最新宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(通用8篇)

时间:2023-09-11 12:30:57 作者:JQ文豪 合同 最新宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(通用8篇)

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。

2023年宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(八篇)篇一

2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

3.本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。

对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。

6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件等资料。

2023年宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(八篇)篇二

13.1.3 拒绝将该房屋出售给买受人或者擅自提高房屋交易价格的;

13.1.4 出卖人未按照约定按时办理房屋抵押登记注销手续的;

13.1.5 本合同签订时出卖人故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后出卖人又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同根本目的不能实现的。

13.2 买受人若出现下列情形之一(包括但不限于以下情形),均视为违约,出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的,应当书面通知买受人。买受人应于收到出卖人书面解除通知之日起    日内配合出卖人办理二手房网签合同及交易资金监管协议的注销手续。买受人应按照房屋成交价的    %向出卖人支付违约金。

13.2.2 拒绝购买该房屋的。

13.3 因出卖人自身原因未按期迁出该房屋相关的所有户口的,每逾期一日,出卖人应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。

13.4 交易双方任意一方存在违约情形,除应承担相应条款的违约责任外还应向对方支付因主张违约产生的其他费用(包括但不限于律师费、公证费、保全费、保险费等)

13.5 交易双方签订本合同时已经对于该合同签订后,房屋价格可能上涨或者下跌的风险有所预知,任何一方不得因此因素拒绝履行合同,如果最终因此因素导致合同解除,违约方应向守约方赔偿房屋差价损失。

2023年宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(八篇)篇三

丙方(经纪方):

一、房屋基本情况

1.房屋位置:成都市区路(街号 用途 。

2、产权证号:档案保管号

3、房屋套型:,建筑面积平方米,楼层: ;总层数: ;

4、甲方承诺:甲方为该房屋的产权所有人;该房屋产权真实且无诉讼、查封、抵押等权属、债务纠纷,产权无瑕疵。

5、乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋产权等现状全面了解并且无异议,愿意购买该房屋。

二、成交价格及相关费用

1、经甲、乙双方协商,该房屋成交价为人民币 (大写:人民币: ),该价格包含设施: 。

2、本合同签订之时,乙方向甲方支付购房定金人民币2万元(大写:人民币贰万元),同时,甲方将该房屋的产权证复印件,国土证复印件和产权所有人身份证复印件交存丙方。

3、该房屋交易过程中产生的各种费用,除继承、赠与产生的特殊个税外,完全由乙方承担(交易中费用的约定:中介费、契税、转移登记费、交易手续营业税、个人所得税、维修基金等所有费用)。

4、该房屋交易过程中需要交纳的遗产继承税由甲方承担。

三、甲方和乙方选择银行按揭方式付款:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定甲、乙双方在房地产交易中心 后,乙方支付首付款(含定金)人民币 万元(大写:人民币 )给甲方,剩余房款人民币 万元(大写:人民币 )申请银行按揭。

2、购房资金首付款由乙方从银行转入甲方银行账户中,贷款部分由银行直接支付到甲方银行账户中。甲方银行账号: 。以下所称甲方银行账户都是此账号。

4、按揭贷款费用: .为保证双方利益,由丙方协助办理贷款事宜。如乙方委托丙方办理房屋事宜的,乙方应自行承担办理贷款事宜的相关费用。它包括但不限于担保服务费、评估费、抵押登记费、公证费、贷款合同费,乙方应于签订贷款合同前支付上述费用,由丙方代为收取,共计人民币 元(大写:人民币 )。此费用以办理贷款所产生的实际费用为准,多退少补。

四、居间服务及服务费

乙方需要向丙方支付居间服务费和中介费。支付时间和方式为:

1、签订本合同时,支付居间服务费,人民币 (大写:人民币 )。

2、甲、乙双方在房地产交易中心 后,乙方支付中介费人民币 (大写:人民币 )。

五、房屋过户时间和相关事宜

为便于该房屋交易顺利进行,甲乙双方应于20xx年6月30日之前带齐相关证件前往房地产交易中心办理过户手续,不得以各种理由拖延或推迟。20xx年6月30日前的具体交易时间由甲乙丙各方用电话短信通知另俩方。

