房产约定协议书(汇总20篇)

时间:2024-01-05 06:30:25 作者:碧墨 毕业论文

合同的有效期限应当经过双方充分协商,以适应实际需求。合同协议范文的示例对于合同起草人员的日常工作具有重要的参考和借鉴意义。

婚前房产约定协议书

双方因相识恋爱至今,准备登记结婚,为妥善处理财产问题,避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的财产争议,特就有关婚前和婚后的财产、债务情况约定如下:

3、女方现有的婚前不动产情况如下:

(3)座落在_______________的土地使用权___宗(产权证号为:__________________)。

5、女方现在___________银行(银行帐号:____________________________)、___________银行(银行帐号:____________________________)、___________银行(银行帐号:____________________________)所存存款____________元,属于女方所有,婚后其利息双方约定归属如下:_______%归男方,_______%归女方。

婚后,用上述银行帐号的存款投资所产生的收益及因此所负债务双方约定其归属和承担如下:

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

6、男方女方的权利义务。

应当互相尊重、互相忠实;双方不得对对方实施家庭暴力,不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员;双方有互相抚养的义务;一方对己方的父母尽赡养义务,对方应当与给支持。

7、本协议自双方签字之日成立,自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一式两份,男方女方各执一份,具有同等法律效力。

男方:________女方:________。

日期:________日期:________

婚前房产约定协议书

协议人(甲方):

住址:

协议人(乙方):

身份证号:

住址:

甲、乙双方经自由恋爱,准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则,对双方的婚前财产作以下约定,以供婚后共同遵守。

一、甲方的婚前财产

2、于________银行的存款,此款项若用于婚后共同生活,应予以返还;

二、乙方的婚前财产

3、于_________证券交易所股票

4、债权、基金等其他财产性权利;

5、牌号为____________的车。

三、婚前财产归属约定

对上述财产的归属,为个人财产,其具体约定如下:

6、甲、乙双方婚前财产的所有权,归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止,任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。

7、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的.权利,任何一方不得对另一方处分婚的行为进行干涉。

8、甲、乙双方婚前各自所产生的债务,由各自独立承担,另一方不负清偿责任。

四、婚前财产婚后收益约定

婚前个人财产,婚后产生的分红、利息以及房屋租金等收益的约定:

9、房屋如果出租,其租金分配用于夫妻共同生活,如有剩余,________%归甲方,________%归乙方;如果没有出租用于夫妻双方居住使用。

10、对于各自存款利息分配,归各自所有,任何一方不得干涉另一方在婚姻存续期间存款利息的处分。

11、对于债权、基金等财产性权利产生的收益,双方平均分配。

12、乙方的车用于夫妻双方日常生活代步工具,双方共同使用。

五、本协议正本一式两份,由甲乙双方各持一份。

六、本协议自甲乙双方签字即行生效。

甲方:

乙方:

______年____月____日

婚前房产约定协议书

男方:

女方:

为了保持家庭和睦,防止房产纠纷,经甲乙双方友好协商,在丙方的见证下,就_____________________处的一套房产,自愿签订本协议。协议内容如下:

一、该房产位于____________,由甲方出全资建造,但是产权约定在乙方名下。

二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利,乙方只享有该房产的.居住权。

三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由,要求享受该房产除居住以外的权利,更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。

四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。

五、未尽事宜,甲乙双方协商解决。

六、本协议是甲乙双方在精神正常下,自愿签订的,没有受到任何胁迫。

七、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

八、本协议自签字之日起生效。

男方:

女方:

婚后房产约定协议书

女方:____________。

双方经协商,达成如下协议:

一、原女方单位所分配的房改房____________室房产的所有权全部归女方所有,男方自愿放弃该房屋的'一半所有权。

二、双方现住的按揭房屋____________室,男方自愿放弃该房屋的所有权,并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。

以上协议自双方签字之日起生效。

男方:____________女方:____________。

婚前房产约定协议书

男方:

女方:

甲、乙双方经自由恋爱,准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则,对双方的婚前财产作以下约定,以供婚后共同遵守。

一、甲方的婚前财产有:

1、位于________的房屋;

2、于________银行的存款,此款项若用于婚后共同生活,应予以返还;

二、乙方的婚前财产有:

1、于________证券交易所股票;

2、债权、基金等其他财产性权利;

3、牌号为________的________车。

对上述财产的归属,为个人财产,其具体约定如下:

