大清包合同免费 劳务清包合同优质

清包有利于控制工程质量和安全,确保新技术、新工艺、新材料、新设备的应用和推行;劳务清包合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的劳务清包合同范文，感谢您的阅读。

为了保证完成工程施工，需要乙方劳务分包作业，依照国家、省、市政府的有关规定，本着自愿公平信用、协商一致的原则，甲乙双方协商订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、施工工期：

4、质量要求：

5、定面积计算方式为准。

二、劳务承包内容与范围

1、采用大清包形式。

2、劳务承包范围及工作内容：

2.1.人工费：

2.1.1.结构主体：基础垫层、室外回填土人工配合、基础(不包括防水层)、主体框架结构模板、钢筋、电渣压力焊、混凝土。

2.1.2.件部分的土建人工费。

2.1.3.道、屋面、外墙粉刷。

2.1.4.安全防护脚手架、搭拆和维护四口五临边安全防护、施工用电按规范防护和维护。

2.1.5.文明施工：

级配电柜一下的材料)、用水的管理及维护保养、现场垃圾清运等。 脚手架：按规范搭设脚手架(钢管，扣件，槽钢，预埋件，立网，兜网;硬防护，加固件，跳板等)。

2.1.6. 2.2.施工机械工具费：

2.2.1.架司机。

2.2.2电锯、电钻、混凝土振捣机械、照明灯具、斗车等。

2.3 材料费：

2.3.1周转材料：模板、方木、钢管、扣件、对拉丝、止水螺栓、蝴蝶卡、螺丝帽。

2.3.2.丝、铁钉、钢锯条、麻线、扫帚、草袋、海绵胶带、线锤、冲击钻头、膨胀螺栓、绝缘胶布、砂轮片、金刚片、穿墙用pvc管等。

施工现场，乙方负责支路水管的安装及材料。施工区、生活区的水电费用由甲方承担。

3. 承包内容中不包含的项目及材料

3.1.梯)门窗、防水、机械土方及回填(机械部分)、外墙保温、内外墙瓷砖、涂料油漆、幕墙、钢结构、铁艺、铝合金、楼梯扶手、空调铁件、阳台栏杆制作及安装。

3.2.白灰、外墙涂料。

三、劳务分包资质情况：

1、营业执照：

2、资质证编号：

3、安全生产许可证编号：

四、工期、质量、安全

1、总工期以甲方要求的控制点为准，因甲方原因或不可抗拒的因素工期顺延。

2、工程质量标准为(以质量部门评定的工程质量为准)。

五、甲方的责任和义务

1、甲方负责提供乙方材料堆场场地及生活住房，以满足乙方在现场的生产和生活所需。

2、甲方负责主轴线(控制线)、标高设置的校核和监督、技术交底，并向乙方提供所需的施工图一套和施工方案、施工计划、设计变更等。

3、甲方负责施工现场主要材料(钢筋、商品混凝土、砌块、砖、水泥、砂石、白灰、外加剂等)及构件的及时供应和调配。

4、甲方负责协调质量监督站和五大责任主体关系，以及施工现场内各分包单位之间的关系。

5、甲方应按节点对有已完成的工程量进行验收，并结算劳务工程款。

6、甲方有权对不符合要求的乙方作业人员予以清退。对施工中由于乙方原因导致的一切矛盾采取相应的经济处罚。

7、工程质量达不到合格标准时，甲方有权处罚乙方合格为准，整改不合格的按照已完成的 %进行结算退场。

六、乙方的责任和义务

1、乙方施工必须持劳务企业营业执照、资质证书及安全生产许可证接受发包单位审验，并对所属人员进行施工安全、遵纪守法、遵守甲方的各种管理制度的教育。签订合同时，必须编制施工人员花名册(一式三份)附后，提供身份证复印件。

2、乙方单位委派同志为现场负责人，乙方代表及专业负责人必须在现场跟班作业，离开工地时应向甲方负责人请假并另行安排人员负责工地工作。

3、因乙方原因造成的质量问题，由乙方承担全部责任，包括业主及监理工程师开具的质量处罚单，付进度款时扣除。

4、乙方应严格执行甲方编制乙方认可的施工进度计划，因乙方原因造成的工期顺延，由乙方承担全部责任。

5、乙方应遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方从事特殊岗位的工作人员(电工、电焊工、机械操作工、架子工)必须持有特殊工种操作证，禁止无证人员上岗。

