最新以房抵债合同协议 以物抵债协议书(大全7篇)

时间:2023-09-22 05:18:20 作者:JQ文豪 合同 最新以房抵债合同协议 以物抵债协议书(大全7篇)

随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。

以房抵债合同协议篇一

甲方(债权人)_______________身份证号:

住所:__________________

联系电话:__________________

乙方(债务人)__________________

住所:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:_____________

鉴于年月日,乙方收到________________与甲方的债权转让

协议,乙方同意向甲方履行还款义务。现为解决甲、乙双方的债权债务问题,乙方愿以自己名下的财产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定,经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则,达成如下协议:

经甲乙双方核对后确认,截止年月日,甲方累计欠乙方借款本息共计人民币元整。

乙方同意以下列房产抵偿甲方的债务:位于______________。上述房产用于抵债后,尚有债务余额为人民币_______元,乙方应于年月日前向甲方支付。

1、年月日前,乙方应将房产交付给甲方。交付之后,甲方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。

2、本协议约定的房产交付以及债务余额办妥或结清之后,甲乙双方的债务视为清偿完毕。双方确认:甲乙双方按本协议履行之后,双方不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。

1、乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权,该房产来源合法、不存在法律纠纷。

2、乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房产集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费、水电燃气费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由乙方全部承担。

3、如因乙方隐瞒该抵债房产情况,致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的,乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

五、违约责任

1、乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人,或因非甲方原因导致不能交付的,甲方有权解除房屋抵债,乙方应立即归还所欠全部债务。

2、乙方逾期付款的,每逾期一天,应按逾期金额的日千分之一向甲方支付违约金,同时仍应履行付款义务。

六、其他规定

1、对本协议所作的任何修改及补充,必须采用书面形式并由各方签署。

2、在本协议履行过程中发生的纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。

3、本协议自双方签字盖章后生效,共一式两份,甲乙双方各执一份,各份具有同等法律力。

甲方:乙方:

年月日年月日

以房抵债合同协议篇二

地址:_________

负责人:_________乙方(购买方):_________

地址:_________

法定代表人:_________鉴于:

转让标的

甲方通过抵债方式获得下列抵债物。甲方对抵债物拥有处分权。现甲方将下列抵债物转让给乙方:

转让价格

保证金

在本协议签订时,乙方向甲方支付人民币_________元(大写:_________元)作为保证金。本协议生效后,由于乙方原因致使本协议无法履行时,甲方不退还保证金,以此作为乙方应向甲方承担的违约金。

付款时间和付款方式

乙方按以下时间和方式付款:

本协议生效后_________日内,乙方向甲方支付_________元(大写:_________元)。

付款方式为:人民币资金的转帐支付。

甲方的收款帐号名称、帐号及开户银行:

1.名称:_________

2.帐号:_________

3.开户银行:_________第五条

权利转移和风险转移

1.甲方应在本协议签订之日起_________日内(自_________款项付清之日起_________日内),(在_________地方)(以_________方式)向乙方交付所转让的财产,并同时提供有关权利证书和证明资料。甲方将协助乙方办理相关手续。)

2.所转让财产的风险责任,自甲方按前款规定交付财产时起,由甲方转移给乙方。法律另有规定的除外。

3.如为根据法律要求需办理变更登记手续的财产,则

(1)甲乙双方应在本协议签订之日起_________日内到土地房屋管理机构办理相关变更登记和权利转移手续,并按规定承担且及时缴纳与此相关的税收、费用(及土地出让金)。

(2)所转让财产的权利的转移遵循当地房屋管理机构的规定。

(3)所转让财产的风险责任,自财产转移至乙方时起,由甲方转移至乙方。

(4)由于政府原因致使办理转让手续的迟延,不得归责于甲方。第六条

抵债物质量

税费

违约责任

争议解决

送达方式

合同的变更

协议附件

本协议附件包括但不限于:_________。

第十三条

后继立法

除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。

第十四条

协议生效

本协议经双方有权签字人签字并盖章后生效。第十五条

协议文本

乙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点:_________

签订地点:_________

以房抵债合同协议篇三

乙方:xx

xx系甲方开办的乡镇企业,后被xx工商行政管理局吊销企业法人营业执照。因该厂无力偿还拖欠乙方的借款,甲乙双方就甲方以物抵债有关事宜,经过充分协商,达成如下协议:

一、xx从xx借款xx笔,分别为xx元、xx元和xx元,上述借款共计xx元,截止协议签订日拖欠利息xx元,上述款项总计xx元。

甲方对上述款项金额及其用于xx事实予以确认。

二、甲方自愿以现归属甲方所有的xx所有的全部房屋、机器设备抵偿所欠乙方上述全部款项。抵偿资产范围以xx资产评估事务所评估报告为准。

三、本协议签订之日起5日内,甲乙双方共同对抵贷资产进行清理并造具清单,双方共同签章后作为本协议书附件。

四、本协议签订之前xx所发生的债权债务及工商、税收、土地等一切税费均由甲方承担,对此乙方不承担任何责任。

五、协议签订之日起,xx所属机器设备、房屋的所有权由乙方享有。

六、xx承租村集体的该厂占用范围内的土地,甲方保证乙方及从乙方承租、转让资产的他人在原土地租赁条件的前提下正常使用。

因土地使用权发生的纠纷,由甲方负责与村集体协调处理,乙方应积极配合。

七、甲方保证抵债财产无设定抵押,不影响乙方行使权利,因抵债的全部房屋、地上定着物、机器设备所有权所发生的一切纠纷,由甲方承担经济责任并负责解决。

八、甲方应负责将以物抵债的事宜通知资产承租人,并停止收取下一租金交付期间的租金。原租赁合同期满前,从下一租金交付期间,由承租人按照原合同约定的标准向乙方缴纳租金。

九、乙方之间对本协议约定的债权享有连带债权,xx委托xx统一接受抵债的资产。

十、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。

十一、本协议一式四份,甲乙双方各持一份,报乙方主管部门备案一份。

甲方(盖章):xx

法定代表人(签字):xx

xxxx年xx月xx日

乙方(盖章):xx

法定代表人(签字):xx

xxxx年xx月xx日

以房抵债合同协议篇四

甲方:____________(债权人) 乙方:____________(债务人)

丙方:__________(担保人)

经甲、乙双方核对后确认,截止_____年_____月_____日,乙方共欠甲方贷款本金_____万元,利息_____万元。为解决甲、乙双方的债权债务问题,经甲、乙、丙三方共同协商,达成以下协议。

第一条 鉴于乙方无法偿还甲方的贷款本息,乙方/丙方自愿将其名下或有权处分的

等财产,用于抵偿乙方所拖欠甲方的借款债务(抵债财产详见抵债物清单)。

第二条 根据评估价值,考虑到市场因素和变现费用,同意上述抵债物折价人民币__________元,用于抵偿甲方贷款本金_____万元,利息_____元。

第三条 甲方自本协议书生效之日起即取得抵债物的处分权,随即停止计算乙方所拖欠甲方的相应的贷款利息。乙方/丙方应在本协议生效后的3个工作日内,将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付甲方,并在_____年_____月_____日前办妥有关抵债物登记及产权过户手续,逾期未能办妥,则甲方有权从停息日起恢复计收相应贷款利息。

第四条 因抵债物过户或登记所需交纳的各项费用由乙方/丙方承担,乙方/丙方应当及时支付。甲方垫付的,有权向乙方/丙方追索,或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。

第五条 乙方/丙方对提供的抵债物必须拥有完全的处分权,并在将抵债物交付甲方之前,向甲方充分说明抵债物的质量、性能状况及缺陷,交清有关技术手册、合格证书、验收报告等资料。乙方/丙方必须保证抵债物来源合法、手续齐全,交清相关规费。如由于乙方隐瞒抵债物情况,致使甲方无法正常行使权利或使甲方合法权益受损的,乙方/丙方应承担相应责任,赔偿甲方因此而蒙受的损失,与此同时甲方将有权解除本协议并立即恢复原来贷款状态。

第六条 本协议签定后,甲方即有权处置上述抵债物,在甲方正式取得上述抵债资产的使用权之前,该抵债物出现产权纠纷:如被有关部门查封、拍卖或受其他不可抗力等因素的影响,导致该抵债资产不能顺利过户到甲方名下的,甲方有权单方解除本协议并立即恢复原来贷款状态。

第七条 本协议在履行中,如有未尽事由,双方应在本着平等互利的原则进行协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。

第八条 任何一方违反本协议的规定,除赔偿对方相应损失外,应向对方支付每天千分之一的违约金。

第九条 其他约定:

第十条 本协议书经双方/三方签名盖章后生效。

第十一条 本协议书一式 _____份,签定各方各执_____份,具有同等效力。

甲方:_______________ 乙方:_______________

法定代表人:__________ 法定代表人:__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

丙方:_______________

法定代表人:__________

_____年_____月_____日

以房抵债合同协议篇五

身份证号码:_____________ 身份证号码:_____________

为促进乙方公司债务的清偿和甲方债权的实现,甲方同意乙方将其合法所有的资产转移给甲方,用以抵偿乙方所欠甲方债务。经友好协商,甲、乙双方达成如下协议:

第一条 抵债金额

1.乙方以总值为____元的资产偿还欠甲方的剩余债务。

2.其中乙方以___________按现状作价人民币_____万元抵偿所欠甲方的_____万元的债务。

第二条 抵债金额的确定

甲、乙双方以_____评估有限公司于_____年_____月_____日作出的资产评估结果为依据,经协商共同确定本协议项下的抵债物金额作价为人民币_____万元,大写人民币_____元整,抵偿同等金额的债务。

第三条 抵债物

抵债物:指乙方依法享有所有权的位于_____市_____路的________(总建筑面积为_____平方米,详见评估报告)。抵债物已经办理产权证书。(_____房地权属字第_____号)

第四条 权利转移和风险转移条款

1.乙方应在本协议签订之日起_____日内交付抵债物,以双方签订交接确认书视为交付。同时乙方应向甲方提供有关权利证书和证明资料。

2.广场交付前产生的债权债务及风险(价值增减、灭失、损毁等)由乙方承担,广场交付后产生的债权债务及风险(价值增减、灭失、损毁等)由甲方承担。在交付之前,乙方有维护、管理抵债物的义务,无论任何原因导致抵债物价值发生减损,乙方应及时书面通知甲方并承担包括但不限于修复、提供与减损部分抵债物价值相等的财产或其他等值抵债物的义务。

3.甲、乙双方应在本协议签订之后____日内向____市房地产交易登记中心申请办理产权登记手续,并按产权登记机关要求提供相关资料,按法定程序办理。房地产权证书办理至甲方名下的所有税费按照国家规定各自承担。乙方负责办理产权登记手续,甲方积极予以配合。

4.抵债物权利的转移遵循____市房地产管理部门的规定。

第五条 声明与保证

1.乙方保证对抵债物享有完全合法的所有权,抵债物不存在任何权利上的瑕疵,包括但不限于不存在抵押、保全等权利上的瑕疵,任何第三方都无权对抵债物主张权利。

2.在抵债物交付前产生的____广场的工程款等与广场相关的各项债务,乙方应在____广场过户前妥善处理。如果产生由甲方代乙方偿还____广场的相关债务的情形,甲方有权扣除相应的抵债金额,并要求乙方赔偿实际损失,包括因此而产生的诉讼费用、律师费用等。

3.乙方保证在本合同约定的期限内向房地产权登记机关提交办理产权登记所需的资料,依法办理产权登记。

第六条 违约与责任条款

如一方发生违约行为,守约方有权分别或同时采取以下措施:

1.要求违约方限期纠正并继续履行;

2.要求违约方赔偿损失;

4.如乙方在本协议项下的抵债物无法办理过户手续,甲方还可要求乙方提供与抵债物金额等值的其他抵债物或者以现金方式偿还。

第七条 争议的解决

1.本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。

2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第 种方式解决:

(1)将争议提交 仲裁委员会仲裁;

(2)依法向 人民法院提起诉讼。

第八条 本协议未尽事宜,各方可另行协商,所签署之补充协议作为本协议附件,与本协议具同等法律效力。

第九条 如果在办理产权变更登记手续过程中,应房产登记部门的要求要按照他们的格式文本签订房产购买合同时,如有矛盾或不尽之处以本协议为准。

第十条 协议的生效

1.本协议经甲、乙双方有权签字人签字并加盖公章后生效。

2.本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

授权代理人(签字):_______ 授权代理人(签字):________

以房抵债合同协议篇六

法定代表人:__________

乙方:__________(身份证号码:__________)

__________(身份证号码:__________)

法定代表人:_______________

丙方:_______________(身份证号码:_______________)

甲、乙、丙三方就以房抵债及房屋抵押贷款事宜,经协商一致,达成本协议,共同遵守执行,具体如下:

一、房产情况:

乙方__________名下有房产(房产位置)一套,房产证号码:__________,面积_____平米(以下简称“该房屋”),各方商定该房屋作价为__________元整(大写:_______________元整)。

二、债务情况:

1、乙方__________对丙方负有__________元(大写:__________元整)债务。

2、乙方__________对甲方负有__________元债务,分别为:__________年__________石方工程款差价__________元(大写:_______________元整)、(具体时间)

三、抵偿约定:

1、乙方(a1)同意将上述房产以__________元(大写:__________元整)的价格抵偿给甲方,以消灭甲方对乙方__________所享有的__________元(大写:__________元整)债权。

2、根据本条第一款抵偿之后,剩余的200万元(大写:贰佰万元整)直接由甲方支付于丙方,以消灭丙方对乙方__________享有的__________元(大写:__________元整)债权,该款项已于_____年_____月_____日支付到位。

四、房屋过户及交付约定:

1、甲乙双方约定该房屋暂不过户,继续登记在乙方_____名下,乙方_____应在收到甲方的过户通知书五日内,过户至甲方或甲方指定人名下,过户费用由甲方自行承担。

2、自本协议书签订之日或签订 日内,乙方_____将该房屋交付于甲方。

3、自本协议签订之日起,该房屋实际所有权人为甲方,乙方不得再对该房屋举张任何权利(包括但不限于占有、使用、收益、处分、继承、抵押等),乙方的债权人、继承人亦不得主张任何权利。

五、房屋抵押约定:

1、自签订本协议之日起 日内,乙方_____用该房屋向银行抵押贷款__________元,乙方保证申请的所有银行贷款归甲方所有,乙方保证在收到银行抵押贷款三日内,将抵押贷款交付于甲方,乙方对此款项并无任何法律上的权利。

2、如乙方(a1)不能按照本条第一款之约定如期足额办理上述贷款,应在 日内,自行筹足上述贷款金额,作为出借给甲方的借款。

3、甲方保证本条第一款、第二款所取得的款项由甲方负责偿还,偿还款项包括:银行贷款本金及利息、借款本金不含借款利息(偿还时间与银行贷款期限一致)。

六、其他约定:

1、乙方(a1)承诺并保证:该房屋不涉及任何权属纠纷或债务纠纷,拥有该房屋独立、完整的所有权,从未将该房屋出售给第三人,亦未设有抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

2、丙方同意本协议中的抵偿方式,保证其所享有的债权系合法有效的债权。

3、甲方仅是替乙方(a2)向丙方支付__________元(大写:__________元整),至于乙方__________与丙方之间的债权债务关系与甲方无任何牵扯。

4、本协议各方均同意上述涉及自己权利义务的约定。

七、违约责任:

乙方未能按照本协议第四条、第五条履行自己义务的,需向甲方支付违约金,违约金为房屋作价总额的10%。

八、本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份,自各方签字(盖章)之日起生效,若履行过程中产生纠纷,各方应先进行协商,协商不成的约定由济南市槐荫区人民法院管辖。

甲方:_______________乙方(签名):_______________

法定代表人:_______________

联系方式:_______________联系方式:_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

丙方:____________________

地址:____________________

联系方式:_______________

_____年_____月_____日

以房抵债合同协议篇七

双方共同确认,截止_________年_________月_________日,乙方积欠甲方人民币贷款本息合计_________元,其中本金_________元,利息_________元 。

二、抵债条款

1.抵债责任人

乙方作为债务人,甲方同意乙方按下述第2项约定偿还其积欠甲方的债务 。

2.抵债物及抵债额

乙方自愿将国家授权其经营并有合法处分权的已抵押给甲方的资产抵偿甲方债务人民币合计_________万元 。

三、乙方的保证

1.确保自己对抵贷资产拥有合法的处分权,并无其他任何产权纠纷 。

2.确保抵债行为符合法律、法规及公司章程所规定的程序 。

3.确保甲方不因该抵债行为受到乙方其他债权人的干扰 。

4.承担因无处分权和违反相关规定所产生的一切责任 。

四、抵债物的交付

本协议书签订后,甲方有权对本协议书项下的抵债资产进行处分,将所有抵债资产进行转让 。

乙方应在接到甲方的书面通知后,向甲方所确定的受让人交付本协议书项下抵债资产,交付方式由乙方与受让人另行协商 。

五、资产抵债行为的生效

在下列条件全部成就后,乙方在得到甲方资产抵债行为生效的确认书时,本协议所约定的抵债行为正式生效 。

1.经甲方上级行批准本抵债协议 。

2.甲方顺利完成本协议书项下抵债资产的转让或足额收到转让款 。

3.甲方得到受让人抵债物已交付的书面证明 。

六、债权债务的消灭

本协议第五条所确认的抵债行为生效后,乙方所欠甲方的借款本金和利息,视为全部清偿完毕 。

七、如本协议所确认的抵债行为未生效,本协议对各方均不具有法律约束力 。

甲方有权按原借款合同和担保合同的约定,行使追索权 。

八、本协议书一式四份,具有同等法律效力 。

甲方(签章):

_________

乙方(签章):_________负责人(签字):_________

负责人(签字):_________

_________年___月___日

_________年___月___日