2023年社会工作评估总结报告 工程评估总结报告(优秀5篇)

总结写作不立提纲想到那写到那，结果东拉西扯，乱七八糟，怎样写幼儿园各项工作总结?下面小编给大家带来幼儿园各项工作总结5篇,仅供参考,希望大家喜欢!

秋风阵阵，硕果累累。本学期即将结束，它给我们多少思考，多少回味。在本学期里，我园在安全、后勤、教学工作中，取得了很大的成绩，它与后勤全体工作人员是分不开的。

本学期里，在园务会的领导下，多次组织全园教职工以及幼儿进行安全知识学习与安全教育，使全园教职工及幼儿提高了安全意识，增强了安全警戒，严格执行门卫、厨房、豆奶房的工作制度，同时对园内的水、电经常检修。严格加强幼儿接送车、幼儿及教职工饮食卫生的管理。经常组织安检小组对园内食品、饮水、水电、围墙、玩具、消防器材、房屋进行仔细检查。本学期排除了在检查中出现的一切故障，确保了本学期无一例安全事故发生。

在环境方面，我们重点抓危房、旧房改造与维修，时刻检查大型玩具的安全性能，更新了许多教学设施设备，配备了许多适合幼儿的体育器材，同时加大了绿化的投入，对全园的树木、花草进行了精心维护，使园内焕然一新。

在生活方面，配齐了先进的生活设施，加大了生活费用，逐步实现了饮食科学化、营养化，幼儿每天能喝上优质豆奶，确保全园幼儿及教工的身心健康，得到了社会与家长的好评。

在财务财产方面，严格要求财务人员，做到帐目日清月结，控制乱开支现象。学期结束后，实行财务帐目公开化。在财产方面，我们实行了定量支出，登记发放，责任到人。学期结束进行了财产清理，奖罚分明，确保园内物质合理使用。

综上述实绩，本学期所做的工作在诸多方面还存在很多问题。在今后工作中，后勤组决心取长补短、精心研究工作实施方案，做好工作计划，加强管理，为我园的教育事业再上一个新台阶。

一、校园概况

我园现有幼儿620人，开设小班、中班、大班学前班14个班级。全园共有教职员工38人。幼儿园配套设施完善，功能齐全，消毒设备等一应俱全。

二、办学条件方面

1、办园场所有安全、宽敞、明亮、独立的办园场所及出入通道，有教室、寝室、办公室、活动室、厨房、儿童厕所等，房屋通风良好、采光符合健康要求;房屋设施坚固、实用、无危房。

2、办园设施教室内桌凳满足需要，大小高矮符合要求，配齐各种教学用品。

3、师资情况园长具有学前教育专科学历，并具有幼儿园教师资格证书，接受过幼儿园园长岗位培训。教师具有中师(中专)以上学历按规定配齐保育、炊事等人员，均接受过培训，具有上岗资格，胜任岗位要求。

三、保教管理方面

1、常规管理保教每学年、每学期、每月有计划、有总结，保教工作按计划进行。有保育常规、幼儿接送制度，制度公开并按制度认真执行。严格执行做好入园体检、定期体检、晨检及全日健康观察，做好教职工上岗年度体检。建立健全安全制度(食品卫生安全、消防安全等)以及突发事件应急预案。建立健全各类人员岗位职责、晨午检查制度、食堂管理制度、消毒制度、交接班制度、卫生保健制度、联系家长制度、考核奖惩制度等。

2、、依法办园遵守办学规定、经营范围要求，不擅自设立分支机构，不将本学校的办学资格、办学场所擅自转让或者承包给其它组织或个人。依法保障教职工的工资、福利待遇。为教职工缴纳了意外伤害保险。园长与教职人员有聘用合同，并认真履行合同内容。

四、安全防患方面

安全工作常抓不懈是我们工作的一贯宗旨。安全工作是幼儿园工作的重中之重、头等大事。为了使幼儿园安全工作规范化、制度化，真真正正使安全工作到实处，确实保证幼儿、教职工和国家财产的安全。我园将在进一步完善安全工作的各项制度，加大对制度的落实、执行的检查力度。将安全工作纳入常规，列入日常生活和教育教学当中，提高幼儿的安全防范意识和防范能力。杜绝恶性事故和责任事故的发生。严格遵守门卫值班制度，全天有专人值班，做好防火、防泄、防电、防溺、防盗、防骗(拐)、防意外事故等工作确保幼儿及财产安全。

五、存在问题

在总结过程中我们发现我园还存在以下问题：

1、办学条件还有待改善。

2、班额要尽量减少。

3、师资力量还有待加强。

4、生活设施有待改进，特别是在硬件的添加与投入方面。

时代在进步，教育在发展，我们将以幼儿教育指南为导向与时俱进、用发展和创新的思维来发展我们的幼儿园，我们有决心和信心在各级领导的关心指导下，发挥我园优势，为幼教事业做出我们的贡献。