6、乙方应根据甲方在工期、质量、安全、文明施工的总体要求，组织劳动力。农忙季节人员保证正常施工，保证连续施工，不影响正常工期。

7、乙方应保证工作面落地灰随清随用，严格遵守限额领料制度，不得造成浪费。

8、乙方应全力配合甲方、业主、监理、监督部门的检查、验收工作。

9、乙方负责施工过程中的三宝四口五临边的防护工作和半成品、成品的保护工作。因保护不善而损坏的，照价赔偿或无条件返修。

10、乙方应设有专职安全员，对乙方人员进行日常安全教育和检查，确保安全生产。

11、禁止18岁以下，50岁以上人员及病残人员现场务工，禁止施工人员家属住进施工现场。

七、结算与付账

2、结算单价：元/m2(单价×工程量=总价，工程量按合同约定面积计算方式计算)

2.1. 工程量：

2.1.1. 基础：基础均按基础上一层建筑面积计算半层;

2.1.3 . 坡屋面面积：按照坡屋面投影面积计算半层。

2.2. 若因设计变更造成面积的增减，按照变更后的面积结算;若合同范围内分项工程量的增减，不予调整，据实按照约定面积乘以合同单价结算;若甲方未提前通知引起的返工，发生的费用由甲方承担。

2.3. 以上价格含二次结构砼搅拌费、运输费及泵送费，零星砼现场搅拌运输由乙方负责。

3、付款：单价265元/m2的80%支付工程款，砼主体封顶后按照已完工程量乘以单价 2的80%支付工程款;二次结构(砌体工程)施工至二层或者完成伸缩缝以东(西)时按照已完工程量乘以单价50元/m2的80%支付工程款，二次结构(砌体工程)全部完成后按照已完工程量乘以单价50元/m2的80%支付工程款，粉刷工程施工至二层或者完成伸缩缝以东(西)时按照已完工程量乘以单价2的80%支付工程款，粉刷工程完成后付至总价款的90%，工程全部完成后甲方支付乙方总工程款的95%，剩余5%竣工验收合格后一次性付清。

3.1. 乙方施工至合同约定付款节点后向甲方申报已完成工程量。甲方在接到乙方申报后7日内完成验收并支付工程款。

3.2. 甲方未依照合同约定支付工程款或非乙方原因造成的停工或缓建，甲方承担乙方的人工费、周转材料、机械设备租赁等损失，工期相应顺延,甲乙双方以签证的形式进行确认。

4、本工程采用大清包形式，结算单价不含所有税费，如发生税费费用由甲方承担。

5、劳务企业支付劳务费时，必须编制工资支付表，把工资支付到务工人员本人。

八、文明施工

1、未达到合同安全文明目标，乙方人员应服从甲方人员的工作安排，严禁赤膊工作，严禁穿拖鞋施工。

2、乙方人员必须遵守法纪，不打架、不聚赌、不偷盗，不留宿妇女儿童，不在施工现场随意大小便。

3、乙方人员应遵守宿舍规章制度，爱护公共财物，搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病，防止中毒事件发生。

4、工地使用的建筑材料、周转材料，应按规定码放整齐，严格实行标示制度。建筑垃圾应及时清运到指定地点。

5、乙方未按照操作规程施工造成的安全事故全部由乙方承担。

九、事故处理及保险

1、依照国家《建筑法》、《劳动法》规定，根据政府和建设主管部门要求，甲方必须为其劳务作业的现场人员办理意外伤害保险，支付其保险费用，甲方承担此项费用。

2、发生重大伤亡及其他安全事故时，劳务分包人员立即报告发包方工程项目部，由工程项目部在规定的时间内报告上级主管部门，并保护事故现场。

3、劳务分包方和工程承包方对事故有争议时，按有关规定处理。

4、事故发生时，双方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

十、双方约定其他事项及合同的解除

1、为保证本合同履行,合同签订后日内乙方向甲方缴纳保证金 万元(甲方财务开具收据并加盖公司财务章),合同生效,待工程施工至第一付款节点后7日内一次性无息退还保证金。

2、甲乙双方签订合同后2个月内,工程仍不具备开工条件,甲方应退还乙方保证金,合同继续有效。

3、若因甲方开工手续不全或未合法的办理相关手续,且要求乙方进行施工,被相关部门责令停工或缓建,给乙方造成的所有损失应由甲方承担。

4、若甲方未依照合同约定按时足额支付工程款或退还保证金，甲方应承担 施工同期银行贷款利率的 倍的逾期付款违约金。

5、乙方施工工程无法达到国家规定的合格标准，经甲方通知整改仍无法达到合格要求的或乙方因自身原因无法正常施工致使工期严重延误超过约定工期60天的，甲方有权解除合同。

6、甲方未按照国家规定或合同约定提供施工条件的致使乙方无法正常施工的，或甲方未依照合同约定按时足额支付工程款超过60天的，乙方有权解除合同。

十一、本合同签订后生效，具有法律效力，甲乙双方必须严格履行合同以上条款，任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应给与经济赔偿。

十二、甲乙双方因履行合同发生争议，由双方本着长期合作的原则协商解决;协商解决不了的任何一方可向当地所在人民法院起诉。

十三、本合同未尽事宜按国家、省市现行的有关法律法规规定执行。

十四、本合同一式四份，甲乙双方各两份，经甲乙双方签字盖章后生效，双履行完一切合同内容，结清所有手续后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程承包事项协商达成一致，订立本协议。

一、工程概况：

1.1、工程名称：大有〃容园项目 ab 栋住宅楼水电安装工程。

1.2、工程地址：藁城市站南街以东，廉州路以南。

1.3、结构形式：高层短肢剪力墙结构，地下二层地上27(18)层，地上层高2.9m， ab 栋住宅总建筑面积约 31994.58m2 。

1.4承包范围：

包含施工图及设计变更范围内的以下工作内容

(1)给水系统预埋及安装;

(2)排水系统预埋及安装;

(3)给水设备安装及调试;

(4)采暖系统预埋及安装(地暖除外);

(5)照明系统线路设备及开关预埋及安装;

(6)避雷系统的安装;

(7)消防水电系统的预埋及设备、设施安装;

(8)电视、电话、网络、安防智能化等弱电系统的线路预埋及带丝;

1.5、承包方式：劳务清包

第十三条：甲方责任事项

1、负责监督乙方施工质量、安全、文明施工、全面对施工现场进行管理。

2、负责施工图和设计变更的通知发放给乙方。

3、组织甲乙双方的各项协调工作的完善。

4、负责向乙方的施工技术人员组织技术安全操作规程交底工作。

5、配合现场施工区段的工作面的协调处理。

6、负责收集各分部分项完成的工程量记录，隐蔽工程记录签字手续。

7、负责组织甲方供应的建材按时到现场。

8、负责协调班组的住宿安排，工人生活区的搭建完善协调工作。

第十四条：乙方责任事项

1、乙方在接收到甲方任务和相关资料时，要及时向甲方作出施工方案，经审查 合格后方可施工。

2、现场必须严格照图施工，及安全操作规程进行施工。

3、高空作业必须穿戴好安全带，同时戴好安全帽，特殊工种防护用品佩戴。

4、班组成员年龄必须在十八周岁以上55周岁以下的身体健康持有效身份证，能 从事本项目工作的，并自行承担办理各种上岗证的费，若乙方不按要求安排 工人上班，所发生的工伤及其他事故一律由乙方负责全部经济损失。

5、如乙方若对工人的年龄身体健康状况，陈述不实或让带有陈旧伤病的工 人上岗作业，如发生的一切后果均由乙方自行承担一切费用支付。

6、乙方施工现场和生活区的用电要按照临时用电施工规范进行使用，服从项目 的安全管理制度，如不按规范使用电源电器设备造成的一切损失均由乙方负 责承担。

7、乙方进场必须先提供施工技术方案或安全措施方案一套资料给甲方。

第十五条：其它

1、现场出现任何问题，甲乙双方共同协商解决处理。

2、如有特殊情况出现，请实业主方配合处理解决。

3、如乙方在施工中出现质量问题，甲方只配合协调处理返工费用由乙方负责承 担。

4、如甲方施工员指挥有误造成返工，由甲方负责费用。

第十六条：违约责任

1、如甲乙双方有违约时，按总造价的金额5%作违约赔偿给不违约方，

2、乙方所交的合同保证金在甲方通知进场时，如乙方不进场施工或不做了，甲 方不退还合同保证金。

3、本合同一式四份，双方各贰份，签字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方：(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)

甲方将所建的“经十二路西地块(嘉阳软件园大厦)所涉及的瓦工、木工、钢筋、架子工的施工任务，以人工费清包形式承包给乙方。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，经双方协商一致，签订以下协议，以资双方共同遵照执行。

一、工程概况：

1、工程名称：经十二路西地块(嘉阳软件园大厦)

