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开发商委托个人出售房子篇一
甲乙双方特依据《^v^合同法》及相关的法律法规之规定，在自愿、平等、互利互惠、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条、开发定义
1、电脑信息化系统、系统、软件系统、项目等词除另有指明外，均指本合同项下由甲方投.资，乙方开发承建的软件系统。
2、里程碑
里程碑是指乙方在软件系统开发中，在技术上和项目过程中相对独立的阶段性工作。
3、商业秘密
商业秘密是指甲、乙双方各自所拥有的，不为公众所知的管理信息、方式方法、顾客名单、商业数据、产品信息、销售渠道、技术诀窍、源代码、电脑文档和技术资料等，或由甲乙双方在履行本合同过程中明确指明为商业秘密的、法律所认可的任何信息。
4、整体软件系统工程分为3个里程碑阶段：
、需求说明书完成
、系统设计说明书完成
、 软件系统设计完成交付试用
第二条、开发期间
本协议技术开发时间、费用按年度计算，如甲方下一年度不需要乙方为其提供技术支持，甲方须于当年 月 日前书面通知乙方，乙方将停止向甲方收取技术支持费用，同时在通知日时终止为甲方提供技术支持。
技术开发服务起始时间为： 年 月 日
第三条、服务内容
1、乙方随时向甲方提供软件开发的应用指导和应用咨询服务。
2、在硬件环境运行正常的情况下，乙方保障甲方用户软件在上述3个里程阶段的开发和调试，由于不可抗力或外来因素(如病毒、灾害等)导致数据库破坏、数据丢失或软件损伤除外。
3、乙方为甲方提供数据备份和灾难性恢复的指导服务。
4、因各种原因造成甲方的数据紊乱、丢失，乙方将协助甲方进行数据维护、修改正确，尽可能使损失减少到最低程度。
5、乙方为甲方提供软件版本升级和调试的技术支持工作。 第四条、开发服务方式
1、热线电话支持
乙方为甲方提供每周49小时热线电话技术支持服务。
开发商委托个人出售房子篇二
地址：___________________
邮编：___________________
电话：___________________
地址： ___________________
邮编： ___________________
电话： ___________________
签订地点：________________
签订日期： 年 月 日
除非有特别的说明，本合同中^v^委托方^v^与^v^甲方^v^指同一主体；^v^受托方^v^与^v^乙方^v^系指同一主体。
开发商委托个人出售房子篇三
目前，示范文本要求商品房交付须具备“两书一表一报告”，即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、建设工程竣工验收备案证明文件（竣备表）、房屋测绘报告。实践中，开发商未组织竣工验收，擅自交付使用将面临巨额罚款，故开发商一般都会在取得竣备表后通知交付。交付时可能因存在面积差异需要买受人补差价，故开发商往往也会提前完成房屋测绘报告。两书则由开发商自行制作，一般不会出现问题。因此，实践中开发商在交付时基本都齐备“两书一表一报告”。
但是，容易被忽略的一点是，除了竣工验收的有关材料须房地产行政主管部门审核，房屋测绘报告同样须经房地产行政主管部门审核，以作为此后缴纳契税、申请不动产登记的依据。如果房屋测绘报告在交付时未经审核又无特别约定，买受人可能以此为由主张解除合同或追究开发商的违约责任。因此，开发商应注意补充约定“房屋测绘报告未经房地产行政主管部门审核备案，不影响商品房已达到‘该商品房已取得房屋测绘报告’这一约定”的交付条件。
此外，部分开发商对交房条件的约定在备案合同中一般约定为“商品房经验收合格”，而在补充协议中对“商品房经验收合格”做进一步的约定，比如约定经建设单位组织的勘察、设计、施工、监理等五方单位进行的竣工验收（五方验收表）视为验收合格，而非取得竣备表。实践中，五方验收的时间要比取得竣备表的时间早两到三个月的时间。
在逾期交房引起的纠纷中，是否达到交房条件往往是争议的焦点，而五方验收视为合格的约定则会大大减轻开发商的相关责任，在司法实践中，亦能得到大多数地区法院的认可。因此，开发商可根据开发地区的实际情况选择通过补充协议降低交房条件的约定，及早交房。
（二）商品房相关设施设备交付条件
同时，可补充约定上述情形下不视为开发商违约，开发商不承担逾期交付的责任，买受人不得因此拒绝收房。比如在补充协议中约定：“买卖双方一致同意与该商品房正常使用直接关联的供水、供电、电信、有线电视、燃气、暖气设施在商品房交付之前建设完毕，可使用的具体时间及条件以供应服务商提供的为准，买受人承诺不得因此拒绝收楼。买受人同意电信、有线电视、燃气设施由买受人自行开通，所涉费用由买受人承担。”
开发商委托个人出售房子篇四
去年6月，李先生看中了一套商品房，当时缴纳了19万元认购款和定金。今年3月，他接到通知到售楼处签订正式购房合同。此时，他发现售房时售楼人员及开发商印制的房屋格局宣传页承诺的“双卫”变成了“单卫”，一楼的卫生间变成了储藏间，而且在签订《商品房买卖合同》时，开发商要求所有购房者必须再签一份补充协议。李先生在阅读补充协议之后，发现其中许多内容与主合同相违背。“这就是个‘霸王条款’，签了这个协议，就彻底被开发商套牢了。”李先生在得到“不能更改、不能删减”的答复后拒绝签字，并要求退房。开发商答复称可以退房，但李先生先前交付的19万元认购款和定金不能退还。虽然开发商口头承诺可以将“单卫”改成“双卫”，但称签补充协议没有商量的余地。
因为此事，李先生寻求多个部门，都没有得到解决。无奈之下，李先生投诉到省消费者协会进行维权。
开发商要求李先生这些消费者签的这份补充协议，共有13条70余项内容1万多字。李先生说，在主合同《商品房买卖合同》中涉及的房屋面积、违约责任、房屋设备、产权登记、房屋设备标准、违约责任等实质性选项约定和争议解决方式，都被划成“×”，取而代之的是“双方按照补充协议相关约定执行”。补充协议中规定，如果购房者逾期付款，按逾期时间分别要向开发商按购房款总额的千分之一、千分之三、千分之五、千分之八支付违约金。主合同中规定的是按差额计算，违约金以万分之几计算。主合同中本来有如果开发商违约，“逾期超过多少日，购房人有权解除合同，开发商应在规定日期内全额退款并按已付款的百分之几支付违约金”的条款，但补充协议中取消了这一约定，规定如果开发商违约，除要求购房者给予30天宽展期外，违约金支付为已交房款的万分之一。也就是说，不管开发商逾期多少天，购房者都没有退房的权利，开发商只要每天支付万分之一的违约金就可保证合同的履行。
相关法律规定，房屋交付之日起90日内，由于出卖人的原因不能取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权解除合同并获赔偿。而该主合同及补充协议中规定，360天内将产权相关材料报登记机关备案即可，超过360天仍未取得产权证书的，购房人不退房，出售人按已付款的万分之一支付违约金。开发商在售楼时都会通过媒体广告、印制宣传品或沙盘展示等手段，介绍楼盘位置、格局、面积等，消费者借此了解所购房屋的信息，确定购房与否，依法即应形成要约和承诺。在补充协议中将这些宣传、展示的承诺一笔勾销，仅视为要约邀请，不作为买卖双方合同的组成部分，更不承认其已成为双方确定权利义务的依据。“该补充协议明确提出，补充协议作为合同附件，与合同正文相冲突时，以补充协议为准。”李先生认为这是极其不合理的。
虽然最终经过消协等部门的协调，李先生拿到了19万认购款。李先生说，以后再购房可要看好房屋购房合同中的一些细则，避免深陷霸王条款的陷阱中。
对此，省消协认为，合同双方的权利和义务应当是对等的，该补充协议强调任何情况下均由消费者承担责任，违背了主合同的主旨，剥夺了消费者选择权利。有关违约金比例的约定不公平，在加重购房者违约成本的同时降低了开发商的违约惩罚，显失公平，是明显的霸王条款，侵害了消费者公平交易的权利。补充协议作为合同一般应是与主合同同时签订的，其内容应为对主合同的补充，而非更改。如果其中内容与主合同不一致，应以政府认可的联机备案合同为准。补充协议中有明显免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利内容的格式条款的，应当认定为无效条款。
开发商委托个人出售房子篇五
甲方：
乙方：
合作内容：
1、乙方通过制作会员权益卡为甲方提供宣传服务，甲方须向乙方承诺一定的打折优惠，持会员卡的客户得到一定的折扣优惠。
2、甲方须向乙方提供制作会员卡的赞助性费用________ 元。
1、甲方承诺对乙方客户提供以下优惠：
2、乙方承诺在本协会会员证上标明甲方的公司名称，并根据协会活动的安排做相应的宣传。
3、商家在学校开展的正规活动可得到安徽财经大学创业协会的各方面支持。
4、必要时，本社团可帮商家在全校范围内派发商家的活动宣传单。
甲乙双方应正当行使权利，履行义务，保证本协议顺利履行。
协议有效期12个月，自 年 月 日 至 年 月 日。
协议期满后，甲乙双方经协商可以续签合同。
1、如双方就本协议内容或其执行发生任何争执，双方应进行友好协商；如果不能通过谈判协商友好解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国的法律。
1、本协议的任何一方未能及时行使本协议项下的权利不应视为放弃该权利，也不影响该方在将来行使该权利。本条款约定与我国法律法规相冲突的，将按照我国法律法规的有关规定执行。
2、如果本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款无效。但本协议的其余条款仍应有效并且具有约束力。
3、本协议正本一式两份，经签署后生效。双方各执一份，每份正本具有同等法律效力。
4、本协议未尽事宜由双方另行协商解决。
甲方：
乙方：
签署日期：
开发商委托个人出售房子篇六
合同编号：____________
委托人：______________(以下简称“甲方”)
研发人：______________(以下简称“乙方”)
甲方委托乙方就______________软件开发实施，双方经过平等协商，根据《^v^合同法》的规定，达成如下协议：
在甲方指定的设备(小型机、服务器、工作站、台式机等)实施安装，并开通使用，同时向甲方交付该开发软件的程序、文档、使用说明书等全部技术资料。
软件正式开通使用后_______工作日内，甲方需求提供部门或任务要求部门委派代表进行验收，双方代表必须按规定的验收交接单上的项目对照本合同填好验收结果，验收结果经双方确认后，由______________审核确认。
交付并经验收合格后，甲方凭验收合格文件等材料以_______方式向乙方一次性支付_______%的费用。剩余费用待质量保证期满后工作日内由甲方以_______方式向乙方一次性支付。
按照本合同项目需求书规定的质量要求和技术标准。本合同项目需求书经双方签字确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。