后勤管理是幼儿园工作的基础，是做好教育教学工作的保证。根据我园20__年物流管理现状，各岗位都能严格执行规章制度，但也存在一些不足。以下是所有工作的总结。

一、饮食管理

饮食管理是教育和保护的基础，也是家长最关心的问题。在过去的一年里，我们公园的保健医生仔细计算了儿童的营养需求，并制定了每天的饮食清单。在季度营养调查中，儿童的营养需求可以达到标准。

定期召开月度合作委员会，讨论饮食管理问题。会上，保健医生向家长详细介绍了配方制作的依据和每天营养的搭配，并认真听取了家长的建议和意见。老师每天填写饮食反馈表，根据反馈及时修改食谱。今年增加了油条、大饼等自制主食。

购买者严格按配给购买，绝不购买腐烂变质等廉价商品。

二、保护工作

本学年制定了儿童生活常规管理和教育常规管理，使之成为书面材料;加强孩子的日常训练，如饭前饭后洗手，饭后擦嘴等。并逐渐使它们成为习惯;在学年开始时，对所有教师进行了生活管理技能、安全工作技能和消毒技能的培训，教师在日常工作中相互交流思想。

冬天孩子出门，要及时穿外套，防止室内外温差大导致孩子生病。卫生方面，加大了检查力度，护士的卫生意识增强。与去年相比，整个公园的卫生达到了一个新的水平。

认真做好收取托管费和发放奖金工作;认真记录各种账目，做到账实相符，账证相符;严格控制资金使用，协助总监进行经济结算。学年开始时，对整个园区各岗位的物品进行检查登记，每月对大件物品进行检查，了解其使用状况，随时解决问题;已对该类货物进行了登记，并初步建立了收货登记程序。

四、卫生保健

配合妇幼保健中心做好幼儿园新生体检工作，及时建档，认真记录、分析、统计。幼儿园小朋友的肝功能和澳洲抵抗力检查到了。针对冬季流感，全园儿童及时服用板蓝根水，按时接种各类疫苗，使接种率达到;做好早晚检查，防止我园各类传染病和流感的发生;严格执行卫生消毒制度，加大了卫生管理力度。

五、安全和安保工作

根据我园的实际情况，实行开门关门制度。加强门卫值班制度，不允许其他人进入，所有找人的陌生人都会询问原由并登记。每月检查大型玩具的使用情况，定期召开安全会议，增强教师的安全意识，防止各类安全事故在我园发生。

送走20__，迎来暂新的20__，回首过往，感慨良多。办园几年来，我们始终遵守国家法律法规，遵循党的教育方针，自觉接受上级领导部门的领导与管理，坚持正确的办园方向，以社会效益为重，以促进幼儿发展为已任，积极改善办园条件，不断完善各项管理制度，服务于家长，服务于社会。

为了积极接受上级领导部门的年度检查，即将我园一年来的情况汇报如下：

一、不断优化幼儿园的硬软件：

一年来，我园在办园条件加强软件建设，坚持两手抓：一手抓硬件建设，一手抓保教质量。硬件上向现代化方向发展，逐渐添置了实物投影仪、电视机、监控设施等设备，在软件上我园毫不放松对教师业务素质的提高，努力营造良好的学习氛围，树立终身学习的理念，在教研上我园每月开展一次教师优质课比赛，大家一起讨论、总结优缺点，积累经验。

二、加强保教工作管理：

幼儿园的发展问题，是幼儿教育的根本问题，为了更好地促进幼儿发展，我们针对每个孩子的个性差异，制定不同的教学方案，我园定期开办家长会，和家长一起探讨沟通在教育孩子方面，给家长传授经验、科学育儿。在教学上我园开设有美劳diy、舞蹈、音乐，让孩子自己动手作，在做的过程中，孩子会用到剪刀、胶带，这样可以锻炼孩子手的精细动作。

三、更新办园理念、强化服务意识：

除了教学理念不断更新与时俱进外，我觉的更重要的是要有强烈的服务意识，在我看来，幼儿园的生存与发展既要用过硬的教育质量赢得良好的社会信誉，更要用优质的服务赢得家长的满意肯和支持，家长是幼儿园的上帝，它既可载舟又可覆舟，有了广大家长的满意，才有可能形成良好的社会声誉，有了良好的社会声誉，幼儿园才能不断壮大，我不断强化教师服务意识的培养，引导教师事事处处设身处地的为家长着想，为家长解决后顾之忧，积于这些，我园每学期开办12次学长会，及时和家长沟通，反映问题，解决问题。通过办好一件件小事去赢得家长的满意，并且我园六月份在“德尤杯”才艺大赛中荣获幼儿最佳组织奖，一份耕耘，一份收获，我们会在以后的学习道路上，越办越好。