六、房屋交接和相关事宜

(2)如果甲方在20xx年6月25日以后收齐房款,则甲方应当于收齐房款后7的天内将该房产交付乙方。

2、甲、乙、丙三方应当履行下列手续:

2023年宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(八篇)篇四

一般公共服务支出(类)其他^v^事务支出(款)其他^v^事务支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因追加信访化解资金。

教育支出(类)其他教育支出(款)其他教育支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因追加高层次人才津贴。

科学技术支出(类)其他科学技术支出(款)科技成果转化与扩散(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的追加人才工作室香榧发展费用。

科学技术支出(类)其他科学技术支出(款)其他科学技术支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因追加高层次人才签约奖。

社会保障和就业支出(类)行政事业单位养老支出(款)机关事业单位基本养老保险缴费支出(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因在职人员增加。

社会保障和就业支出(类)行政事业单位养老支出(款)机关事业单位职业年金缴费支出(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数与预算数基本持平。

社会保障和就业支出(类)行政事业单位养老支出(款)其他行政事业单位养老支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因追加退休人员住房补贴。

卫生健康支出(类)行政事业单位医疗(款)行政单位医疗(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因在职人员数增加。

节能环保支出(类)天然林保护(款)停伐补助(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因是上级补助的项目,未纳入预算。

节能环保支出(类)其他节能环保支出(款)其他节能环保支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因追加土地整治项目生态修复工程资金。

城乡社区支出(类)其他城乡社区支出(款)其他城乡社区支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因用于业务经费补充费用。

农林水支出(类)农业农村(款)其他农业农村支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因县卫健局分配了中医药康养项目资金。

农林水支出(类)林业和草原(款)行政运行(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因年初预算在事业机构科目反映。

农林水支出(类)林业和草原(款)一般行政管理事务(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因支付上年结余的工作经费。

农林水支出(类)林业和草原(款)事业机构(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因年初预算事业机构科目包含了行政运行经费预算。

农林水支出(类)林业和草原(款)森林资源培育(项)。年初预算为100万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因创建国家森林城市项目因上级政策原因未实施。

农林水支出(类)林业和草原(款)森林资源管理(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因支付以前年度的结余资金。

农林水支出(类)林业和草原(款)森林生态效益补偿(项)。年初预算为2万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因部分损失性补偿资金调整到乡镇支付,未在本部门反映。

农林水支出(类)林业和草原(款)动植物保护(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因预算项目松阳县古树名木保护项目(上级补助)10万元未上指标。

农林水支出(类)林业和草原(款)执法与监督(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因预算项目松阳县陆生野生动物除害性猎捕专项(上级补助)20万元未上指标。

农林水支出(类)林业和草原(款)林业草原防灾减灾(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因林业草原防灾减灾支出减少。

农林水支出(类)林业和草原(款)行业业务管理(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因工资福利减少。

农林水支出(类)林业和草原(款)其他林业和草原支出(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因2021年省林业专项资金项目经二次分配后调整到局本级等其他单位支出,有森林抚育等项目资金在2022年支出。

农林水支出(类)扶贫(款)生产发展(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因追加了区域协调油茶、林下经济、中医药康养等项目资金预算。

农林水支出(类)扶贫(款)其他扶贫支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因下属单位生态林业发展中心调账至局本级增加其他扶贫支出。

农林水支出(类)农村综合改革(款)对村级公益事业建设的补助(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因支出了2019年的省林业发展和保护专项资金。

农林水支出(类)其他农林水支出(款)其他农林水支出(项)。年初预算为404万元,支出决算为万元,决算数与预算数基本持平。

自然资源海洋气象等支出(类)自然资源事务(款)行政运行(项)

。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因在职人员增加。

自然资源海洋气象等支出(类)自然资源事务(款)自然资源规划及管理(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因国土空间相关规划编制项目支付进度慢。

自然资源海洋气象等支出(类)自然资源事务(款)自然资源利用与保护(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因部分项目为跨年度项目,支付进度慢。

自然资源海洋气象等支出(类)自然资源事务(款)自然资源调查与确权登记(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因支付以前年度项目余款。

自然资源海洋气象等支出(类)自然资源事务(款)事业运行(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因在职人员减少。

