你肯定要面对一些问题，比如他告你，堵你锁眼什么的，你到时候兵来将挡，水来土掩嘛。
当“大好人”还是当“狐狸精”，仁者见仁智者见智，首先是看利益够不够大。如果你一年赚3万，中介费收你30万，跳单你可以十年不吃不喝，那你还等什么。如果你是国民老公，我都替你不好意思。
如果你是在签合同之后，突然发现自己赔了。那么按照正常的思路来说你是没有后悔药可以吃的。比如别人家都是3%，你是四倍，那你12%了。按照人精指数来说，恩，你应该吃的就不是后悔药了。
遇到这种情况也不是山穷水尽，凡是都讲求公平合理，这样的官司打到法院去，也未见得一定会败，另外一面，有些情况的退费中介费也是要退的，主要有以下几种情况。
第一种情况，中介费约定的特别的高，但是业主一看房价涨了决定不卖给购房人了，违约了，购房人可以找业主双倍返还定金，让中介退中介费。反之亦然。中介一般不退，在绝大多数格式合同里，中介会约定如果有一方违约，那么中介费要违约方承担。换句话说业主违约中介费就是要业主支付了。
第二种情况，主合同解除。就是也没有什么违约不违约的，或者根本就是你违约，总之房子不买了。这种情况，你找中介退费中介也是不给退的，理由是合同法规定只要居间服务合同成立就要支付佣金。但是这个官司打到法院去，很多法官都会支持退费。可能法官也觉得中介太黑了。
第三种情况，主合同无效，比如你们买的经济适用房、两限房、回迁房、小产权房等等，运气好赶上这个房子不允许交易。那么恭喜你。中介有过错，中介费不应该收。
这四种情况就算协议签了中介费也可以退。单纯因为太贵要求退费是不太靠谱的。
律师很少打中介费的官司，这方面经验不多，如果哪里说的不对，或者说的不清楚，真是抱歉了。
贝壳员工合同篇三
4、如果发现任何人不当使用您的账户或有任何其他可能危及您的账户安全的情形时，您应当立即与贝壳客服联系并通知贝壳暂停或冻结相关服务。您理解贝壳对您的请求采取行动需要合理时间，贝壳对在采取行动前已经产生的后果（包括但不限于您的任何损失）不承担任何责任。
5、若您或您的贝壳账户违反下述要求，贝壳有权限制注册、登录及/或封禁您的贝壳账号。
1） 您须通过正规渠道获取贝壳应用软件，并通过贝壳官方渠道进行注册、登录；
4） 禁止通过非法手段购买手机号、设备等进行贝壳账号注册&登录；
5） 禁止使用接码平台等非法工具进行账号注册及/或登录；
6） 禁止批量注册或登录账户，禁止频繁注销账户后另行注册；
9） 您不得违反其他法律法规、贝壳制定及/或修订的相关规则。
6、若您或您的账户存在下述情形，贝壳有权限制您的在线沟通工具（包括但不限于im）使用权限及/或封禁您的贝壳账号：
3）通过im等渠道对经纪人进行辱骂、侮辱、威胁、恐吓、人身攻击等；
6）存在使用虚拟机、虚拟器、多开设备等情形的；
7）存在违反其他法律法规、贝壳制定及/或修订的相关规则的。
贝壳员工合同篇四
线上核签室展示页面。
记者在交易中心现场看到，这里共有15间面签室，为13家入驻银行的17家支行办理面签业务；另设有6个银行业务窗口，方便交易双方现场办理银行资金存管等业务。
“以前，二手房交易需要去很多场所，手续流程复杂，耗时长，一笔交易流程可能需要花费30天甚至更长。”贝壳交易中心工作人员告诉记者，中心推出的服务新模式，能让买卖双方原本需多次往返银行、金融机构、评估公司等场所的时间大大缩短，从合同签约到银行面签仅需2小时完成，而从签约到取得贷款批复的时间也缩短至7个工作日。
武汉贝壳交易中心负责人肖娟介绍，为了解决二手房交易流程复杂、周期长、缺乏监管导致风险频出等难题，贝壳特别联合中国工商银行、中国银行、中国农业银行等13家银行，在交易中心打造二手房的集中签约及一站式面签新模式。13家银行入驻交易服务中心银行面签区，实时解决不同群体的贷款需求。
“交易中心业务配合贝壳平台今年新开发的‘线上核签室’，不仅缩短了办理时间，更实现了个人二手房交易全程可查。”肖娟介绍，未来，二手房交易实现全线上流程办理将是一种趋势。
贝壳员工合同篇五
需要注意的是，并不是可用资金都可以作为首付款，还有税费、居间服务费等费用需要考虑。贷款方式、房屋类型、名下房屋套数，对可贷金额和税费都有影响。
-贷款形式-
常见问题 :
买卖房产同时进行，有哪些风险？
买卖房产同时进行，操作比较复杂，需要把握好其中的每一环：
1、购房资格：如果购房者先买后卖，房屋却没有卖出，可能未能及时腾出购房资格，无法通过购房资质核验，就会导致违约。
2、购房款：大部分面临着卖房筹首付的情况，因而卖房的资金进度关系到下一单，一旦资金链断裂，就会产生纠纷。
3、税费：如果购房者在没有完成上一套房屋的所有权转移登记的情况下，购买另一套新房源，那么，系统就会显示其名下已有一套房产，属于购买二套，需多缴纳个税。