四、卫生保健工作：

今年新学期入园，我园体检率100%，为每个孩子建立一个健康档案，并且坚持为幼儿做好晨检，确保幼儿健康成长，在饮食方面，我们配合卫生管理部门工作，做到防虫妨害，每天购制新鲜蔬菜和肉、蛋类等食品，并且做好饭菜留样和消毒记录。

五、工作中存在的不足：

1、体育活动游戏不足;

2、亲子活动过少;

3、孩子社会实践经验不足。

在以后工作学习中，我决定定期带老师到每位家长中进行家访，及时了解家长的需求，并给每位孩子制定一份档案，记录孩子在园的点点滴滴，开设体育课程，遵循各阶段年龄特点，有效使用玩具器械，设计新颖的情景体育活动，从而锻炼孩子平衡力、弹跳能力，及与小伙伴的合作能力。

辞旧迎新，总结了本学年的工作成绩，瞻望下一学年的开始，在新的一年里，我园将更加努力工作，锐意进取，勇于创新，使家长能安心，一日之际以在于晨，一年之际以在于春，当春天缓缓向我们走来的时候，我们和孩子也将迎来新的学期，在新的学期里，我们将一如既往地认真开展工作中出现的不足进行调整，使每一位幼儿能够特别发展，我们全体老师将坚持为幼儿一生的学习和发展奠定良好的基础，把我园建设成家长放心的优秀幼儿园!

一、保育工作

1、养成了良好的生活习惯

如严格督促幼儿饭前便后洗手。平时勤洗手、勤洗澡、勤剪指甲、勤换衣服，保持清洁的个人卫生。经过长时间的练习，幼儿的洗手方法有了很大改进，而且自觉性也很高。

2、每天都有晨间检查和晚间检查

检查时我们会注意幼儿当天的身体状况，对一些身体不适的幼儿及早发现、及时处理。同时我们对幼儿也进行节假日期间的安全、卫生教育，让幼儿尽量少去人口密集处，减少外出。通过教育，幼儿整体的卫生习惯都有了很大的提高。

3、自己的事情自己做

我们培养幼儿的自我服务能力，如穿衣服、系鞋带、叠被子等，经过本学期的练习，幼儿都知道自己的事情自己做;幼儿穿脱衣物的速度也快了很多，大部分幼儿都学会了整理自己的'床铺，有一部分幼儿也能自己系鞋带，幼儿的自理能力得到了很大的提高。在培养幼儿自我服务能力时，我们还指导幼儿参与一些力所能及的劳动，如擦桌椅、拣垃圾等，增强了幼儿的环保意识。

二、教育教学工作

不断开展教育教学活动，围绕主题，开展丰富的教育教学活动，很好的激发了幼儿学习的积极性和主动性，提高了幼儿的自我意识，发展了幼儿的创造能力，经过本学期的学习努力，本班幼儿在语言表达能力、社会交往能力、艺术审美能力、动手操作能力等都有了明显的提高。

1、养成了良好的学习惯

如幼儿的坐姿和握笔姿势有了明显的进步;在课堂上认真倾听的习惯也有了明显的进步。

2、开展了各项竞赛活动

如“大班的拍球比赛”，很好的激发了幼儿积极向上的良好精神。如“亲子运动会”，活动中的“猪八戒背媳妇”，家长与幼儿的相互配合，很好的提高了幼儿的合作意识。

3、开展了丰富的周末活动

如“剪窗花”、“报纸运牛奶”等等活动。

4、区角活动中的投放

如“夹珠子”它的玩法有很多，可以让幼儿按颜色，按时间的长短，按幼儿夹得多少来进行游戏。这个活动即可以提高幼儿的数数能力，也提高了幼儿统计能力。如“拼图”很好的培养了幼儿的注意力。如“瓶娃娃”幼儿可以根据娃娃身上的数字来进行夹珠子，也可根据娃娃头发的颜色来进行颜色上的装扮。如“点绿豆”很好的培养了幼儿的点数能力。

第三家长工作

开学我们以满腔地热情接待家长，认真对待每一位幼儿的家长，从家长方面了解幼儿的一些侧面。本学期更加注重了和家长的沟通，通过幼儿入离园时与家长交谈，及时全面地了解每位幼儿的思想变化，并给予及时的建议和意见，更多地组织了丰富多样的家园活动，让家长参与到活动中来，如：半日开放家长观看数学启蒙的一个教研活动、亲子活动等等。

同时，为了让家长了解幼儿的学习情况，我们还定期将教学进度告之家长，方便家长在家中的教育。家长在配合我们工作的同时也给了我们许多宝贵的意见，我们也虚心接受，做到家园教育的一致，更好的促进幼儿的发展。就是有了家长们的参与，本班本学期的教育教学活动真正做到了家园共育。

我相信在今后的日子里，我们会做的更好的!