自然资源海洋气象等支出(类)自然资源事务(款)其他自然资源事务支出(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因增加其他自然资源事务支出。

住房保障支出(类)住房改革支出(款)住房公积金(项)。年初预算为万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数大于预算数的主要原因在职人员增加。

灾害防治及应急管理支出(类)应急管理事务(款)其他应急管理支出(项)。年初预算为173万元,支出决算为万元,完成年初预算的%,决算数小于预算数的主要原因地质灾害监测预警设备采购减少。

灾害防治及应急管理支出(类)自然灾害防治(款)其他自然灾害防治支出(项)。年初预算为0万元,支出决算为万元,决算数大于预算数的主要原因增加地质灾害调查评价项目。

2023年宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(八篇)篇五

存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。

卖方(甲方):

买方(乙方):

中介方(丙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《______市房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定,甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜,订立本合同。

当事人情况

甲方:【本人/法定代表人世间】姓名________,国籍________,【身份证/护照/营业执照】号___________________________,地址________________________________________ ,邮政编码________________ ,联系电话________________。【委托代理人/ ________】姓名________,国籍________ ,邮政编码________ ,联系电话________ ________________。

邮政编码________________,联系电话________________ 。【委托代理人/________】姓名________ ,国籍________,邮政编码________,联系电话________________________。

丙方:【法定代表人/负责人】姓名________________ ,联系电话________________ ,注册地址________________________________,邮政编码________,营业执照注册号________________,机构资质等级________________,资质证书号________________。经办人姓名________________,身份证号________________,经纪资格证号________________,联系电话________________。

房地产状况

其他设施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。

土地情况:国有土地使用权户名________,权证号________,其他情况________________________________________________________________________________________________________________________。

中介服务内容

卖方居间

代办交易过户手续

买方居间

代办交易过户手续

费用及支付

第三条 房屋价款和其他价款总计人民币________________________元。

其中房屋价款________________________元,房屋装修、设施等价款________________________元(详见备注栏清单)。

乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下:

1.银行按揭:

2.一次性付款:

3.分期付款:

第四条 丙方所收取的中介服务费应当符合法律、 法规和政府行政主管部门的规定。

甲方承担中介服务费________________________元,由乙方承担在签约日付清。

乙方承担中介服务费________________________元,由甲方承担在签约日付清。

收费标准其中:住宅为10万元及以下部分按1.6%计收,超出部分按0.9%计收,两者相加;非住宅实行市场调节价,由当事人与中介机构共同协商确定。

1、预收税费________________元由甲方承担,于________年____月____日内付清,多退少补。

其中:买卖管理费____________元;评估费____________元;营业税________元。

2、预收税费____________元由乙方承担,于____年____月____日内付清,多退少补。

土地转计费________元;评估费________元;房产证工本费________元。

代办过户费每套________________元,由乙方承担,于____月____日付清按揭服务费 元,由乙方承担,于______月____日付清公证、保险等费约________元,多退少补,由乙方承担,于________月____日付清。

房屋交付

1.甲方于____年____月____日之前将该房屋交于乙方。

第八条 上述房地产交付前所发生【水/电/物业/电话/有线电

视/________】费用的结清及时限约定如下:

清后提交有效凭据并经乙方认可, 由丙方退还。

权利义务及违约责任

第九条 甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。

第十条 乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看,且已核查相关证件。

第十一条 丙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看,且已核查相关证件。

第十二条房屋交付时,丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

按《中华人民共和国担保法》承担违约责任:即双倍返回定金给乙方。

丙方的中介服务费、代办费及其他相关经济损失均由甲方承担。

按《中华人民共和国担保法》承担违约责任:即甲方已收定金不予返还乙方。

中介服务费和代办费由乙方承担,不作退回。

第十六条 本合同履行期间,丙方应将约定提供服务的履行情况及时告之服务对象(即甲方/乙方),服务对象对丙方的履约应提供必要的帮助,并在签约之日起 日内应丙方要求提供相应证件。

服务对象有权对丙方履约情况进行查询、督促。

丙方未征得服务对象书面同意,将约定提供的服务事项转委托其他房地产中介机构的,由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。

丙方未经服务对象同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按合同约定的要求履约。

第十七条 本合同履行期间,任何一方需变更本合同的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内(书面通知发出 日内)签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责任方承担。