4、贷款：影响贷款成数，如果购房者的前一套房屋没有完成过户到买方，那么购房者再进行购买归为二套购房，贷款成数和首套相比会有差距。
贝壳员工合同篇六
c:房屋价格：首付款多少，首付款放在监管账户，贷款多少
g:收据，资金风险，放弃资金托管（注意下，合肥基本上是定金放弃，首付款需要托管，一定要看清楚，问清楚）
k:签约合同时候，可以开启录音一定要保留沟通时候的东西
h:最后，字签完以后，会有合同，和你支付的中介费收据，保存好
贝壳员工合同篇七
单位(甲方)：
单 位 地 址：**
员工(乙方)：
户口所在地：
现居住所在地：
根据《中华人民共和国劳动法》及相关 法律、法规的规定，甲、乙双方协商一致，同意签定本合同，并达成如下协议条款，供双方共同遵守执行：
1.合同类型与期限
甲、乙双方选择以固定期限形式签定本合同。合同期限: 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.工作内容和工作地点
甲方安排乙方从事 工作，具体的岗位职责、工作要求按甲方的有关规定执行，甲方可以根据本企业依法制定的规章制度对乙方工作岗位进行调整。
乙方工作地点为：*************a座1610室，甲方可以根据本企业依法制定的规章制度变更乙方工作地点。
乙方同意并承诺认真履行岗位职责，完成工作任务，遵守甲方的劳动纪律和规章制度，维护甲方的正当权益，服从甲方的管理。
3.工作时间和休息休假
甲方安排乙方执行标准工时工作制，甲方可以根据本企业依法制定的规章制度调整乙方执行的工时制度。若乙方达到甲方规定的带薪休假条款即可享有工作时间带薪休假制度。
乙方享有在法定假期和企业规定的假期休息的权力。如甲方因工作需要安排乙方临时加班的，乙方应当理解和服从。甲方安排乙方加班，应符合法律、法规的规定，并给予相应的报酬或安排补休，具体按照国家规定和甲方依法制定的相关规章制度执行。
4.劳动报酬与社会保险
甲方按月及时以货币形式(人民币)足额支付乙方工资，工作期间甲方支付给乙方的基本薪酬为： 元/月(绩效、社保另计)，其中试用期为三个月，试用期工资为 元/月。若试用期优秀者试情况可以提前转正。
甲方支付乙方的劳动报酬为税前收入，个人所得税由乙方承担，甲方负责代扣代缴。
乙方在合同期内，由于休息休假、患病或负伤、患职业病或因工负伤、生育、死亡等情形所涉及的待遇，以及医疗期、孕期、产期、哺乳期的期限及待遇，均按国家规定和甲方依法制定的规章制度执行。乙方若单月请假累计超过两周工作日视为自动离职。
甲、乙双方必须按照国家和地方有关社会保险方面的规定，参加社会保险，缴纳各项社会保险费。乙方应缴纳的部分，由甲方代扣代缴。
甲方按照企业薪酬福利制度为乙方提供福利待遇。
劳动保护、劳动条件和职业危害防护
甲方根据国家的法律、法规，建立、健全工作规范，制定操作规程和劳动安全卫生、职业危害防护制度;为乙方提供符合国家安全卫生标准的工作场所和完成工作任务所必须的条件，并不断改善。
甲方负责对乙方进行职业道德、劳动纪律、业务技能、劳动安全卫生、职业危害防护等方面基本知识教育和培训。
乙方必须按照甲方规定取得相应的上岗资格证书，严格遵守安全操作规程，并有权拒绝违章指挥。
5.劳动纪律
乙方应自觉遵守国家及当地政府的法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度，甲方有权依照国家有关规定及本企业依法制定的规章制度给予乙方奖励或惩处。
在本合同履行过程中，甲方可以依法根据国家和甲方管理的需要制定新的规章制度，也可以对公司制定的规章制度依法进行修改。
乙方入职即签订劳动合同，转正后甲方需为乙方办理社保(五险);若乙方入职一个月内离职，甲方可根据乙方工作表现酌情扣减当月工。
6.保密及竞业限制责任
乙方承诺严格遵守甲方依法制定的有关保守企业秘密的各项规章制度;严格保守甲方各类经营、交易、管理、技术等秘密;在合同期内及终止或解除合同后，未经甲方同意，均不得以任何方式披露、使用或者允许他人使用甲方商业技术秘密，亦不得自营或为他人经营以及协助他人经营与甲方同类行业及产品的各项业务。竞业限制的期限为解除合同或者合同终止后两年，自解除或者终止合同之日起。
乙方所在岗位涉及甲方商业秘密的，需签订涉密人员保守公司商业秘密协议书，并作为本合同附件。
7.双方约定的事项
乙方同意在合同期内，在其他单位从事、参与、兼职工作的，应事先书面告知甲方，并遵守甲方规章制度关于在其他单位从事、参与、兼职工作的有关规定。
劳动合同的变更、解除和终止及相应法律责任按国家有关法律、法规和甲方依法制定的规章制度执行。