1、甲、乙双方婚前财产的所有权,归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止,任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。

2、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利,任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。

3、甲、乙双方婚前各自所产生的债务,由各自独立承担,另一方不负清偿责任。

婚前个人财产,婚后产生的分红、利息以及房屋租金等收益的`约定:

1、房屋如果出租,其租金分配用于夫妻共同生活,如有剩余,______%归甲方,______%归乙方;如果没有出租用于夫妻双方居住使用。

2、对于各自存款利息分配,归各自所有,任何一方不得干涉另一方在婚姻存续期间存款利息的处分。

3、对于债权、基金等财产性权利产生的收益,双方平均分配。

4、乙方的车用于夫妻双方日常生活代步工具,双方共同使用。

五、本协议正本一式两份,由甲乙双方各持一份。

六、本协议自甲乙双方签字即行生效。

男方:

女方:

婚前房产约定协议书

双方于____年__月__日登记结婚,具有合法的夫妻关系,于____年__月__日生育一子/女。根据民法典第一千零六十五条及有关法律规定,双方经友好协商,对财产的归属达成原则性意见,特签订协议,双方遵照执行。

二、对个人财产处理的约定。

婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意。同时,对于夫妻一同生活期间所支出的必须费用,由夫妻双方各承担一半。

三、对共同财产处分的约定。

夫妻婚后对于日常消费支出____元以下的,可自行支配开销;凡处理超过____元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产,由处理一方承担相应的责任。

四、对婚姻存续期间产生的其他债务的约定。

涉及到今后其他个人经手的债务时,一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定,该债务系一方个人债务,另一方不承担还款义务。

五、对于婚姻存续期间一同债务的约定。

双方因为一同生活所需的开支,由双方各承担一半;因为一同的利益或责任而产生的债务(包括因为一同的利益而产生的`债务、子女因为非完全民事做法能力人致人损害等情况下而产生的一同债务)由双方一同承担。

六、对于女子/女抚养费用的约定。

双方对于____应当承担共同的抚养责任,以有利于____成长的原则对子女开展抚养。__由____承担主要抚养义务,____每个月承担__抚养费用____元,从____年起,按每年递增____元支付,直至____大学毕业为止。

承担的方法为每年__月__日,__月__日,__月__日,__月__日支付,此款直接以现金支付。

七、损害赔偿的约定。

如一方由于婚外情主动提出离婚的(或不提出离婚),且无过错方有证据证明婚外情存在的,除按照上述原则分割财产,债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金___万元,支付方法为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。

八、双方因为履行协议发生争议,应当本着诚实信用的原则加以解决。

九、本协议一式两份,自双方签字并经律师事务所见证后生效。

男方:________女方:________。

日期:________日期:________

婚后房产约定协议书

女方:____________。

因男方_________长期与_________关系暧昧,影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改,愿以实际行动加以证明。现双方协议如下:

第一条原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有,男方自愿放弃该房屋的一半所有权。

第二条双方现住的`按揭房屋_________室,男方自愿放弃该房屋的所有权,并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。

第三条从该协议订立之日起,男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活教育医疗费用如有增加,则双方另行协商。

第四条男方应当对女方忠实,切实承担对家庭对婚姻的责任和义务。从此以后断绝与_________的暧昧关系。

以上协议自双方签字之日起生效。

男方:____________女方:____________。

婚前房产约定协议书

住址:________

协议人(乙方):________

身份证号:________

住址:________

甲、乙双方经自由恋爱,准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则,对双方的婚前财产作以下约定,以供婚后共同遵守。

一、甲方的婚前财产有:

1、位于__________的房屋;

2、于__________银行的存款,此款项若用于婚后共同生活,应予以返还;

二、乙方的'婚前财产有:

1、于__________证券交易所股票;

2、债权、基金等其他财产性权利;

3、牌号为__________的__________车。

三、婚前财产归属约定

对上述财产的归属,为个人财产,其具体约定如下:

1、甲、乙双方婚前财产的所有权,归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止,任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。

2、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利,任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。

3、甲、乙双方婚前各自所产生的债务,由各自独立承担,另一方不负清偿责任。

四、婚前财产婚后收益约定

婚前个人财产,婚后产生的分红、利息以及房屋租金等收益的约定:

1、房屋如果出租,其租金分配用于夫妻共同生活,如有剩余,__________%归甲方,__________%归乙方;如果没有出租用于夫妻双方居住使用。

2、对于各自存款利息分配,归各自所有,任何一方不得干涉另一方在婚姻存续期间存款利息的处分。

3、对于债权、基金等财产性权利产生的收益,双方平均分配。

4、乙方的车用于夫妻双方日常生活代步工具,双方共同使用。

五、本协议正本一式两份,由甲乙双方各持一份。

六、本协议自甲乙双方签字即行生效。

甲方:________

__________年______月______日

乙方:________

__________年______月______日

婚后房产约定协议书

女方:____________。

甲乙双方系自由恋爱,确立关系,现阶段已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方精神状态正常的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前一处房产达成协议如下:

第一条婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在____________________按揭住房一套,房屋的详情况如下:

6、附件一《商品房购买合同》复印件。

7、附件二购房发票复印件。

第二条由于双方暂时未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的`签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意:

1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例:甲乙双方各占50%;

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

3、婚前贷款由甲方还,此部分作为甲方个人财产;

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

第三条本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有相同法律效力。

第四条此协议双方无任何争议;

第五条本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。

男方:____________女方:____________。

婚前房产约定协议书

男方:

女方:

甲乙双方均系再婚,双方相处后感觉良好自愿结伴生活。为免婚后因经济问题产生纠纷,双方本着互敬、互爱、互让的原则,经充分协商,达成如下协议,需共同遵守。

甲方名下有房产一套,座落于________,建筑面积________。该房产属甲方个人所有。双方结婚后,乙方有居住权,直到双方婚姻关系终止或甲方去逝。甲方去逝后,乙方需搬离甲方住房,回归自己家居住。甲方房产归甲方子女继承,乙方及其子女无权继承。

二、乙方名下有房产一套,座落于________,建筑面积________。该房产在乙方去逝后由乙方子女继承,甲方及其子女无权继承。

三、双方各自名下的财产如存款、家具、家电等个人物品,归各自所有。双方有使用的权利,但仍归个人所有。

四、因一方医疗、一方子女产生的'花费及一方负债行为均由各方独自承担,与另一方无关。

五、双方婚后因各自婚前财产所产生的收益与亏损,归一方所有与承担,不属于夫妻共同财产及共同债务。

六、双方婚后的工资及养老金收入等各种收入与收益,均属一方个人财产,不属双方共同财产,另一方无权分割与支配;婚后所购置财产,归购置方所有。

七、双方对各自婚前婚后财产有完全支配与处分权,另一方不得干涉。

八、甲方同意每月支付乙方xx元作为双方基本生活费用,由乙方管理与支配。

九、未尽事宜,双方可另行协商,协商不成,可向有管辖权的法院提起诉讼。

十、本协议一式肆份,各执两份,均具有同等法律效力。

男方:

女方:

婚前房产约定协议书

男方:

女方:

甲乙双方系自由恋爱,确立关系,现阶段已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方精神状态正常的情况下,经双方理智平等的'协商,就婚前一处房产达成协议如下:

第一条婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在____________________按揭住房一套,房屋的详情况如下:

6、附件一《商品房购买合同》复印件。

7、附件二购房发票复印件。

第二条由于双方暂时未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意:

1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例:甲乙双方各占50%;。

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;。

3、婚前贷款由甲方还,此部分作为甲方个人财产;。

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;。

第三条本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有相同法律效力。

第四条此协议双方无任何争议;。

第五条本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。

男方:

女方:

房产约定协议书

甲方将位于______路南边二间门面及里面三间小房、三楼一套住房分于陈金磊名下。

注:______二间门面房出租权暂给汪义霞作生活费使用,三楼住房暂给余隆桃带儿子陈金磊居住,余隆桃再婚不得在此房入住,在其之间任何一方不得将房产转让或买卖。

如遇拆迁,二间门面及里面小房、三楼住房由陈德友负责将安置房过户于陈金磊名下。

本协议一式三份,即签字后生效。

甲方:乙方:

______年______月______日。

房产约定协议书

甲、乙双方于______年______月______日登记结婚,具有合法夫妻关系。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条及相关法律法规之规定,现双方经友好协商,对婚内购买的一处房屋的归属达成一致,特签订本协议以便共同遵守。

一、乙方于______年______月______日获得位于的经济适用房购买权,由于该处经济适用房尚未确定具体坐落位置,具体房屋坐落位置及面积在乙方确定后签订补充协议注明(该处经济适用房以下简称为该房屋)。