争议处理

第十九条 房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准。

相关事宜说明

第二十条 本合同约定牟房地产中介服务事项的期限为本合同生效之日起至____年____月____日止。

第二十一条本合同未尽事宜,各方可另行签订补充协议。

本合同附件共页,有以下几件:

补充

1、 如按揭审报金额未能足额批准,则乙方

须在按揭批下后 天内补足首付款。

2、 如遇节假日,则涉及房地产、财税

银行等有关手续可以顺延相应日期。

第二十二条 本合同连同附件一式4份,具有同等效力,其中:【甲方1份/乙方2份(其中1份作申领产权证用)/丙方1份】。

若签双方合同时,乙方在申领房屋所有权证时,需提供该房屋甲方与丙方所签的合同。

备注: 乙方不能按期付清房款,或甲方不能按期将房屋交付乙方, 每逾期一日支付对方 元整,逾期十日,作违约处理。

甲方(签章): 法定代表人: 委托代理人(签章):

乙方(签章): 法定代表人: 委托代理人(签章):

丙方(签章): 法定代表人: 经办人(签章):

或 负责人:

____年____月____日

签于

2023年宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(八篇)篇六

2.收件:窗口工作人员打印《注销〈房地产买卖合同〉申请表》及《解除合同协议书》各一份,经核对买卖双方身份信息无误后,由买卖双方自行填写并签字确认。

三、办理平台

1.自行交易:“东莞市二手房个人交易平台”();

2.委托房地产经纪机构交易:“东莞市房产交易平台”()。

四、市民可到以下窗口办理

:市民服务中心不动产公积金业务区综合窗口(地址:东莞市南城街道鸿福路199号市民服务中心政务大厅)。

:各镇街(园区)政务服务中心综合窗口(地址见附件)。

特此公告。

东莞市住房和城乡建设局 东莞市政务服务数据管理局

2022年7月8日

2023年宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(八篇)篇七

买方(下称乙方):___________

根据《_合同法》、《_____市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。

第一条甲方所有房屋,座落于____市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。 房屋所有权证号为武房权证____字第____号,土地使用权证号为____字第____号。 房屋附属设施见附件。

第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。

第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。 具体付款方式由双方另行约定。

第四条甲方应在收到乙方全部房款____日内,将房屋交付给乙方。 甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。 交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起____日内,携带房屋所有权证种土地使用权证到相关部门办理房地产转移过户手续。 办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。

第十三条补充协议、附件:1、_2、_3、_4、_5、_

2023年宜昌存量房买卖示本 市区存量房买卖合同(八篇)篇八

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】:__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形:

1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:________________________);3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押情况为:___________。

1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。

该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁情况为:___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易(房地产经纪机构名称:________________________,备案证明编号:___________________________,房地产经纪执业人员姓名:________________,资格证书编号:____________________)。

《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。

(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(小写),________________________________元整(大写,不高于成交价格的20%)。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。

(二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件五。

1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。

(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;

(3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。

2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

6、_____________________________________________________ 。

(一)逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

2、_____________________________________________________ 。

(二)逾期付款责任

买受人未按照附件五约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)

(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_____________________________________________________ 。

本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。

(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

2、_______________________________________________________________ 。

(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自逾期超过_______日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

__________________________________________________________________ 。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。

(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。

出卖人(签章): 买受人(签章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):

签订地点: 签订地点:

(一)房屋附属设施设备:

_________________

【 】:_________________

10、其他:

(二)房屋家具、电器、用品情况1、 双人床:

2、 单人床:

3、 床头柜:

4、 梳妆台:

5、 衣柜:6、 书柜:7、 写字台:

8、 沙发:9、 茶几:10、椅子:11、餐桌:12、电视柜:

13、电视:14、冰箱:15、洗衣机:

16、热水器:

17、空调:18、燃气灶:

19、排油烟机:

20、饮水机:21、电话机:22、吸尘器:23、其他:

(三)房屋配套物品

3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】;5、 。

(四)装修装饰情况

(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【 】

增值税】【印花税】【综合地价款】【 】。

2、买受人承担的税费为:【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。

附件八 补充协议及其他约定