乙方参加甲方出资的专业技能培训，应与甲方签订培训协议，并作为本合同附件。乙方应遵守有关服务期的规定，如乙方违反服务期约定的，应当按照约定向甲方支付违约金。
甲、乙双方在解除或终止劳动合同时，乙方同意按照甲方的有关规定办理工作交接手续;按照法律规定，如甲方应向乙方支付经济补偿金的，甲方在乙方办清工作交接手续后依法支付。
乙方如要解除劳动合同而未提前30天通知甲方的，或者自动离职的，以乙方日工资为标准，以合同到期日计算，每提前1天应支付甲方1天的工资作为损失赔偿。若给甲方造成其他损失的，乙方还应当承担其他赔偿责任。
乙方保证与甲方签订本合同时，已与其他用人单位解除或终止了劳动关系，否则，甲方有权解除本合同。由于乙方的过错，导致甲方被乙方原工作单位追诉的，乙方应赔偿甲方因此受到的全部损失。
8.其他事项
甲、乙双方经协商签订的有关协议书，可以约定为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，均按照国家有关规定执行，国家没有规定的，通过甲、乙双方协商解决。不愿协商或协商不成的，当事人可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向当地人民法院提起诉讼。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。每份均具有同等法律效力，本合同的附件作为本合同不可分割的一部分，同样具有法律效力。合同附件包括但不限于：保密协议;竞业限制协议、技术培训协议、服务志愿书等。
本劳动合同不得代签或涂改，经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
贝壳员工合同篇八
（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后被另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出约定。
（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。
（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
（四）二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
（五）房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人的情况，引起共有人提起诉讼。
以上是贝壳济南站为大家整理的关于的相关知识，对于二手房的合同纠纷来说，需要根据相应的一个法律法规来进行合同纠纷的处理。
贝壳员工合同篇九
二手房交易程：
1、买卖双方应进行沟通和理解，注意上述事项，核实对方的身份证明、财产证明和基本情况。买卖双方通过协商，在双方的真实意图下，双方签订至少一式三份房屋销售合同，合同内容应详细描述双方的信息和房屋情况。
2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并提交房地产管理部门要求的部分材料或书面证明。经管理部门检查合格的，允许办理转让手续，否则禁止上市交易。买二手房贷款后房产证在哪。
3.按照有关税收规定缴纳相关房产税。
4.办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，买方应凭房屋权证通知书向发证部门申请新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还应审查买方的信用状况，评估双方交易的房地产，然后批准买方的贷款。买方取得房屋权证后，银行将一次性发放贷款。
5.双方完成手续后，完成产权转让手续，缴纳应付房款和物业费后，即可获得房产。二手房贷款抵押房本吗。
二手房交易注意事项：
1.核实对方的身份。如果是自然人，检查身份证；如果是法人，去工商行政管理局查看其登记资料；如果卖方委托代理人，应检查经公证的授权委托书。并核实对方的基本情况，如联系方式、地址等，检查是否属实。
2.到房地产登记机关查询对方的房地产证。核实对方的身份证是否与房地产证上的登记一致，是否有质押登记，或是否有共有人。二手房贷款压房本吗。
3.通过中介机构取得的房屋，应注意查明中介机构是否有营业执照，了解其声誉。
4.仔细检查房屋质量及其主要设施。确认房屋类型和面积。还需了解供电、水质、水压、煤气、供暖等细节；了解物业公司提供的服务项目和收费标准。
5.如果你知道你想买的房子属于以下几种情况，你就不能买。已列入拆迁公告范围的房屋或者国家征用的房屋；人民法院或者机关依法查封的房屋；非法或者非法建筑的房屋；有产权纠纷的房屋。