二、本协议仅针对该套房屋的权属问题及与该房屋有关的财产性权益进行约定,甲、乙双方的其它财产不适用本协议。

三、经甲、乙双方协商一致,购买该房屋产权及办理相关手续的.全部款项均由乙方支付,该房屋购买后为乙方个人财产,不作为夫妻共同财产,甲方承认该房屋为乙方个人财产并放弃有可能与该房屋产生的任何权益。

四、婚姻关系存续期间,就该房屋所产生的自然增值、投资性收益及任何可能的财产性收益均为乙方个人财产,不视为夫妻共同财产,离婚时甲方不得要求分割。

五、婚姻关系存续期间,如乙方死亡,甲方不具有该房屋的继承权,该房屋由乙方子女:(身份证号:)作为唯一继承人继承。

六、婚姻关系存续期间,甲方不得利用婚姻关系擅自对该处房屋做出任何处置,如有违反,乙方有权要求甲方按照乙方所受损失的130%进行赔偿。

七、婚姻存续期间,如乙方需要委托甲方对该房屋进行处置、修缮等事宜,乙方应当向甲方发出授权委托书,授权委托书应由乙方签字按手印方可生效。

八、甲、乙双方已完全理解本协议全部内容之含义,自愿按本协议约定全面履行。

九、本协议一式三份,甲方一份,乙方两份,具有同等法律效力。

十、本协议自甲、乙双方签字按手印之日起生效。

十一、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行协商签署补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

十二、如本协议履行过程中发生争议,应尽量协商解决,如无法达成一致,应由乙方所在地法院管辖。

甲方:乙方:

婚后房产约定协议书

女方:____________。

男女双方于____年____月____日办理结婚登记手续,系夫妻关系。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议:

第一条、男方于____年____月____日购买的房屋;男方自愿将该房屋产权的50%赠与女方,女方自愿受让该房产,此赠与不附加任何条件。

第二条、房产情况:

2、该房屋产权范围内的土地使用权随该房屋产权一并赠与;

3、该房屋的.相关权益随该房屋产权一并赠与。

第三条、该房产在符合条件可以办理产权变更登记手续时,男方应协助女方积极办理产权变更登记手续,由此产生的费用由____方承担。

第四条、男方承诺此赠与协议不可撤销;该房产在未经办理产权变更登记手续之前,男女双方占有该房产份额以该协议约定为准,即男女各占50%。

第五条、男女双方在履行该协议的过程中发生争议应协商解决,协商不成可起诉至该房屋住所地法院解决。

第六条、本协议自双方签字确认之日起生效,双方应积极履行该协议,任何一方违约需向对方支付违约金______元。

第七条、本协议未尽事宜双方可以协商订立补充协议,补充协议为本协议不可分割的部分,具有同等的法律效力。

第八条、本协议一式两份,男女双方各执一份,具有同等法律效力。

男方:____________女方:____________。

婚前房产约定协议书

男方:

女方:

甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常的现象的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前一处房产达成赠与关系,协议如下:

二、双方对于房产今后的权利归属及相关责任等事宜,双方一致协商并同意:

1、甲方不得私自将此无进行转让、赠予、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途:

2、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。

三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

四、此协议双方无任何争议。

五、本协议经__见证。

男方:

女方:

婚前房产约定协议书

女方:________。

男、女双方均系独身,现年龄较大。为了生活上能有所照料,情感上有所依托,双方自愿结婚。同时为了能够生活美满,家庭和谐,双方及子女特定此协议。

一、男女双方自愿结婚,目的是老年了有个伴,在生活上互相照顾。

二、男女双方的各自婚前财产不因此次再婚,导致男方财产转归女方及女方子女,或者女方财产转归男方及男方子女。

2、婚前乙方拥有带产权的、建筑面积____________平方米的住房(见产权证复印件)为乙方婚前财产。

3、婚前各自储蓄,为婚前财产。婚后,各自婚前的储蓄本金和储蓄利息仍归个人所有。婚前财产继承权不变,甲乙双方的婚前财产由各自原来的子女继承。

4、婚前各自的债权债务在婚后仍归个人承担,对方不负有其受益及偿还的`权利及义务。

三、甲乙双方在此约定夫妻关系存续期间所有的财产来源收入作为夫妻双方共同财产使用。

四、甲乙双方夫妻关系存续期间,若有一方生病,双方子女均负护理、照顾之责。

五、甲乙双方若一方去世,对方子女不再负有对另一方老人的赡养照料义务。婚姻关系也将自动解除,其身故后抚恤金等各项福利费由各自子女所得,丧事由各自子女负责,骨灰盒由各自子女安放,另一方不得干涉。另一方必须在七日内回到自己子女身边,不得以任何理由留在对方子女家中。在世一方子女必须在七日内接自己父或母回家,不得以任何理由推托。