一是及时汇报，取得支持。

及时向示范区 政府主要 领导就应用房地产估价技术评估存量房交易申报计税 价格工作的重要意义、总局、省局的工作要求、需要的 外部环境等情况进行了专题汇报，示范区 政府对该项工 作给予了全力支持，多次召集相关部门召开会议予以肯 定和鼓励，增强了工作的权威性。

二是健全机构，制定方案。

成立了实施领导小组 ， 建立示范区管委会相关职能部门间的协作配合工作机制。

及 时制定了实施方案，明确了工作目标、工作任务、职责 分 工 和 具 体 方 法 ， 起草了存量房评估工作流程，制作了流 程图，严格按照规范性文件制定程序，制 定 了 《杨 凌 示 范 区地方税务局存量房交易价格争议处理办法(试行)》， 使各个环节有章可循，实现了组织、制度、职责和人员 “四保障”。

三是积极联动，加强配合。

应用工作中，加强与1 省局的汇报联系，同时从工作方案的制定到人力资源的 配备，从评估公司的选择到各项信息的审定，从运行资 金保障到人员培训，每一个关键的工作节点都严格把 关 ， 积 极 为 应用 工 作 营 造 良好 的 运 行 环 境。

我局主管局 长带领相关部门人员赴咸阳市地税局的实地学习，进一步提 高了我局相关人员对存量房评估推广工作的高度认识，明晰 了实际操作过程中的具体步骤，对我局存量房评估推广工作 深入开展起了重要的促进作用，同时在前期准备、信息采 集、等各个环节过程中，得到了房管、国土、规划等部 门大力配合，保证了房评工作的顺利开展。

四是扎实宣传，创造良好舆论氛围。

在宣传方面， 我局通过报纸、电视，发放宣传资料等 各种方式宣传此 项工作的的必要性、重要性、以及陕西省存量房交易价 格申报评估系统的专业性、权威性，从而使广大纳税人 了解存量房评估机制的客观性、公正性，以树立存量房 评估工作的公信力 ，为评估系统上线创造良好的社会舆 论氛围。

五 是 加 强 培 训 ， 奠 定 理 论 基 础 。

为确保推广工作的 如期开展，我局采取多项措施加强人员培养，我局对各直属 机构人员开展了存量房估价工作培训会。

示范区局税政科和征信科分别就开展存量房估价工作的2 基本内涵、背景、意义、目的、工作流程、我局进展情况及 评估系统操作进行了详细讲解，为存量房估价工作在我局顺 利推广奠定了坚实的理论基础。

六是准确采集、精确导入，确保顺利上线。

我局和评估 公司及时沟通后，就外包的具体业务、工作要求等内容进行 了详细的谈判，要求评估公司严格按照国家资产评估操作规 程、房地产评估规范及相关法律法规、技术规范标准及合同 约定对杨凌示范区内所有小区数据进行准确采集、评估，并 对其所悉的价格、系数等数据严格保密。

我局税政及信息人 员对测试系统的各个模块功能进行反复使用、测试，及时对 遇到的问题和软件公司人员进行沟通解决，尽量做到万无一 失，确保系统顺利上线。

七是措施得力，总体运行情况良好。

2012 年 1 月 1 日， 经过数据成功导入， 参数设置后， 陕西省存量房交易价格申 报评估系统在全区范围内成功上线， 1 月 13 日首笔存 量房交易税款通过评估系统顺利入库。

截止 2 月底共成 功评估交易 16 例，纳税人申报价格 280.56 万元，系统 评估价格 376.74 万元，增值额为 96.18 万元，增值率 达 到 34.28%。

为全面贯彻落实国家和省委、省政府对房地产市场宏观调控政策，更好地发挥税收政策对房地产市场的调控职能，推广应用房地产估价技术，全面梳理我市存量房信息资源，构建房地产税源监控平台，加强存量房税收征管工作。

兰州市地税局按照国家税务总局的要求和省地方税务局《关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作实施方案》的工作部署，借鉴外地经验，结合我市实际，积极探索，精心筹划，主动争取政府和相关部门的支持与配合，建立了部门协作机制、专家支持机制、税务部门内部实施机制“三位一体”的组织体系，制定了切实可行的实施意见。

一、指导思想

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收法规的规定，按照国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)、《财政部国家税务总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》(财税[2009] 100号)、《财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税[2 010] 105号)和《财政部国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税[2 011] 61号)文件要求，依托信息化手段，应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行批量评估，进一步规范了我市存量房交易税收征管，防范了 “阴阳合同”所形成的税收风险，创造了依法治税、公平税负的良好环境，逐步建立健全了我市存量房交易价格评估机制，为进一步深化房地产税制改革打下了坚实的基础。

二、采取的措施

自存量房评估工作开展以来，在省局的坚强领导和大力支持下，本着认真负责的态度，依托房地产批量评估技术和信息化手段，做了大量的卓有成效的工作，达到了预期的目的。

(一)积极汇报沟通，理顺工作关系。

省局金昌会议之后，我们在组织干部学习精神的基础上，于第一时间向市政府主要领导和分管领导，就金昌会议精神及在我市开展此项工作的目的和意义、需要政府支持的事项进行了专题汇报。

市政府非常重视，及时成立了由市委常委、常务副市长李森洙任组长、各相关部门为成员的全市加强存量房税收征管工作领导小组，制定下发了《关于加强存量房税收征管工作部门协作意见》，进一步明确了各部门的职责和任务。

同时，组织召开了各县区、各部门一把手参加的全市加强存量房交易税收征管工作会议，进行了专题安排部署。

各县区也迅速行动，组织成立了相应的机构，召开专题会议进行了安排部署。

同时，在地税系统内部，成立了市区两级专门的领导机构，抽调业务精湛的人员组成各工作小组，理顺了工作关系，明确了工作职责，为此项工作的顺利开展提供了强有力的组织保障。

(二)深入调查摸底，制定实施方案。

全市地税系统上下联动，在各部门协调配合下，通过走访房产部门以及深入街道(乡、镇)、社区、进行调查，与评估公司代表进行座谈等方式，对存量房市场规模、交易活跃程度、房地产状况和特点、各县区分布情况展开了摸底调查，基本摸清了全市评税范围内68个街道(乡镇)、360个社区(行政村)的存量房分布情况，共13913栋楼，775742户，为方案设计、评税分区划分、经费测算、数据采集等提供了可靠依据。

按照“拟制方案、集体讨论、专家论证、领导审查、会议审定”的工作程序，组织力量制定了兰州市存量房批量评税《实施意见》、《项目需求方案》和《评税分区划分方案》等，对评税的技术规范、工作内容和业务流程、招标内容及标段划分进行了细化和明确，为存量房批量评税工作的顺利开展做好了充分的前期准备工作。

(三)开展招标工作，遴选中介机构。

在认真学习金昌经验的基础上，结合我市地域面积广阔、楼栋及商圈多、存量房价格受各种因素的影响也较多的实际，我们充分发挥兰州市从事房地产评估的公司较多的优势，在前期调查测算、权衡利弊的基础上，采取竞争性谈判的方式，从数家中介公司中遴选了兰州博纳房地产咨询评估有限公司等7家技术力量较强、有一定经验、有能力、有诚意的评估公司作为兰州市存量房批量评税工作的中标单位，兰州中瑞房地产资讯估价有限公司作为质量监理中标单位。

有效地借助了社会各方的力量和资源共同开展评税工作。

(四)营造舆论氛围，落实保障措施。

存量房评税工作涉及到广大纳税人的切身利益，涉及到房地产市场调控工作大局，在整个实施过程中，就必须要营造良好的舆论氛围，扎扎实实的进行宣传推动。

在采集信息之前，我们在《兰州日报》《兰州晚报》登载了六期《兰州市人民政府关于开展房地产信息普查工作的通知》，各县区局也积极协调当地政府，通过社区的配合，将普查通知张贴至每个小区，部分媒体对普查工作进行了跟踪报道。

通过前期大量细致地宣传解释工作，营造了良好的舆论氛围，保证了入户普查无干扰，信息采集无障碍。

同时，为保障征纳双方的合法权益，保证存量房税收征管的'客观、公平、公正，我们根据有关规定，结合我市实际，制定了《兰州市地方税务局存量房交易计税价格争议处理办法(试行)》，从争议的受理范围、受理方式、处理流程等方面，对纳税争议的解决方式进行了细化和规范，为此项工作的顺利开展提供了保障。

(五)严格工作流程，做好信息采录工作。

信息的准确程度关系到存量房批量评税工作的成功与否，为此，我局明确了信息采集的要求，设计了7张现场信息采集表，下发了9张信息录入模板，统一制作下发了信息采集工作证，通过举办业务培训班，召开工作推进会议等方式，统一了思想，明确了目标，确保了信息采集录入工作顺利、有序开展。

为了保证信息的质量，我们实行了市、县(区)局、监理单位三级质量监督复核和验收工作制度，通过各环节严格的质量控制，确保了信息的准确性和可靠性。

截止2012年6月30日，现场信息采集和录入工作结束，全市共采集录入完成68个街道、309个社区、2139个小区，共计13091幢住宅楼、1756幢商用楼房信息。

(六)科学建立数学模型，确定修正系数。

批量评估的核心就是通过建立自动评估模型(avm)，达到批量评估的目的。

目前，不动产评估avm的应用技术开发和操作流程已经相当成熟。

我们以国家税务总局推荐的，已得到试点城市检验比较成熟的特征价格法的四种模型方程为基础，利用ibm spss数理模型统计分析软件，对所采集的经过评估人员初步分析筛选后的历史交易案例进行数据回归拟合分析，通过不断试验优化，确定了不同区域分多层、高层的最优数学模型方程，共产生了18个模型的最终表达式。

在此基础上，我们利用数理统计分析方法，通过已建立的特征价格法数学模型，求取当模型中各个价格影响因素赋予不同特征值时，所对应的房地产价格相对于基准价格的修正系数，生成了兰州市近郊四区和远郊三县一区两套面积、楼层、朝向系数表，通过对栋楼基准价进行三项因素的修正，得出每一套房屋的评估价格。

(七)评估基准价格，校验评估结果。

通过已建立的特征价格法数学模型，分区域分多层、高层，将存量房的各项特征值代入相应的模型表达式，利用自主研发的《存量房基准价批量评估系统》软件，批量评估出了以2012年3月1日为估价时点的，全市住宅类存量房栋楼基准价13091个，最高价12000元/每平方米(位于榆中薇乐花园梅园)，最低价350元/每平方米(位于榆中高崖镇金城水泥厂家属院)。

皋兰县最高价为3350元/每平方米(位于石洞镇名藩大道的“三汇沁园9幢”)，最低价2004元/每平方米(位于石洞镇北辰路644号的“教委职教中心楼”)。

做到了兰州市每一个区域、每一栋住宅楼都有基准价格。

二是由信息技术组分标段、分区间对价格进行统计。

列出每个标段的最高价、最低价、平均价，并按照基准价划分为五个区段，分别统计出楼幢数量，以计算价格的准确性。

并对兰州市价格过万的86幢楼房重点进行了核对;

三是对房地产交易中心5、6两个月实际成交的5471个案例重新进行了测试运行，完全按照实际工作的需要，逐条数据重新导入系统以测试接口软件及基准价计算的准确性，通过模拟测试。

我们测算出目前重新确定的基准价与我市现执行的最低计税价格相比，平均增幅为106.6%。

为了再次落实准确性，我们抽取了其中22条数据，逐条进行了核对落实。

三个阶段工作完成后，评估结果最终提交专家咨询组进行集体论证确认，一致认为评估方法科学，参数选取合理，基本接近市场交易价格，予以认可。

(八)结合实际，合理确定价格估值下浮比例。

根据《财政部、国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税[2011]61号)的规定要求，为合理确定我市存量房交易价格估值下浮比例，经调查兰州市存量房实际成交价格，并考虑到我市在全国范围内属经济比较落后地区，居民人均收入位居全国后列，以及广大纳税人的切身利益和接受程度等因素，经请示省局和市政府批准：存量房价格估值下浮比例按20%的上限执行，新的基准价于2012年10月15日起在全市范围内施行。

(九)加强宣传报道，争取广大民众的理解和支持。

为了确保新的最低交易计税价格正式实施后顺利运行，得到广大纳税人的理解和支持，我们采取了多种方式进行了宣传报道和存量房税收征管工作的知识普及。

三是为充分尊重纳税人的知情权，将需要公开的内容通过在办税场所张贴公告或印发宣传手册等方式告知纳税人，并耐心接受纳税人的咨询。

通过一系列的宣传报道，广大民众进一步了解了存量房评税工作的客观性、公正性和合法性，得到了广大民众的理解和支持。

(十)注重培训、稳妥推进，正式运行实施。

为了确保软件正式上线运行，我们做了大量的前期准备工作。

一是对《兰州市存量房税收管理系统》软件进行了升级改造和安装调试。

二是设置岗位、配备人员。

三是岗前培训。

软件安装前，市局信息处和软件公司，组织各县区局、市局专业化管理分局征管科长、信息科长等相关人员，对软件的操作流程、各模块功能、软硬件环境、岗位设置、人员配备等内容进行了系统的培训与讲解。

2012年9月18日，市局存量房工作组组织相关人员，进行了为期一天的业务培训，就《兰州市存量房税收管理系统》和《兰州市存量房交易计税价格核定系统》两个软件的对接与业务衔接问题，进行了系统的讲解和现场模拟操作演示，使大家进一步熟悉和掌握了软件，提高了操作能力。

通过一系列的前期准备工作，为软件上线后的顺利运行奠定了坚实的基础。

经省局和市政府批准，兰州市存量房批量评税价格核定系统于2012年10月15日正式上线运行，新的存量房交易最低计税价格同时启用，目前该系统运行良好，各单位都按照规定的程序和方法，依据新的最低交易计税价格进行存量房交易的税收征管工作。

三、取得的成效

我局存量房批量评税工作经过近一年的艰辛努力，目前，上线运行前的各项工作已基本就绪，取得了显著成绩。

主要表现在以下几个方面：一是建立了覆盖全市的存量住宅基础信息库和基准价体系。

二是职能作用得以有效发挥。

通过运用存量房批量评税技术，对建立公平、公正的房地产价格评估机制，减少人为干扰因素，促使房地产交易价格更趋真实、公开、透明，引导居民住房合理消费，抑制投机炒房行为，为推动我市房地产市场健康发展具有非常重要的意义。

三是堵漏增收效果显现。

通过开展存量房批量评税工作，能够有效整合现有房地产信息资源，构建房地产税源监控平台，促进房地产税收征管，减少税收流失，增加财政收入。

以新的基准价下浮15%作为最低计税价格，经初步测算，预计从2013年起，全市每年可增加地方税收3.13亿元。

四是服务效率大大提升。

通过向全社会公布基准价格，便于广大市民随时了解具体房屋价格。

同时，随着批量评税技术平台的上线应用，可以改变传统的征管模式，大大提升服务效率，方便纳税人办证交易。

五是工作经验弥足珍贵。

此项工作涉及面广、工作难度大，我们在具体工作中坚持在学习中探索、在实践中创新，既开拓了工作思路，又树立了攻难克坚的信心和勇气，还创新了工作措施，这些都为我们今后加强征管工作积累了宝贵的工作经验。

四、几点体会

通过近一年的批量评税工作实践，我们深深地体会到：一是离不开省局的正确领导和地方的鼎力支持。

省局董局长在我局工作开展过程中多次听取汇报，提出明确要求。

各相关部门积极配合、全力协助我们开展工作。

所有这些，都为我们顺利开展此项工作提供了坚强的后盾。

二是离不开专业机构的积极参与和信息科技的有力支撑。

这项工作专业性强、工作量大，仅靠税务部门很难完成。

同时，各种较为先进的软件及统计、分析等信息技术的充分应用，大大提高了工作效率。

三是离不开务实创新的工作作风和规范有序的保障措施。

参与工作的全体人员加班加点，忘我工作，在学习借鉴试点经验的基础上，坚持结合实际、活学活用，充分挖掘潜在的资源优势，积极在专业机构遴选、软件开发、信息技术应用方面创新工作措施，取得了实实在在的效果。

并根据工作的内容和整个流程，分阶段、分项目划清各自的职责范围，明确工作目标和任务。

制定了《工作质量监理办法》、《争议处理办法》等一系列办法和制度，先后组织召开动员会、推进会、研讨会、安排会、论证会等40余次，及时研究解决问题，协调推进工作。

有力的促进了各阶段工作的如期完成。

总之，我市存量房批量评税工作在省局的正确领导下，在市政府及各相关部门的密切配合下，在评估中介的积极参与下，经过近一年的努力，已正式上线运行，取得了一定的成绩。

二是由于历史成交样本数据量不足，导致数学建模工作缓慢;

加之区域性差异，导致修正系数在一个独立的市场上确定。

这些问题我们将在以后的工作中，积极借鉴好经验、好做法，认真改进缺点和不足，努力把我局的存量房批量评税工作做得更好，向省局和广大纳税人交上一份满意的答卷。

1.评估总结报告

2.纳税评估总结报告

3.自我评估总结报告

4.专业评估总结报告

5.教学评估总结报告

6.评估工作总结报告

7.招标代理评估总结报告

8.培训评估总结报告

随着社会工作服务机构的迅速发展和不断成长，当前的评估实践在发挥重要历史作用的同时，其评估局限和弊端正日渐暴露和凸显，评估“以评促建”的作用日渐式微。下面小编为大家分享社会工作服务机构评估模式要点，欢迎大家阅读浏览。

增权评估由美国学者费特曼(fetterman)于1993 年首先提出，至今已发展为一种全球现象，从惠普公司的慈善事业到对高等教育的资格审查，政府、基金会、商业机构和非政府组织等都在尝试使用增权评估，应用十分广泛。费特曼认为“增权评估是运用评估观念、技术及发现，以促进发展及自我决定”。在此基础之上，万德斯曼(wandersman) 等人发展了增权评估的概念，他们认为：“增权评估是这样的一种评估模式，它通过提供工具给利益相关者用来评估计划、实施计划及自我评估，并且使评估作为项目或组织计划和管理的一部分以利于项目或组织提高成功的可能性。”其核心是实现参评方的自我决定及能力的提升。

增权评估将评估权力从评估方转移到了参评方手中，参评方成为评估的主导，改变了传统的对于评估的定义。评估者的角色也发生了革命性的转变，评估者扮演教练的角色，作用在于运用评估经验指导参评方做出自我决定。在社会工作服务机构评估中运用增权评估模式， 是指在先决性地认定机构具有必要的专业能力的前提下，强调公平、启发与解放精神，通过民主、公开的参与过程，来检视机构自身发展的任务活动，借以拟订方案、修正方案、改进问题，促进自我决定， 最终具备上述能力和实现自我发展。

增权评估包括培训、协助、倡议、启发和解放五个方面的要素，缺一不可。其中，培训和协助是增权评估最基本的互动形式，它们为其他要素奠定了基础。培训、协助和倡议只有成为评估过程的一部分才能成为启发和解放的前提条件。

在培训方面，是指评估专家指导机构如何进行自我评估继而变得更加自立，通过培训，评估专家帮助机构更好地内化评估理念，进而具备相应的评估能力，使评估成为机构发展中不可或缺的重要组成部分。在协助方面，是指由外部的评估专家进入机构，扮演协助者的角色，通过一系列的实践活动， 引导机构及其他参与者学习和内化评估知识。在倡议方面，评估专家的角色由传统的“命令者”向“合作者”转变，评估专家指导机构确定评估方向，并针对实际问题提出解决方案。在启发方面，机构及其他参与者通过对机构发展的理解、对话及反思，收获经验，得到启迪。在解放方面，对于评估专家而言， 解放意味着对传统“权威型”角色的超越，并以新的合作者的角色参与到机构发展过程中。对于机构来说，需要超越传统的“服务者” 的角色，不断增强自我评估能力和自决能力。

本文借费特曼提出的增权评估的四个步骤，阐释增权评估在社会工作服务机构评估中的实施路径。

(一)评估现状

评估现状是指社会工作服务机构在评估专家的帮助下确定任务清单，并对这些任务进行优先排序和评分，一般以1 到10 的量表来做出相应的等级评定，各方在此基础上进行对话。在对话过程中，需要解释各项评分依据，并提供相应的证据和资料作为支撑。通过对话， 社会工作服务机构和其他参与者建构了机构内部的意义解释，为最大限度地减少因沟通障碍和误解对机构发展造成的消极影响奠定了基础。需要指出的是，整个评估现状阶段是在开放的环境下进行的'， 这种开放的环境有利于信息的流动和交换，有利于限制各利益相关方的私心。

(二)建立目标

在评估现状的基础上，社会工作服务机构及其他参与者接下来需要确立共同的发展目标，即回答“我们想要到哪里去”的问题。评估专家可帮助社会工作服务机构建立与每个任务有关的特定目标，但需要注意的是评估者、社会工作服务机构及其他参与者都是平等的，评估专家以指导者和合作者的角色出现， 而不是主宰者，目标的设定是大家共同对话和集体智慧的结晶。另外， 任务目标的设定可参照目标管理的“smart”原则，并充分考虑机构的内外部环境和条件。

(三)发展策略

在确定发展目标之后，对于如何达成目标，社会工作服务机构应和评估专家、其他参与者共同研讨商定，选择适当的任务方案，形成具有针对性的发展策略，并通过头脑风暴、批判研讨和团体协商等形式定期审视这些发展策略的实际效用。社会工作服务机构作为任务的提出者和实践者，最有资格和能力对自己形成的任务进行反思和批判， 并提出切实可行的目标改进和发展策略，因为他们比外部评估专家更加了解问题之所在及评估结果对于机构自身发展的意义。

(四)记录进度

这个步骤主要是机构借助一些评估工具，如工作总结、任务完成情况对照表、观察表、调查问卷以及访谈提纲等，尽可能确保评估资料来源和收集方式的多样性，收集各类评估数据，特别是服务对象及其他利益相关方对任务实施的反应和评价尤为重要，以全面了解任务方案的实施情况，掌握任务的进度、成绩与不足。值得一提的是， 在这一步骤中，我们必须详细检视每种评估工具和评估指标的逻辑性和相关性，确保收集评估资料的准确性和有效性，提高任务推进效率。

需要指出的是，增权评估拥有一套清楚的价值判断方向，上述四个步骤并不是单向的过程，而是不断循环反复的过程，这对于追寻实现长期社会目标的社会工作服务机构而言尤为重要。每一次的任务评估结果应该为后续改进任务方案服务，并成为下一轮循环的起点。