质量保证期为_______天，自验收合格之日起计算。在质量保证期内软件运行发生故障或需要优化时，乙方在接到甲方通知后_______小时内委派专业技术人员到现场免费提供咨询、修改软件等服务，并及时填写报告(包括更改原因、处理情况及甲方意见等)报甲方备案。
乙方应当保证所交付的软件或其中任何一部分没有侵犯第三方的专利权、商标权或工业设计权等知识产权。如第三方对该软件或其中任何一部分提出侵权指控，由乙方负责与第三方交涉并承担一切法律责任与因此产生的所有费用。甲方因此而遭致损失的，乙方应全额赔偿。
本合同所开发软件的专利、著作申请权利属______________方所有。
如果乙方未能按合同规定的时间按时交付使用(不可抗力除外)，延期交付违约金比例为每迟交_______天，乙方应承担合同总金额的_______%/日的违约金。延期交付时间超过_______天，甲方有权解除本合同，乙方向甲方支付合同总金额的_______%的违约金。
9、1本服务合同未尽事宜的处理，由双方协商，并以补充协议或会议记录经双方签字确认同意后，方能生效。双方在更换全权代表时，须在____________________________在_______个工作日内以正式书面形式通知对方。
(1)提交_______仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
9、3在仲裁或诉讼期间双方应继续履行服务中不属于纠纷范围的义务。
10、1本合同由双方代表于_______年_______月_______日签字生效。
10、2本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。
10、3本合同的所有附件及工作过程中形成的文件、会议纪要等均为本合同不可分割的部分，并与本合同具有同等法律效力。如合同附件中的条款与协议条款的相关内容相冲突时，以本协议条款为准。
10、4所有关于本合同条款的修改、补充、变更，需经双方协商并制作书面补充协议，双方签字盖章后方能生效，补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。
附件：合同项目需求书
甲方：_____________ 乙方：_____________
单位地址：_________ 单位地址：_________
法定代表人：_______ 法定代表人：_______
委托代理人：_______ 委托代理人：_______
电话：_____________ 电话：_____________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_____________ 账号：_____________
开发商委托个人出售房子篇七
根据《^v^民法典》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“__________”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。
第一条 甲方通过出让方式取得位于_______________地块土地使用权(土地使用证号：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，规划用途为________。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设_________。
第二条 乙方自愿向甲方购买上述甲方建设的部分商铺，具体为：
1、___________________商铺(具体见附图1)
2、___________________商铺(具体见附图2)
第三条 商铺面积的约定
以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售协议》时以预测面积为准。
第四条 乙方承诺在购买的以上商铺中，将__________________商铺用于___________，__________________商铺用于___________，不随意改变商品的用途。
第五条 甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：
2、__________________的商铺的单价为________元/平方米。
根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。
第六条 定金及付款方式
2、乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币的房价款。
开发商委托个人出售房子篇八
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本开发商转让土地合同。
第一条转让标的
甲方将其承包经营的位于____________市____________村____________后面土地的承包经营权转让给乙方。
地块名称：_______________
西至：_______________
面积：_______________约
备注：_______________(地)
第二条转让费
1、补偿金获得方式，甲方一次性获得转让补偿金。
________年_________月_________日