六、婚后共同财产的继承权按照法律依据执行。如果本协议的文字理解与上述目的不一致,以利于符合协议目的的方式理解。甲乙双方、相关利害关系人即甲乙双方的子女在此明确:如果甲乙双方再婚后,无论何时所从事的行为不符合本协议的目的,则行为无效。(末尽事宜双方协调解决)。

以上协议自签字时生效。

男方:________女方:________。

日期:________日期:________

婚内房产约定协议书

男方:,年月日出生,民族:,身份证号:

女方:,年月日出生,民族:,身份证号:

男女双方于年月日经市区(县)人民政府民政部门注册登记,结为合法夫妻。双方婚后感情尚好,并于年月日生育一儿子/女儿,取名.但因前段时间来,男方/女方有与第三者同居并发生不正当关系的过错行为。现男方/女方为表示悔改,另一方了为挽救和睦家庭不被破坏。经双方友好协商一致,达成如下协议:

一、双方应当互相忠实,互相尊重;互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

二、男女双方应当如实通报各自的收入情况,并定期将各自收入的%集中存放于共同的帐户,用于共同生活开支。其余的各自收入视为个人财产,与对方无关。凡处置超过万元价值以上的钱物时,必须经配偶另一方同意。房产、机动车、电器等视为贵重财产,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产,由此应向另一方承担相应的赔偿责任。

三、男女双方如有需要用共有资金出借数额达万元的钱给予其他人的,应经双方协商一致并共同签名同意,属共同债权。男女双方如需要向他人借钱用于家庭共同生活的,应由双方一起签名方视为夫妻共同债务,双方共同偿还。男女双方未经对方签名而各自产生的债务,视为个人债务。而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定,该债务系一方个人债务,应由借债人自己偿还。

四、男方/女方承诺今后要用实际行动表示悔改,尽量争取更多的时间陪家人一起生活,不再做任何有伤害家人的事情。

五、如果男方/女方今后再有过错(包括但不限于婚外情、与他人同居、重婚、家庭暴力、遗弃、虐待等行为),造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚),夫妻财产分割及儿子/女儿的抚养等按以下约定处理:

1、婚生儿子/女儿随女方/男方直接抚养生活,不直接抚养的一方每月给儿子/女儿抚养费元,直到儿子/女儿年满十八岁止(如十八岁未毕业的顺延至毕业时止)不直接抚养的一方每月有天的探望权。定在每月的第周周末。

2、男方/女方(注:过错方)只能享有并带走夫妻共有财产总价值%的价值,其余夫妻共有财产的所有权(包括房产、债权及其他大件物品)归另一方所有。

3、男方/女方(注:过错方)在离婚生效之日起月内,一次性赔偿另一方人民币万元。

六、签订本协议的目的,是为了男女双方和睦相处,互敬互爱,衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

男方(签名)女方(签名)。

年月日年月日。

夫妻在婚内签订的各种财产协议是否均有法律效力。

婚内财产协议想产生法律效力,首先要满足一个形式条件,即协议必须是书面的,否则会因无法认定而不被法院承认。但是,即使满足了这个前提,仍然有很多协议是无效的,还有些协议虽然有效,却没有任何实际作用。

1、财产归子女。

很多夫妻在作财产协议时,考虑到日后子女的抚育问题,会约定某一部分财产归子女所有。但在实际生活中,即使作了这些约定,财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看,这等于父母未履行协议。动产未交付,不动产未办理登记,所谓的赠与当然不产生效力。实践中,此类无效约定屡见不鲜,也会引起较多争议,但均以认定无效而告终。

2、约定不动产归一方但未作产权变更。

有的夫妻结婚后,其中一方会许诺将自己名下的婚前房产等不动产变成二人的`共同财产,但实际又没有办理产权更名手续,这同样是一种赠与未完成的行为。在发生争议时,这种承诺仍然没有效力。