2、工程地点：江苏镇江市经十二路西，镇大铁路南(丁卯经济园区)。

3、本工程为框架/剪力墙结构地上22层，地下1层。

4、总建筑面积：37341.00m2(建筑面积按设计图纸及变更通知为计算依据)。

二、本工程质量标准：合格(按市文明工地标准施工、优质结构)。

三、承包工种和工作范围(不含以下工作内容：(1)外墙保温，(2)外墙贴面，(3)内外墙的油漆、涂料，(4)公用部位、卫生间的装饰，(5)防水工程 )。

一)、承包工种：

1、泥工(清包带粉刷条等辅材、带工具等，甲方仅提供至二级电箱的电源、水点、塔吊，其它电缆(线)、楼层电箱、水管、浇拌机、振动机械、水平及垂直运输机具和手动工具均由乙方自备。

2、木工(大清包，带模板、带方木、铁钉、铁丝、螺杆、立模加固等辅材、带手动工具等，甲方仅提供至二级电箱的电源、水点、塔吊，其它电缆(线)、楼层电箱、水管、电锯、水平及垂直运输机具和手动工具均由乙方自备)。

3、钢筋工(清包带铁丝等辅材、带电焊机、切断机、弯曲机械、手动工具等，甲方仅提供至二级电箱的电源、水点、塔吊，其它电缆(线)、楼层电箱、水管、水平及垂直运输机具和手动工具均由乙方自备)。

4、架子工(大清包，带钢管、扣件、含木工立模钢管扣件、安全网、竹笆、铁丝等辅材、带手动工具等，甲方仅提供至二级电箱的电源、水点、塔吊，其它电缆(线)、楼层电箱、水管、水平及垂直运输机具和手动工具均由乙方自备)。

二)、工作内容：

泥(瓦)工

1、包人工、包辅材、包小型工具、包二级电箱以下的三级箱和线缆、包工期、包质量、包安全、包文明工地、包成品保护、包材料的垂直运输、水平运输、包主体结构验收、包通过镇江市优质结构验收的方式以建筑面积为结算单位的承包劳务人工费。

2、设计图纸范围内的泥土施工工程所有的工作内容(含二次结构工程的楼梯、阳台、空调板、飘窗板、隔板，层面工程墙体拉接钢筋预埋或植筋、粉刷喷浆、粘布、网等)及与建筑物相连的台阶、散水、坡道、排水沟等附属工程。包括：临设搭设、输送泵的安装就位，砼输送管和支架的安装，拆除，清理及进出场，砼场内运输浇筑，落地灰清理、砼灌注桩的冠梁、结构模板下的砂浆封堵、拆模后的楼层清理、楼层内所有预留洞口的封堵、外架基础的浇捣，人货电梯司机，基坑开挖过程中配合机械作业的挖土，人工清余土，人工配合回填，挖土机械局部挖不到位和桩间清土及劳动车的水平运输，基坑、洞口等临边防护，现场和基坑排水所需的水泵、水带，基坑及明沟排水、抽水用工，养护砼和养护砼所用的水管和人工，规范20cm范围内基坑人工清底工作，外架的不定期清理，地下室内外墙清理，防水保护层施工，配合各级领导检查时用工，后浇带的施工，场内外文明施工清理等工作内容(如设计图纸变更，增加的工作量由施工长予以签署工单，项目部予以审核)。甲方给予乙方的本工程劳务人工费清包单价已包含施工现场场内材料水平和垂直运输，在现场范围内的不再予以办理签证。

3、二次结构砼浇筑、墙体砌筑、粉刷、楼地面及屋面的清理、找平面层等与之相关的一切工作内容。

木工：

1、包人工、包辅料、包小型工具、包二级电箱以下的三级箱和线缆、包工期、包质量、包安全、包文明工地、包成品保护、包工地材料的垂直运输、水平运输、包主体结构验收、包通过镇江市优质结构验收的方式以建筑面积为结算单位的承包劳务人工费等。

2、施工蓝图范围内的木工施工工程的所有工作内容(含二次结构工程的楼梯、阳台、空调板、飘窗板、隔板、人防要求的预埋铁件等)，包括配合各级领导检查时用工，所用材料进出场区内的装、卸车及倒运堆码(含钢管支撑、扣件、模板和方木等)，模板的制作安装拆除，场地清理清扫，材料清理、归库码朵，扒钉，刷油，木方过刨，梁头、阴角砼崭除，埋、拆泡沫板，各种预埋件(含止水拉片、安装预留洞(孔)及后浇带的预设、防护和后期支模、撤除，涨模砼的崭除、穿墙螺杆洞的水泥灌注、顶板预留施工洞口的吊模和砼浇灌等与之相关的一切工作内容。(如设计图纸变更，增加的工作量由施工长予以签署工单，项目部予以审核)。甲方给予乙方的本工程劳务人工费清包单价已包含施工现场内距离的材料水平运输和垂直运输，在施工场地范围内的甲方不再予以办理任何签证工单。建筑物2米内附属工程：散水、排水沟、台阶等。

钢筋工：

1、包人工、包钢筋接头、包辅材、包小型工具、包二级电箱以下的三级箱和线缆、包工期、包质量、包安全、包文明工地、包成品保护、包工地材料的垂直运输、水平运输、包主体结构验收、包通过镇江市优质结构验收的方式以建筑面积为结算单位的承包劳务人工费等。

2、施工蓝图范围内的钢筋工施工工程的所有工作内容(含二次结构工程的楼梯、阳台、空调板、飘窗板、隔板等)及建筑物外围2米以内附属工程。包括：配合各级领导检查时用工，后浇带的施工，场内外文明施工清理等工作内容(如设计图纸变更，增加的工作量由施工长予以签署工单，项目部予以审核)。甲方给予乙方的本工程劳务人工费清包单价已包含施工现场内距离的材料水平运输和垂直运输，在施工场地范围内的甲方不再予以办理任何签证工单。建筑物2米内附属工程：散水、排水沟、台阶等。

3、包括所用材料进出场区内的装、卸车及倒运堆码、场地清理清扫，废旧材料清理、归库码朵、装车，钢筋放样、制作、绑扎，电渣压力焊、套丝等与之相关的一切工作内容。

架子工：

1、包人工、包辅材、包小型工具、包二级电箱以下的三级箱和线缆、包工期、包质量、包安全、包文明工地、包成品保护、包工地材料的垂直运输、水平运输、包主体结构验收、包通过镇江市优质结构验收的方式以建筑面积为结算单位的承包劳务人工费等。

2、包括：基坑的防护塔设和撤除，四口五临边安全防护、警示油漆、挂安全标语、塔设钢筋棚、木工棚、安全通道等一切防护设施，配合各级领导检查时用工，甲方给予乙方的本工程劳务人工费清包单价已包含施工现场场内距离的材料水平运输和垂直运输，在施工内的甲方不再予以办理任何签证工单等。包括所用材料进出场内的装、卸车及倒运堆码、场地清理清扫，废旧材料清理、归库码朵、装车，钢管、扣件的调整等与之相关的一切工作内容。

四、乙方应自备施工机具及辅助材料：

1、泥工：乙方应自行配置施工机械及辅助材料，甲方仅提供垂直运输机械(塔吊一台、双笼施工电梯一部)、二级配电箱，供乙方施工使用。乙方应自备的施工机具及辅助材料包括：混泥土及砌筑工方面：砼搅拌机、砂浆搅拌机、砼振捣棒、平板振捣器、翻斗车、铁锹、灰桶、电焊机、焊条、铁丝、三级配电箱及配电电缆、以及其他小型工具等与之相关的作业工具和辅材。

2、木工：乙方应自行配置施工机械及辅助材料，甲方仅提供垂直运输机械(塔吊一台、双笼施工电梯一部)、二级配电箱，供乙方施工使用。乙方应自备的施工机具及辅助材料包括：盘锯机、铁钉、铁丝、山型卡、步步紧、对拉螺栓、止水螺杆、电焊机、电焊条、pvc线管、模板油、底板堵头、三级配电箱及配电电缆、手提电动工具等与之相关的作业工具和辅材。

3、钢筋工：乙方应自行配置施工机械及辅助材料，甲方仅提供垂直运输机械(塔吊一台、双笼施工电梯一部)、二级配电箱，供乙方施工使用。乙方应自备的施工机具及辅助材料包括：弯曲机、切断机、调直机、电焊机、电焊条、铁丝、垫块、三级配电箱及配电电缆、手提电动工具等与之相关的作业工具和辅材。

4、架子工：乙方应自行配置施工机械及辅助材料，甲方仅提供垂直运输机械(塔吊一台、双笼施工电梯一部、)、钢管、扣件、二级配电箱，供乙方施工使用。乙方应自备的施工机具及辅助材料包括：密目网、油漆、等外架外用辅材等与之相关的作业工具和辅材。

五、甲方责任：

1、甲方提供人员住宿、施工现场道路硬化的材料。

2、负责从业主指定电源点(水源点)至地面施工区的供电电源点(供水水点)。

3、保障约定的材料供应，并负责按期运达现场。

4、保障约定的机械设备按时供应，并负责乙方大型设备的安装调试、组织有关政府监管部门验收、取证。

5、负责控制轴线(大线)的测设、施工技术交底，指导性质量和安全措施交底、施工进度计划安排等工作。

6、负责技术、质量、安全、文明施工的检查和监督工作。

7、负责结构主体和文明工地的申报和验收组织工作。

六、乙方责任：

1、爱护甲方提供的生活和水电设施;严格控制水电用量，并负责自己班组宿舍的安全管理工作。丢失、损坏或出现事故乙方自理。

2、负责与自己施工内容相关的甲供材料、设备的装卸、搬运和整齐堆放。

3、保证自备机械按时到场;负责施工区二级配电箱至三级配电箱的电线、电缆敷设和三级安装，以及三级箱至设备的自备电线、电缆供电。

4、负责结构构件的现场定位放(弹)线工作;认真领会施工技术交底、质量安全交底和进度计划安排，详细制定各项本职工作的落实措施，对施工过程中的质量、安全事故进行处理，并承担一切责任。

5、负责劳力组织和管理，加强施工人员的安全质量、遵纪守法、职业道德教育，自觉接受甲方和工程监理的检查、指导和监督。

6、严守社会公德，搞好文明施工和宿舍文明，积极配合市容创卫、文明工地、优质主体等的检查和验收工作。

7、无条件的服从业主、监理和甲方的统一管理，施工中对上级任何管理人员不得顶嘴，更不许有吵闹事件发生。

8、严禁与其它班组发生冲突、打架、斗殴等，严禁吸毒、赌博、偷盗等违法事件发生，严重者送交司法机关处理。

9、严禁招收未成年人、老年人、残疾人等人员参与施工。

10、严禁不戴安全帽、赤膊、穿拖鞋、喝酒上班，严禁在工地和生活区随地大小便等不良行为。

11、与其他班组积极的配合。

七、劳务人工费清包单价：总单价(泥土、木工、钢筋工、架子工)： 375.00元。

1、泥工(按文明工地标准施工)：126.00元/m2建筑面积。

2、木工(按文明工地标准施工)：140.00元/m2建筑面积。

3、钢筋工(按文明工地标准施工)：正负零以上43.00元m2建筑面积,地下室钢筋：550.00元/t。

4、架子工(按文明工地标准施工)：66.00元/m2建筑面积

5、图纸上所有增减项目工程量按定额计算。

上述款项中收取任何费用。

7、劳务公司的承包管理费用按镇江市的规定收取。

八、付款方式：本工程无预付款。

1、乙方施工到五层结构封顶时，甲方按乙方已完成工程量的50%的工程款支付(完成的工程量需双方认可，双方认可工程量后15日内付款)。

2、乙方施工到十五层结构封顶时，甲方按乙方已完成工程量的50%的工程款支付(完成的工程量需双方认可，双方认可工程量后15日内付款)。

3、乙方施工到结构封顶时，主体结构经质监部门初验收合格后10日内，甲方付乙方已完成工作量的60%的工程款。

4、二次结构工程款的支付：所有粉刷工程完成后，经验收合格后30日内甲方支付乙方已完成工程量的80%的工程款。

5、乙方100%完成合同约定范围内的工程量后，其完成的工程量经质监部门验收合格后30日内甲方付至乙方总工作量的90%的工程款。

6、余歀竣工验收一年半内、保修期结束30天内付清。

7、为确保春节前农民工工资的保障，乙方工人进场前需经甲方验资确认后方可进场，否则一切责任有乙方负责。如果因甲方原因不能按时进场，甲方当日内无条件退换保证金(本协议终止，并承担相应赔偿)。如春节前乙方不能按时发放农民工工资，一切责任由乙方承担，甲方按乙方已完成工作量的60%结算支付(并扣除给造成甲方损失的金额)，同时甲方无条件终止本协议，合同履约金不退还。

8、以上工程款的支付必须确保农民工工资的发放，劳务公司不得截留，否则产生的一切经济及法律责任均由劳务公司承担，与甲方无关。

九、施工工期及进度计划：

1、施工工期：从接到甲方的进场通知之日起：主体结构210日，300日竣工。

2、根据甲方与总承包方签订的合同工期，确定本工程的施工工期。乙方必须按照甲方下达的周、月工程进度计划合理调配施工机械和劳动力，精心施工，确保工程进度计划和施工工期顺利完成。

3、必须按甲方的意图组织施工，并按甲方计划的进度要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对施工进度、安全、质量的检查和监督。工程实际进度与计划进度滞后时，乙方须按甲方提出的整改措施加以落实。

4、若因乙方缺乏施工人员及自身材料不能及时组织到位，而影响甲方进度计划的实施，导致工期延误，乙方须承担一切经济损失(提前或延误奖惩20xx元/天)。若因甲方原材料供应原因，造成乙方施工人员停工待料，同等处罚并承担由此而造成的乙方误工损失，工期顺延。

十、施工要求与质量控制：

1、乙方须认真按照《建筑工程施工质量验收标准》、规范和设计图纸以及甲方依据合同约定发出的指令组织施工，随时接受甲方的监督、检查，为检查验收提供方便条件。

2、施工过程中，工程质量达不到约定的质量标准，乙方须按甲方要求立即拆除，重新施工，进行整改，直到符合约定标准;因乙方原因达不到约定质量标准，由乙方承担因返工所造成的材料、工期延误的损失;工期不予顺延。

3、乙方必须确保结构一次验收，若因乙方原因造成达不到验收标准，则乙方承担甲方的一切材料、工期延误的损失。

4、乙方因工程质量达不到约定标准，乙方应在甲方通知4小时内派人进行修凿和整改，并使之达到工程验收条件，乙方4小时内未予以答复和安排专人修凿和整改，甲方可另行安排人员进行修凿和整改，其发生费用在乙方结算款中双倍扣除。

5、乙方必须按施工规范进行施工，做好工程质量自检工作和记录、工序交接记录。甲方所下达的各项施工技术交底，乙方须严格按照施工规范执行，精心组织施工，配合甲方质量检查评定。因乙方施工不当，造成工程质量问题所引起的返工、罚款、材料损失、工期延误等均由乙方承担，甲方在支付乙方的人工费结算款中直接扣除。若甲方派人整改、处理，所发生的费用亦在乙方承包款中双倍扣除。

十一、安全：

1、乙方应严格执行安全施工规程，遵守安全施工制度，落实施工现场安全施工措施，承担由于自身责任造成的各种罚款及经济损失。乙方应严格按照安全操作规程施工，若因乙方在施工过程中违章、违规而发生的一切安全事故均由乙方自行承担一切责任及经济损失。

2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理制度，严格按照标化工地标准组织施工，并随时接受相关安全检查人员和甲方依法实施的检查监督，采取必要的安全防范措施，消除安全隐患，由于乙方不遵守安全规章制度或措施不力造成的事故责任和由此发生的一切费用，由乙方承担。

3、乙方在甲方现场安全管理人员配合下，应对其施工现场的所有施工人员进行三级安全教育，并建立相应资料，乙方不得让没有经过安全教育的人员进场施工。

4、乙方在施工前应在工程所在地(江苏镇江市)依据实际情况为乙方职工办理相应安全生产保险和第三方责任险，其费用已包含在承包单价中，由乙方自行安排。乙方人员发生重大安全事故，乙方须尽力抢救，同时保护好现场，由乙方按有关部门的相关规定进行勘察、鉴定。事故定性后属乙方责任或乙方违章操作发生的事故，由乙方自行按国家规定进行经济补偿，甲方不负任何经济和行政法律责任，甲方应积极协助乙方做好善后工作。但具体善后工作由乙方具体安排和处理，甲方不直接面对乙方职工或家属。

5、每发生一次安全事故罚伍万元;所有医疗费用乙方自理。

十二、违约：

1、合同一旦签订，乙方不得随意违背合同约定，否则，任何费用不予结算，乙方自行退场。

2、乙方必须组织技术过硬、精干的施工班组和技术管理人员，若应技术原因、质量原因、进度原因造成的重大质量事故、进度严重滞后等问题，甲方有权单方面终止合同，按已完工作量的60%结算并承担由此对甲方造成的一切经济损失和法律责任，乙方无条件退场。

3、若乙方施工人员出现打架、斗殴、吸毒、赌博、偷盗等违法事件发生，每次处罚5000元，若情节严重，甲方有权单方面终止合同，并移交司法机关处理，按已完工作量的60%结算并承担由此对甲方造成的一切经济损失，乙方无条件退场。

十三、其他：

1、合同约定的承包范围内一律不再出现点工;若发生合同约定外的借用工，乙方保证积极配合，不分普、技工每工日按150元进行结算。

2、若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时， 甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出，交由其他承包人完成，乙方必须承担一切费用，并承担甲方由此造成的一切损失。乙方不得提出异议。

3、乙方各班组施工人员必须服从甲方、业主方及监理工程师的指令，服从安排，令行禁止。如若置若罔闻，项目部有权加以处罚。

4、乙方应按标化工地和文明工地标准组织施工，若甲方、业主、监理及政府有关部门在检查文明施工达不到约定要求，乙方应支付因自身原因所造成的处罚并承担由此造成的甲方未取得文明工地和优质工程的一切经济损失。

5、乙方施工前必须提供职工花名册，并附有职工的身份证复印件，特殊作业人员上岗证(原件)。因用工不规范引起的处罚和其它相关费用由乙方负责。

6、乙方有责任和义务管理好所属班组施工人员，严禁打架斗殴，严禁无关人员随意出入项目部办公室，有事请现场负责人或班组来项目部协商。

7、乙方住宿人员必须遵守《宿舍卫生管理制度》，不得损坏寝室的公共物品。对损坏宿舍公物者，必须赔偿并加以处罚。

8、所有施工现场职工一律在食堂就餐，不得在宿舍内使用电炉、电饭煲、电炒锅、煤油炉等煮饭炒菜工具，违者一律处以罚款300元/人次。

9、工完料尽场地清，当日事当日了，施工现场的基本准则，乙方务必遵守，务必保证施工现场的文明施工。如甲方派人处理，所产生的费用，由乙方双倍承担。

10、乙方现场施工班(组)长有义务配合施工长施工放线、弹线等工作。乙方必须提前三天申报材料计划，并经施工长签字认可，报送项目部材料部。

11、施工期间，乙方所使用的工具添置费、雨具、安全保护用品(安全帽、安全带)等费用，均由乙方自行负责承担。

12、本承包单价为甲乙双方最终确认价，自负盈亏。任何一方不得以任何原因、任何理由任意加价或减价。

十四、本合同组成

本协议一式六份，甲乙双方各执二份，司法部门和劳动监察部门各一份。本合同自双方签字之日起生效，在各种款项结算完毕后自动失效。本合同未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

七、材料供应

1.乙方应提前5天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3.乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

4. 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

5.乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

6.乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

7.未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

8.甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、工期延误

1.对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：工程量变化;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。

2.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3.因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的2‰赔偿甲方损失。

九、质量标准

1.装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-xx)的标准执行。

3.在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，申请由具有北京市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方承担。

十、工程验收和保修

1.在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)竣工验收。

2.工程竣工后，乙方通知甲方验收。

3.双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

4.本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

十一、工程款支付方式

支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额

第一次 工人、材料进场

第二次 工程进度过半

第三次 竣工验收合格

第四次 竣工验收合格一年后

2.工程进度过半，是指：木工制作结束;墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。

3.工程款以工程实际发生量据实结算。

4.工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式发票为工程主要凭证。

十二、违约责任

1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

2.一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

3.甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日向乙方支付本合同造价金额2‰的违约金。

(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

(3)室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。

十三、争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

十四、劳动力管理

1.开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2.未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3.甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4.乙方应具备在北京市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5.乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。

6.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员。

7.未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

十五、施工机具

1.乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

2.因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲、乙双方各承担50%。

十六、工地现场管理

1.现场禁止使用明火。

2.现场禁止吸烟。

3.油漆材料必须和其他材料分开放置。

十七、附则

1.本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。

2.本合同签订后工程不得转包。

3.双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

4.因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

5.本合同履行完毕后自动终止。

十八、其他约定事项

1.乙方须对工地材料质量、施工质量把关;甲方提供的材料，乙方应检验后方可使用。

a、材料进场

b、隐蔽工程

c、水路、电路改造

d、防水工程及蔽水实验

e、细木工衬底工程

f、面板、木线、实木收口

g、底漆、面漆

h、墙、顶面基础处理

i、吊顶工程龙骨面板

j、各部位板块铺贴

k、工程中期验收

l、工程总体竣工验收。

以上分项工程未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由乙方负责。

3.乙方所供主材及数量(包括各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等)必须与本合同所附材料清单上注明的材质品牌相符，并在进场时通知甲方进行核实。乙方应该向甲方出示材料的购买凭证(发票或者购物票据或公司统一供货证明)、环保证明、保修证明、材料来源等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿;如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做，由此引发的费用由乙方承担。

4.特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工。

5.项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经甲乙双方签字认可方可作为结算依据。

6.施工工艺标准执行工程验收标准执行环保标准执行未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。

8.乙方有义务对甲方提供的材料进行妥善保管，如发生损坏、丢失等问题，由乙方负责赔偿。乙方必须将装修过程中产生的垃圾每日清理收集并运送堆放在物业部门指定的场所。

9.施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

10.工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，甲方需增加项目的价格参照合同单项报价执行。

11.施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。

12.保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

年月日：