3、谁提离婚谁无财产。

“谁提离婚,谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱承诺。作出这种承诺的目的通常是使任何一方都打消离婚的念头,一心一意地经营好婚姻。但是,根据我国《婚姻法》的规定,我国公民享有结婚自由和离婚自由,任何人不得干涉。此类约定往往会被认定为限制公民离婚自由权,从而被认定无效。

1、免除对子女的抚养义务。

现实中,有的夫妻在拟定婚内财产协议时,由于其中一方不愿要孩子,就想协议约定谁要孩子谁就承担孩子的一切抚育费用。然而,抚育子女是父母的一项天职,也是父母的法定义务,这种义务不得因任何事由免除。此类约定的效力,不是完全无效。但是,当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿,无力独自承担起抚育孩子的重担时,另一方显然负有共同承担的义务。

2、免除夫妻间扶助义务。

在婚内财产协议中,约定各自财产归各自所有,并不意味着任何一方可以不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支,有些是无法预见的,若协议上没有约定,显然应由双方共同承担。更需注意的是,各自财产归各自所有,并不能因此而免除夫妻间的扶助义务,因一方患病等需要救治时,另一方应积极地履行自己的义务。

3、对外债务由一方承担。

婚姻生活中形成的债务,一般会认定为夫妻共同债务,应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中,可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是,只有在有证据证明债权人知道夫妻间有此约定时,这类约定才有效。否则,债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。

4、“出轨保证书”有效力。

《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”

由此看来,如果丈夫出具的保证书所约定的内容并未超出夫妻共有财产的范围,不违反法律的强制性规定,不存在受胁迫的情形,属于该夫妻双方的真实意愿表示,可以认定为离婚财产分割的依据,且附条件而生效。即当约定的条件(其中一方出轨)发生时,法院可以依据保证书的内容,判决财产归未出轨的一方所有。

房产约定协议书

乙方:____________。

根据有关法律法规《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》及《职工集资建房实施方案》《职工集资建房补充说明》等有关政策规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上就集资建房达成如下协议:

一﹑甲方受行署委托,决定采取集资建房的办法集中统一建设职工住宅,乙方同意接受行署《职工集资建房实施方案》及《职工集资建房补充说明》,自愿决定参加集资建房购房。

二、乙方参加集资合作兴建的住房属于政策性住房,根据《关于对_________地区采取集资合作方式建设新区搬迁职工住房的答复函》的要求,即:“将集资建房纳入当地经济适用住房供应计划,享受经济适用住房建设的各项优惠政策,产权关系及上市交易按照经济适用住房的相关规定执行。”

三、乙方选购的集资住房总建筑面积为______平方米(以最后实际测量面积为准),户型为______,___室___厅___卫。

四、乙方所购住房建筑面积控制标准一般职工90平方米以内,中级职称100平方米以内,副高职称115平方米以内,正高职称145平方米内按1230元/平方米预交购房款,上浮面积(各级别最高可上浮45㎡)按1450元/平方米预交购房款。住房交付使用前按照具有测绘资质的单位实际测量的.面积、楼层系数、上浮面积等结算购房款,多退少补。

五、根据建房工程进度乙方分三次缴款。20______年___月___日前每户预交购房总房款的30%(即规定的级别面积控制标准×1230元/平方米×30%+上浮面积×1450元/平方米×30%),主体工程完工后交50%,住房交付使用前按实际测量面积、楼层系数、上浮面积等交付剩余款。

乙方未在约定时间内交款视为自动放弃集资建房资格,由甲方收回乙方所选集资住房,退还乙方已交预付房款,不计利息。

六、工程竣工后,由职工住房建设管理工作领导小组提出住房分配方案,广泛征求职工意见,经地委、行署研究认可后施行。

七、甲方在20______年___月______日前将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。房屋的保修责任、期限、范围等按照国家的有关规定执行。

八、在楼房建设过程中,乙方可以通过职工住房建设管理工作领导小组办公室对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。

九、乙方对房屋进行装修时不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方负全部责任并承担相应的赔偿。

十、所建集资住房全部实行物业管理,乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。

十一、本协议未尽事宜按政府集资建房有关政策处理。

十二、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,参加集资建房职工单位存档一份。

甲方:____________乙方:____________。

日期:____________日期:____________

婚前房产约定协议书

男方:

女方:

鉴于男女双方自愿结婚,并希望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权等事项进行约定,现依据《中华人民共和国婚姻法》第19条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。”双方经平等协商,自愿达成如下一致意见:

1.男方名下财产:位于__________房屋一套,及名下股票和存款。

2.女方名下财产:位于__________房屋一套,及名下股票和存款。

3.双方对上述财产所有权的约定:女方名下的上述财产均是婚前财产,该财产的所有权分别归女方个人所有;上述婚前财产的后续收益归女方个人所有。

1.双方在婚后购置的房屋土地,以及其附属设备,均为女方财产的后续增值,属于女方个人所有,男方没有支配权;婚后女方的工资、奖金、佣金等收入,均为女方个人所有。

2、男方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产,归夫妻共同所有,用于日常生活开支。

第三条债务。

1.女方婚前债务:房产按揭贷款,以银行单据为依据。该债务在双方结婚后由女方用所属财产来还贷。

男方无婚前债务。

若婚后发现任何一方在婚前有上述未列明的个人负债的,由负债一方个人承担偿债义务并承担因此产生的法律责任。

2.双方婚后为满足夫妻共同生活所负的债务,为夫妻共同负债,由双方共同负担。

3.双方婚后借债应事先协商一致,任何未经双方协商并书面同意的债务,均为举债方一方债务,由其个人承担偿债责任。

4.无双方认可的并书面签属的债务,无效。

第四条夫妻财产的`管理和处分归属。

1.夫妻共同财产的管理和处分。

(1)因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。

(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。

2.归属一方的个人财产由财产归属一方进行管理和处分。

3.任何一方不得隐藏和转移婚后夫妻共同财产,如有隐藏和转移行为的,另一方发现后有权取得对方所隐藏或转移的财产的全部份额。

第五条日常开支。

1.一般开支约定:家庭的日常必需开支(食品、水电气、固定电话、医疗等支出)承担。

2.重要开支约定:亲朋好友需要帮助的款项,必须经双方协商一致,在不影响家庭生活的前提下,适当给予帮助和支持。

3.其他开支约定:妻子根据家庭实际情况购置的衣物等,丈夫必须开心接受并使用,不准责备妻子的好心。

第六条男女双方的权利义务。

1.应当互相尊重、互相忠实,言行一致,言出必行。

2.双方不得对对方实施家庭暴力。

3.双方要记住家庭中比较重要的日子,保持家庭温馨。

4.一方对己方的父母尽赡养义务,对方应当与给支持。

5.关心和帮助对方子女,视如己出。

6.正确对待过去的家庭、社会关系,把握肢体、通讯、财产等等接触联系尺度,避免误会。

第七条本协议自双方签字之日成立,自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一式三份,男女双方各执一份,证明人一份,具有同等法律效力。

男方:

女方:

婚前房产约定协议书

男方:

女方:

协议双方即将登记结婚,现为了避免日后发生财产争议,维护稳定的夫妻和家庭关系,经双方充分沟通和确认,对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产的归属问题,自愿达成以下协议:

1、以下房产系男方婚前个人财产:

位置:___________,房产证号:___________。

以上房产的在婚后取得的租金等收益,以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分),亦属于男方个人财产。

2、以下房产系女方婚前个人财产:

位置:___________房产证号:___________。

以上房产的在婚后取得的租金等收益,以及出售所得房___________价款(包含了婚后产生的增值部分),亦属于女方个人财产。

3、各自名下婚前已有的'车辆、存款、投资理财等财产,及其在婚后所得的收益,均属于各自的个人财产。

4、任何一方父母在婚后出资,登记在自己子女名下的房产、股票基金等有价证券、公司股份、基金理财等财产,均属于出资人对自己子女个人的赠与,不属于夫妻共同财产。

相关财产在婚后产生的亏损或收益,无论是否由本人实际管理或经营,亏损均由各自承担,收益均归各自所有。

5、任何一方在婚后继承所得,亦归各自所有,无论是否实际分配到各自名下,均不影响个人财产的属性。

6、任何一方婚前既有债权、债务,仍归各自所有;结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务,个人为自己及他人担保产生的债务,经营个人财产亏损时所产生的债务,均属于个人债务。

一方使用婚后共同财产偿还了个人债务的,债务人应从其个人财产中补偿给另一方所还债务额的50%。

男方:

女方: