租赁公司申请书（优秀14篇）

租赁作为一种经济手段，可以帮助企业和个人在一定时间内获取所需资源，同时降低了资本投入和风险。以下是一些成功租赁案例，为大家分享一些实践经验，帮助大家更好地进行租赁活动。

房屋租赁申请书

尊敬的__________集团领导：

您好!

本公司自__________年__________月与北京__________园林绿化公司签订房屋租赁合同以来至今，期间得到了贵公司各级领导的支持和关怀，为我们创造了一个良好的运营平台。我公司秉承“热情及时、质量第一”的服务理念，得到客户和合作伙伴的广泛赞誉。现因本公司与贵集团下属单位签订的房屋租赁合同即将到期，本公司向贵集团申请续签合同，理由如下：

理由三：在合同期内本公司积极履行合同与贵公司相互配合，工作配合默契，事无俱细，有商有议，相互支持，相互理解，及时协调双方提出的'各项工作。

基于以上理由及本公司对彼此以后的合作有充分信心，特向贵公司提出申请续签十年的合同。望准为盼!

申请人：_________________。

租赁申请书

尊敬乐中天商贸有限责任公司：

您好！我是租赁乐中天商贸有限责任公司商铺的天乙银饰，由于环境的影响，商场人流量很少，导致我店于18年6月18日至今经营情况仍无起色，挣不出房费，累积亏损太多，致使我店现在确实难以维持商铺每月所需开销，实在难以为继，无能为力，为了不影响您公司的租赁，现正式向乐中天商贸有限责任公司提出退租申请。还望乐中天商贸有限责任公司领导能实地考察一下我店的真实情况，切实了解和关切我们的具体状况，给予我们力所能及的最大帮助，我们诚惶诚恐，感激万分。

上述事宜，还望谅察！

申请人：

20xx年7月5日。

租赁申请书

申请人____（中国）融资租赁有限公司。

住所地____市____门外大街____号中国____大厦____室。

法定代表人____，该公司董事长。

代理人__，________世纪律师事务所律师。

被申请人____，男，____年5月9日生，汉族，住____省满城县满城镇城东村。

被申请人____，男，1957年10月4日生，汉族，住____省满城县百堡乡野里村。

申请事项

2、立即对被申请人采取强制措施，使其履行还款义务。

事实与理由

申请人申请执行被申请人融资租赁合同纠纷一案，保定市中级人民法院于____年1月8日立案，并指令满城县人民法院执行。现该案正在执行过程中，申请人多次致电并书面申请予法院，请求尽快执行，至今仍未能执结。现该案自立案至今已逾9个月之久，为使该案尽快执结，维护中国司法之尊严。申请人再次恳请：

1、现申请人欲将被申请人拒不履行中国国际贸易仲裁委员会生效裁决的行为发至最高院执行网，将其行为公布于众；并将此案向省高院执行庭郑重反映。

为有利于法院更好的开展下一步工作，防止被申请人逃避执行。现申请人欲将会该案的相关信息发至最高院执行网，暴光该案中被申请人的拒不履行裁决的行为，以接受社会大众的监督。

另外，____省____县人民法院执行局在执行过程中，与当地电视台、报社配合。对拒不履行生效判决、裁定、裁决的被执行人，先向其发出暴光通知书，限期履行。逾期仍不履行的予以暴光，收到了较好的社会效果（____年6月17日今日说法报道）。法院可以考虑借鉴此种方法以督促被执行人尽快履行裁决确定的义务。

2、请求法院加大执行力度，以使该案尽快执结；

申请人____（中国）融资租赁有限公司是全球大型跨国公司在中国投资设立之公司，其母公司世界排名第19位。公正迅速执结此案必将提高中国司法机关之形象，为发展中国及当地经济做出努力，并向国际社会展现中国的司法公信力。再者申请执行之裁决系中国国际贸易仲裁委员会做出，该委员会系我国最具权威之仲裁委员会，包括本案在内的裁决的执行进展状况、结果每年将列入国际仲裁协会统计中，以评价各国司法环境。国家商务部定期要求申请人将该案裁决的执行情况向其报告，以做统计。

申请人在____等地申请执行中国国际贸易仲裁委员会之裁决，均在一周在执行结案，并取得了国家商务部的认可，如你院迟迟不能结案，不仅影响美对中国司法权威的怀疑，还会影响对你当地继续投资之信心，更甚者，将会导致美与中国政府的照会。请你院慎重斟酌，并迅速执行为盼！

3、责令被申请人立即交出涉案机器设备液压挖掘机1台，并归还申请人；

该案中，交付液压挖掘机1台予申请人的履行属完成行为，因该设备在被申请人控制之下，对于该行为的执行，被申请人完全有充足的履行能力。故请求法院责令被申请人立即交出机器设备（因法院已查封，只需变查封为扣押措施），如拒不交出，应依照《民事诉讼法》的有关规定，对其予以拘留、罚款。直至追究刑事责任。

4、责令被申请人向法院提供财产报告；

依照《民事诉讼法》第二百一十七条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。”的规定，法院应责令被执行人向法院提供财产报告，拒不报告或虚假报告，对其予以拘留、罚款。

5、针对二被申请人法院未穷尽执行方法。

通过该案的执行现状以及二被申请人的有关情况，已知被申请人完全有足够的履行能力，而拒不履行该案裁决确定的义务，是藐视法律尊严，亵渎法院权威的行为，应严肃处理。而法院自立案至今已九个月之久，并未对二被申请人采取任何强制措施。申请人已向法院提供了被申请人____的家庭情况、部分账户情况；____的家庭情况、房产情况。故申请人强烈要求：

（1）、责令被申请人立即交出涉案机器设备液压挖掘机1台，并归

还申请人；

（1）、查询、冻结、扣划被申请人____、____银行存款、基金等；

（3）、查封、拍卖被申请人（担保人）____的房产等财产；

（4）、如二被申请人拒不履行或不配合法院工作，可依照《民事诉讼法》一百零二条的规定、以及《刑法》第三百一十三条的规定，对被申请人进行拘留并罚款，直至追究刑事责任。

6、请求法院依法驳回被执行人（异议人）____的执行异议。

该案在执行过程中，被执行人____向满城县人民法院提出执行异议，并在法院的主持下召开了听证会。在听证会过程中，异议人认可其签字行为是其妻吴秀茹所签。根据《婚姻法》的有关规定，夫妻关系存续期间的债务应由夫妻共同财产偿还，也就是说，其签字行为人不论是____，还是其妻吴秀茹，都应以夫妻共同财产偿还该笔担保债务。即便是夫妻之间有约定或相互隐瞒，但对外不具有约束力，由夫妻共同财产偿还后，一方可以向夫妻有过错的另一方追偿。

因____、异议人____向申请人出具担保书、合同更改申请的同时，向申请人出具异议人____的身份证、其妻身份证、家庭成员的户口本、夫妻关系的证明、房产证等属于当事人自己私有证照的物品，其申请人完全有理由相信，异议人____之妻吴秀茹系代表____的行为。依照根据《民法通则》第六十五条第一款第（一）项“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。”、《合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的表见代理的规定，仍应由异议人承担保证责任。

异议人所称前后茅盾，其执行异议称，自始至终不知此事，而当庭在没有看过其签字原件及复印件时，即认可该签字行为是其妻所为。故申请人认为，异议人自订立合同之初，就知此事，该保证书出具已发生两年之久，其所称不知此事是不符合正常逻辑的，其向法院提出执行异议完全是为了逃避保证责任，请求法院依法驳回____的执行异议，并对其妨碍执行的行为予以制裁。

综上所述，申请人恳请法院依法驳回____的执行异议，并立即对二被申请人采取强制措施，责令被申请人限期交出涉案机器设备，履行还款义务。

申请人____（中国）融资租赁有限公司

代理人：________世纪律师事务所

__

____年10月9日

租赁申请书

尊敬的领导：

我们是武汉投资发展有限公司，资金实力雄厚，主要从事工业、农业、商业、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服务业的投资及开发综合业务；同时还从事化工产品、机电设备、建筑装饰材料、五金家电的许可销售。目前已经初步形成相对健全的业务结构、拥有相对成熟的客户网络和商家资源，盈利始终保持了稳健向上的良好态势。

在世界经济遭遇萧条滑坡的背景下，中国经济连年保持快速的增长势头，大武汉作为中部的龙头城市，城市建设日新月异，经济发展形势傲人，商业活动异常活络，这大大刺激了武汉商务宾馆、写字楼、管理咨询以及融资服务等基础配套业务的蓬勃发展，成为近年以及可预期的较长时间内的市场盈利热点。武汉投资发展有限公司凭借敏锐的市场洞察力与专业的投资眼光，将集中现有的资本优势，大力投资以上市场热点项目，实现资本盈利的最大化。

经我公司悉心了解，获知在江岸区有一片九余亩的土地，因种种复杂原因与该地村民经常发生土地纷争，导致该地块长期闲置，不能有效实现其应有的巨大经济价值，同时也影响了原本和谐的军民关系。经过认真考察，我公司评估认为该地块符合公司目前的投资方向，本公司也有自身的人脉资源优势可以化解长期存在于与村民之间的土地争议，友好合作、科学开发、有效经营，谋求、村民与我公司三方共赢的良好局面。

为此，我公司经过慎重考虑，特向申请租赁该地块（含其附着物）________年的使用权，拟投资1500—1800万人民币，开发建设一座约1万平米的高品质综合办公楼，融写字楼、商务住宿、企业服务等于一体，打造该地块所在区域醒目的商务服务综合体，带动周边的人气与发展，以提升闲置资源的充分利用，为该地村民提供更多的就业机会以及投资机遇，促进军民和谐，为和谐武汉贡献一份绵薄之力。

具体的承租原则是：

一、在双方协商后正式签订土地租赁合同，并迅速着手综合办公楼的规划、设计、建设、经营准备等全面工作，充分尊重与吸纳指导意见，有关政府部门的相关审批手续，我公司负责办理，请配合协助。

二、合同期内，我公司向按年缴纳合同约定的土地租金；综合办公楼建成后，我公司自主经营，自负盈亏，不具体参与我公司的经营管理。合同约定租赁期满，无偿收回该地块使用权及其附着物的一切权利，但我公司保持优先续租权，续租事宜届时另行协商议定。

四、签订土地租赁合同后，我公司在10个工作日内，向一次性支付一年的土地租金，此后提前一个月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按时交纳土地租金，有权收取滞纳金，逾期达到合同约定的时长，还可以中止租赁合同。

我们将如期完成综合办公楼的开发建设，聘请专业团队进行科学经营管理，树立该土地所在区域综合商务办公楼的标杆，有利于盘活自有资源，有利于村民就业发展，有利于政府收税，有利于构建军民和谐，我们诚请给予大力支持，尽快批复我们的土地租赁申请，让我们大显身手，大展宏图，为区域经济发展作贡献。

申请人：

房屋租赁申请书

现有区路号。

房屋，房屋所有权属所有，自愿出租。

给。出租面积平方米，月租。

金元，用途。租赁期限自年月。

日起至年月日止。租赁期间如发生任何违反法。

律、法规的问题，由租赁当事人负责。现委托前往你处。

此申请书由租赁当事人填写。租赁当事人承诺：填写材料真实。

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

领备案表人(盖章)：

私营公司融资租赁申请书

租赁土地申请书

尊敬的领导：

我们是武汉投资发展*限公司，资金实力雄厚，主要从事工业、农业、商业、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服务业的投资及开发综合业务；同时还从事化工产品、机电设备、建筑装饰材料、五金家电的许可销售。目前已经初步形成相对健全的业务结构、拥有相对成熟的客户网络和商家资源，盈利始终保持了稳健向上的良好态势。

在世界经济遭遇萧条滑坡的背景下，中国经济连年保持快速的增长势头，大武汉作为中部的龙头城市，城市建设日新月异，经济发展形势傲人，商业活动异常活络，这大大刺激了武汉商务宾馆、写字楼、管理咨询以及融资服务等基础配套业务的蓬勃发展，成为近年以及可预期的较长时间内的市场盈利热点。武汉投资发展有限公司凭借敏锐的市场洞察力与专业的投资眼光，将集中现有的资本优势，大力投资以上市场热点项目，实现资本盈利的最大化。

经我公司悉心了解，获知在江岸区有一片九余亩的土地，因种种复杂原因与该地村民经常发生土地纷争，导致该地块长期闲置，不能有效实现其应有的巨大经济价值，同时也影响了原本和谐的军民关系。经过认真考察，我公司评估认为该地块符合公司目前的投资方向，本公司也有自身的人脉资源优势可以化解长期存在于与村民之间的土地争议，友好合作、科学开发、有效经营，谋求、村民与我公司三方共赢的良好局面。

为此，我公司经过慎重考虑，特向申请租赁该地块（含其附着物）30年的使用权，拟投资1500—1800万人民币，开发建设一座约1万平米的高品质综合办公楼，融写字楼、商务住宿、企业服务等于一体，打造该地块所在区域醒目的商务服务综合体，带动周边的人气与发展，以提升闲置资源的充分利用，为该地村民提供更多的就业机会以及投资机遇，促进军民和谐，为和谐武汉贡献一份绵薄之力。

具体的承租原则是：

一、在双方协商后正式签订土地租赁合同，并迅速着手综合办公楼的规划、设计、建设、经营准备等全面工作，充分尊重与吸纳指导意见，有关政府部门的相关审批手续，我公司负责办理，请配合协助。

二、合同期内，我公司向按年缴纳合同约定的土地租金；综合办公楼建成后，我公司自主经营，自负盈亏，不具体参与我公司的经营管理。合同约定租赁期满，无偿收回该地块使用权及其附着物的一切权利，但我公司保持优先续租权，续租事宜届时另行协商议定。

四、签订土地租赁合同后，我公司在10个工作日内，向一次性支付一年的土地租金，此后提前一个月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按时交纳土地租金，有权收取滞纳金，逾期达到合同约定的时长，还可以中止租赁合同。

我们将如期完成综合办公楼的开发建设，聘请专业团队进行科学经营管理，树立该土地所在区域综合商务办公楼的标杆，有利于盘活自有资源，有利于村民就业发展，有利于政府收税，有利于构建军民和谐，我们诚请给予大力支持，尽快批复我们的土地租赁申请，让我们大显身手，大展宏图，为区域经济发展作贡献。

申请人：

申请日期：

租赁申请书

尊敬的xx领导：

我叫xx，最近单位在佳节来临之际，准备给有经济困难的职工解决困难，补发一定数量的困难补助，结合本人实际情况，同时考虑到单位的难处，经再三深思熟虑后，决定向单位申请困难补助。申请原因如下：

1、因单位进行旧房改造，将所居住的旧房拆除，本人需在外租房居住。虽拆迁办已解决部分房屋租金，但是由于大环境的影响，房屋租赁价格普遍提高，本人任需负担一定金额的房屋租赁费用。

2、本人一家老少三代，孩子已经成年。老人年岁已高。现在家庭经济困难，承担能力有一定的困难。

鉴于自身原因颇多，以上所述两条为特殊情况，其他均可克服。本人现月收入仅千余元，随着物价的上涨和收入的，承受能力实在有限，无力承担高昂的开销。为了能让自己能安心生活，更好的工作，同时也考虑到单位的经济状况和难处，特此向单位申请一定的困难补助，请单位酌情解决!

xx年xx月xx日。

公司申请书

尊敬的'公司领导:。

我身为xx公司的一名员工感到很自豪!自加盟公司以来，在您的领导和同事们的帮助下，学到了好多书本上学不到的知识，有公司亲如家的感觉，找到了自己的用武之地，愿在今后的工作中与公司同呼吸共命运，扬长避短，发挥自己的聪明才智。为解除我的后顾之忧，请求公司帮助给我解决社保问题。

特此申请。

申请人：xxx。

公司租赁合同

出租人(以下简称甲方):。

承租人(以下简称乙方):。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方自愿将依法有权处分的房屋出租给乙方一事，达成如下合同:。

1.5如租赁房屋有共有人，甲方应提供所有共有人名单，并确保所有共有人同意租赁，并向乙方提供所有共有人书面同意的确认函。

2.1甲方应在本合同专用条款约定的交付日期前，按照约定的条件将租赁物交付给乙方。

2.2《房屋交付清单》(见附件3)经双方提交并签字盖章后，视为甲方已交付，甲方已将租赁房屋钥匙移交给乙方..

2.3甲方交付的房屋应具有完整的基础设施和设备。

3.1租赁用途:乙方应将其用于商业经营活动，但不得从事非法经营活动或违法活动及法律禁止的其他行为。

3.2乙方在租赁物业内的经营活动，应依法办理相应经营活动的法律文件。

3.3乙方如需改变用途，应事先征得甲方的书面同意；房屋使用性质发生变化，导致乙方租赁合同的目的不能实现的，视为甲方违约。

3.4甲方应在租赁合同签订之日起30天内，向租赁房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。如甲方未按本条约定办理备案手续，不影响本合同的效力，但由此产生的行政处罚由甲方承担全部责任。

4.1本租赁合同约定的租金为含税租金，相应的税费由甲方承担..

4.2甲方应在本合同约定的每次租金支付期前一个月内向乙方提供合法发票；乙方收到甲方提供的发票后，应在30天内向甲方支付租金，但不得迟于本合同约定的每期租金支付日的`最后一天。

4.3除非甲乙双方有特别约定，甲方不能在本合同约定的期限内提供合法的租赁发票，乙方有权拒绝向甲方支付租金，直至甲方在5日内提供合法的租赁发票。

4.4租金和保证金的标准、支付方式和日期见本合同专用条款。

4.5租赁期满或合同终止后，甲方应扣除乙方应承担的费用和租金，其余部分在租赁期满或合同终止后5日内全额返还乙方。

5.1在本合同履行期间，甲乙双方应按照国家及租赁物所在地的有关规定缴纳各种税费。一方未按法律法规缴纳相关税费，导致合同无法继续履行或给对方造成行政处罚等损失的，应向对方承担违约责任。

5.2在本合同履行期间，如因租赁物附带的保单原因需要缴纳新的税费，由保单规定的付款人支付；如保单中未注明付款人，则由甲方支付。

6.1租赁期间发生的相关物业管理费用详见本合同专用条款。

6.2本合同未约定的与租赁物有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..

6.3租赁物业交付前发生的所有物业管理费用由甲方承担，自交付给乙方(含)之日起发生的费用按本合同约定承担。

7.1甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共安全和卫生的安全条件，不得危及人身安全。

7.2租赁期内，甲、乙双方应共同确保租赁物及其附属物品、设备和设施处于合适和安全的状态。

7.3乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的租赁物、附属物品、设备和设施的损失；甲方应在收到乙方通知后7天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担；但是，甲方没有义务维修乙方的装修部分..

7.4如因房屋维修影响乙方使用，甲方应相应降低租金或延长租赁期限。

7.5因乙方保管不善或不合理使用而损坏或损坏的房屋及其附属物品、设备和设施，由乙方负责维修..

8.1如乙方需要改变租赁物业的内部结构、装修或设置设备(如安装防盗网、防盗门等)。)因业务需要对物业结构产生影响的，设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。

8.2甲方应在收到乙方书面装修方案申请后2天内给予书面答复。如甲方未给予书面答复，则视为甲方同意乙方的方案。

8.3如果甲方不同意乙方的装修方案，乙方经两次修改后仍未通过甲方的审批，则本合同终止。

8.4如乙方需要在租赁场地(限于租赁场地)外设置广告牌(门除外)，甲方应报相关部门批准后实施。

8.5租赁期满后或因乙方原因终止租赁的，房屋附属装修归甲方所有，但活动道具、灯具、门可由乙方拆除，但乙方不得对租赁房屋造成结构性损坏，以保持租赁房屋的完整性。

9.1租赁期内，甲方可按照法定程序转让租赁物的所有权，但租赁物所有权的任何变更均不影响本合同的履行，本合同对租赁物的所有人仍然有效。

9.2租赁期内，如因租赁物设定抵押权的实现而导致租赁物所有权发生变化，导致乙方无法继续租赁该房屋，甲方应赔偿乙方全部损失。

9.3乙方如需将租赁房屋的部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，否则，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

9.4甲方出售租赁物，应至少提前60天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方应在收到甲方书面通知后15天内书面答复是否行使优先购买权，逾期未答复的，视为放弃优先权。

10.1经双方协商一致，本合同可以解除。

10.2如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。

10.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同:。

10.3.1甲方逾期交房超过30日，或经乙方催告后15日内未交房的；

10.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定，致使乙方无法达到租赁目的的；

10.3.3甲方交付租赁物危及乙方正常经营活动或人身安全的；

10.3.4甲方对租赁物存在权利瑕疵，且未告知乙方；

10.3.5甲方未承担法律和合同规定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋；

10.3.6乙方因邻居原因不能正常使用租赁房屋；

10.3.7如果租赁物的使用条件发生变化，乙方不能正常使用超过30天。

10.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同:。

10.4.1未经甲方书面同意，乙方改变租赁房屋用途的；

10.4.2乙方逾期6个月以上未支付租金的；

10.4.5乙方非法经营租赁房屋的；

10.4.6乙方利用租赁物从事非法活动。

10.5合同终止的其他法定条件。

11.1本合同约定的期限届满，本合同自动终止。

11.2租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应返还该房屋及其附属物品、设备和设施。

11.3租赁期满或合同终止，乙方退房时，租赁房屋的装修按本合同的约定办理。

11.4本合同期满前，乙方如需续租，应与甲方协商，并在租赁期满前三个月重新签订租赁合同。

12.1有本合同第10.3条规定的情形之一的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于本合同项下6个月租金的违约金。

12.2如发生本合同第10.4条规定的任何情况，乙方应承担违约责任，并向甲方支付相当于本合同项下6个月租金的违约金。

12.3租赁期内，甲方提前收回房屋，或乙方需要提前退租的，应提前3个月通知对方，并按本合同项下3个月的租金向对方支付违约金；此外，甲方还应退还未到期的租金。

12.4如甲方未能按照本合同第一条的规定履行其义务，应承担违约责任并向甲方支付。

乙方应支付违约金，相当于本合同项下6个月的租金。

12.5甲方未按本合同约定履行维修义务，造成乙方业务损失、人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任；乙方经营亏损的计算标准为:甲方未履行义务前3个月乙方营业额的月平均值乘以因甲方未履行义务导致乙方不能正常经营的月数。

12.6如乙方未能在本合同约定的期限内按每延期一天向甲方支付现行租金的万分之五。但是，除非甲方未能提供本合同约定的合法发票。

12.7本合同期满后，如乙方未能及时归还租赁物，乙方应按本合同约定的当期日租金标准向甲方支付实际延期天数的租金。

13.1因不可抗力致使合同无法履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但因不可抗力致使合同无法履行的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后10日内向对方提供不可抗力的证明。

13.2如因国家政策(如市政建设)需要拆除或改建租赁房屋，甲方免除赔偿乙方损失的责任，除非甲方在签订本协议时隐瞒此事实。如果国家对租赁物的拆迁或改造有补偿，则属于乙方的租赁物的装修、设备和业务损失的补偿归乙方所有..

13.3由于“免责条款”因原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算。

本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

甲方(盖章):乙方(盖章):。

法定代表人:法人代表:。

日期：

租赁申请书

尊敬的领导：

我们是xx有限公司，资金实力雄厚，主要从事工业、农业、商业、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服务业的投资及开发综合业务；同时还从事化工产品、机电设备、建筑装饰材料、五金家电的许可销售。目前已经初步形成相对健全的业务结构、拥有相对成熟的客户网络和商家资源，盈利始终保持了稳健向上的良好态势。

在世界经济遭遇萧条滑坡的背景下，中国经济连年保持快速的增长势头，大武汉作为中部的龙头城市，城市建设日新月异，经济发展形势傲人，商业活动异常活络，这大大刺激了武汉商务宾馆、写字楼、管理咨询以及融资服务等基础配套业务的蓬勃发展，成为近年以及可预期的较长时间内的市场盈利热点。xxxx有限公司凭借敏锐的市场洞察力与专业的投资眼光，将集中现有的资本优势，大力投资以上市场热点项目，实现资本盈利的最大化。

经我公司悉心了解，获知在江岸区有一片九余亩的土地，因种种复杂原因与该地村民经常发生土地纷争，导致该地块长期闲置，不能有效实现其应有的巨大经济价值，同时也影响了原本和谐的军民关系。经过认真考察，我公司评估认为该地块符合公司目前的投资方向，本公司也有自身的人脉资源优势可以化解长期存在于xxxxx与村民之间的土地争议，友好合作、科学开发、有效经营，谋求xxxxx、村民与我公司三方共赢的良好局面。

为此，我公司经过慎重考虑，特向xxxxx申请租赁该地块（含其附着物）xx年的使用权，拟投资xx—xx万人民币，开发建设一座约xx万平米的高品质综合办公楼，融写字楼、商务住宿、企业服务等于一体，打造该地块所在区域醒目的商务服务综合体，带动周边的人气与发展，以提升xxxxx闲置资源的充分利用，为该地村民提供更多的就业机会以及投资机遇，促进军民和谐，为和谐武汉贡献一份绵薄之力。

具体的承租原则是：

一、在双方协商后正式签订土地租赁合同，并迅速着手综合办公楼的规划、设计、建设、经营准备等全面工作，充分尊重与吸纳xxxxx的指导意见，有关政府部门的相关审批手续，我公司负责办理，请xxxxx配合协助。

二、合同期内，我公司向xxxxx按年缴纳合同约定的土地租金；综合办公楼建成后，我公司自主经营，自负盈亏，xxxxx不具体参与我公司的经营管理。合同约定租赁期满，xxxxx无偿收回该地块使用权及其附着物的一切权利，但我公司保持优先续租权，续租事宜届时另行协商议定。

四、签订土地租赁合同后，我公司在10个工作日内，向xxxxx一次性支付一年的土地租金，此后提前一个月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按时交纳土地租金，xxxxx有权收取滞纳金，逾期达到合同约定的时长，还可以中止租赁合同。

我们将如期完成综合办公楼的开发建设，聘请专业团队进行科学经营管理，树立该土地所在区域综合商务办公楼的标杆，有利于xxxxx盘活自有资源，有利于村民就业发展，有利于政府收税，有利于构建军民和谐，我们诚请xxxxx给予大力支持，尽快批复我们的土地租赁申请，让我们大显身手，大展宏图，为区域经济发展作贡献。

xx年xx月xx日。

公司租赁合同

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________房屋面积为________；第____层，共____层；出租包含附属建筑物。

第二条房屋用途。

该房屋用途为___________________。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为______元(人民币大写)整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：________________

由甲方支付的费用：________________

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

(一)出租方为已提供物品见附件(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：度；(2)电表现为：度；(3)煤气表现为：度。

(三)附加

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

___年___月___日___年___月___日

公司租赁合同

出租方：重庆___百货有限公司（以下简称甲方）。

承租方：_（以下简称乙方）。

为繁荣市场，促进消费，加快商品流通，提高经济效益，依据国家有关法律法规，本着诚实信用原则招商管理，共同开拓市场，经友好协商在自愿的基础上双方达成如下协议：

第一条：_承租位置及面积。

甲方同意将位于重庆市________，由甲方完全拥有房产使用权及经营权的南方百货第_层_号铺位及其设施出租给乙方经营本合同约定的业种，乙方承租面积(含公摊面积)为_平方米（该铺位位置参见本合同附件a平面图所示的指定部分，该示意图仅做识别用途）。在本合同有效期内，若甲乙双方不论何种原因对上述承租面积发生异议，双方同意以政府房管部门确定的承租面积为准。

第二条：承租期。

1、承租期自双方正式交接铺位并签署《铺位交付表》之日起计算，共计为_个月。若乙方超过甲方通知期限未能接收铺位，承租期将自该通知期限最后一日起计算。

2、，若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同予以续展。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。

3、若在承租期届满三个月前，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将铺位向未来的承租人介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。

第三条：承租费及其他费用。

1、承租费及缴纳的时间。

乙方同意在承租期间，自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租费为人民币_元。自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租费为人民币_元。承租费应按期足额缴纳，每_个月为一期，在本合同第七条约定日期前，乙方须足额向甲方缴纳首期承租费，以后每期承租费须于当期首日或之前足额向甲方缴纳。

2、代收代支费用。

1）乙方同意在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时，不相吻合数占甲方计量数的_%时，该费用由甲方承担，不相吻合数若超过_%时该费用由乙方承担。

2）乙方同意在承租期内，按承租面积以每平方米_瓦的功率计算用电量，以每日营业时间12小时计算，乙方的日用电量为_度，乙方每月的电费按当月的实际天数和甲方承担的实际费率及本条款核定的日用电量计算。乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月电费。

第四条：资质条件。

1、在签定本合同前，乙方必须提交政府规定之相关证件，如：营业执照副本及复印件、税务登记证明、注册商标证明、法人委托书、产品出厂合格证、有效期一年的质检报告等有效证件及商品完税证明。以上所有证件必须加盖证件原申办方章。

2、经营项目与下列证照有关者应连同上述证照一并提交。

1）化妆品卫生许可证批件，特殊用途化妆品审查批件。

2）进口商品入境货物检验检疫证明。

3）海关进口关税专用缴款书、海关代征增值税专用缴款书、海关代征消费税专用缴款书。

4）黄金饰品经营许可证。

5）生产许可证或准产证批件。

6）甲方为保证合法经营的需要而要求乙方提供的其他相关证件。

3、_乙方保证所提交之证照均为依法取得，确无虚假伪造之情事，乙方如违反本款之约定，则甲方有权终止本合同。

第五条：铺位用途及经营范围。

1、乙方销售的商品以下列表中所列项目为限：

商品类别。

商品品牌名称。

商品说明。

产_地。

乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约。

2、乙方同意在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，乙方须严格遵守国家及重庆市制定的法规和政策开展经营活动，除非事先得到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。

3、乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品，如有此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方必须服从甲方的统一管理。

4、乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙方所经营业种更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规划事宜进行调。

5、乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约，甲方有权从乙方的履约保证金中扣除每次500_1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权没收乙方擅自增加及调换的违约经营品种，同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

6、由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何责任。

第六条：履约保证金。

乙方须向甲方缴纳履约保证金，总额为人民币_元。本合同解除或终止，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，如数退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方之日期间不计算任何利息。

第七条：柜位装修。

设计方案，经甲方认可办理装修手续后方可进行，装修发生的一切费用由乙方承担。乙方在装修过程中涉及的消防及其他安全责任将由乙方自行承担，如因乙方的装修行为或乙方委托的施工单位的装修行为给商场或任何第三者造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2、甲方同意乙方自接收铺位之日起，给予乙方_天的装修期，但装修包括在承租期限内。装修期内，甲方同意免收乙方应缴之承租费，但乙方根据本合同第三条规定的其余应付费用仍须按本合同约定缴付，且根据合同规定的其他一切义务和约束乙方均不能免除。

3、_乙方在承租期内，如需对铺位之装饰予以改建或部分改建，仍须事先征得甲方书面同意，并本商场相关装修之规定予以办理。乙方应负责在承租期届满时，对甲方要求乙方返还原状的所有装饰及改建部分予以恢复原状。

4、_为保持商场的对外统一风格，乙方同意对橱窗的布置，包括广告宣传、招牌标记、商品和货架的陈列等都事先征得甲方的书面认可。

5、_在承租期内，乙方未经甲方同意，不得擅自对装潢、货架及杂器进行拆除、移动或变更。在本合同解除或终止后，由乙方自行处理，但不得损坏甲方及任何第三方物品或影响甲方营业。

6、_在乙方承租区域装修时，甲方给乙方提供场地和灯光，以便乙方装修顺利进行。

7、任何装修事项不得在营业时间内进行，不得妨碍商场正常营业。

第八条：开业时期及营业时间。

乙方应于_年_月_日前完成装修工程（包括验收，）及其他开业准备并开始正常营业。商场营业时间为每日_时至_时，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守由甲方制定的上述统一营业时间。甲方有权对商场营业时间依特殊情况作出调整，乙方应积极予以配合。

第九条：交易管理。

1、乙方必须使用甲方统一之收银单据，并接受甲方之监督、协助及管理，在本商场的营业款一律交甲方指定之收银台统一点收，否则视为违约，甲方每_天与乙方结算一次（银行原因导致乙方不能结算原因除外）。

2、无论何种原因，乙方营业人员不得私自收受营业款或拒开、漏开、短开收银单据，如有违反者，视为违约。乙方除负一切法律责任外，甲方有权对乙方的违约行为处以每次500_1000元的罚款，如乙方违约后拒不整改或执意继续私自收银等违反本条款的行为，甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

3、_顾客在使用信用卡签帐消费，乙方需接受并负担银行手续费用，该手续费由甲方从支付乙方营业款中扣除。

第十条：贩促管理。

1、为便于整个商场统一宣传，布置，乙方同意甲方从乙方每月营业款中提取_%作为商场促销费。另甲方若举办之各种营销策划活动（包括但不限于展览、展示、抽奖、表演及赠品等），乙方应通力合作并分担经费（依个案而定），以求共同发展。但如涉及经费开支，甲方应于事前告知乙方并与乙方协商具体分担金额。

2、乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。

3、甲方举办的各种营销策划活动所发生的各类优惠卡（券），属于甲、乙双方共同利益，乙方应全力配合，乙方如对顾客赠送赠品或优惠卡（券）酬宾时，应事先征得甲方同意，甲方可配合乙方进行（例播音等）。

3、乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，悉由乙方自行负担。

4、乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有，未经甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。

5、乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方应向甲方交纳衍生费用），否则甲方可追究乙方的违约责任。

6、乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时，有权予以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙方同意承担因此给甲方造成的损失。

7、乙方不得接受甲方认可以外之礼券、提货券或其他任何形式之商品兑换（卡），否则甲方有权要求乙方承担相当于收售部分二倍违约金，甲方并有权终止本合同。

8、商场内pop广告必须使用本商场统一定制的纸张，由本商场专业美工人员书写。乙方每月可在本商场免费书写三张pop，超出部分按照甲方制定之收费标准执行。

第十一条：商品管理。

1、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，不得有以下欺诈行为：

a、利用他人进行欺骗性的诱导；

b、以虚假的“清仓价”“甩卖价”“最低价”“优惠价”等价格欺诈方式销售商品；

c、销售“处理品”“残滞品”等商品而不予标明；

d、采用“贴标、换标”的欺诈方式销售商品；

e、发布虚假广告、信息；

f、以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者提供服务；

g、其他欺诈消费者的行为。

2、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，应合乎一切政府令规定并具备法令规定上应有之证照，不得陈列贩售“三无”及“假冒伪劣”商品，如有违反法令之行为，概由乙方自行负责。若乙方有上述违法之情事而致使甲方承受连带责任，甲方有权就此请求赔偿损失，并视情节轻重予以违约罚款或终止本合同。

3、乙方一切商品或服务不得有侵犯他人商标、著作权、服务标章、代理权及专利权之情事，并不得陈列展售政府规定之违禁品，乙方一切营业行为不违反法律规定，如经查获，乙方应自负法律责任，甲方除有权终止本合同外，并得请求损害赔偿。

4、乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任，并负责商品的售后服务。若因商品质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔，甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处理裁决并先行赔付，乙方应服从甲方之任何裁决决定并负有积极配合义务，及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产生的一切费用。若乙方不履行配合义务，甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾客之所需，若履约保证金不足以赔偿，甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费者的行为，甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。

5、乙方在承租期内提供的所有商品及服务。

必须有对应的标价签（必须使用物价局监制的），明码实价，保证没有价格欺诈行为。

6、乙方承诺在承租期内进行经营时，杜绝出现讨价还价行为，所有商品价格均以pop广告或对应之标价签为准，乙方不得在此基础上再次私自打折。

7、乙方从业人员不得有诋毁他人商品，招徕正在邻柜选购商品的顾客等不正当竞争行为。

8、无论何种原因，乙方售价与标价所示价格有差异均构成乙方违约，甲方有权对乙方的违约行为处以每次100_500元的违约罚款。如乙方违约后拒不整改或执意继续私下讲价，甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

第十二条：商场管理。

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大楼之楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布置、广告、加装设备、储存危险品及存放货物。

2、乙方对商场内之商品，应自行妥善保管，定期盘点并不得储存危险品。

3、乙方在甲方限定之承租区域内，涉及装潢改动、增减照明器材、水电、瓦斯等，或增用任何电器设备、瓦斯装置等，均应事先报备甲方管理部门及当地消防部门，经其审核认可，并由甲方工务及保全单位监督管理方可进行，乙方并负责所发生之一切费用。

4、乙方因业务需要，需使用甲方传真机、复印机、电话机及其他设备，或需甲方之贩促、美工、工务、清洁及其他服务事项，都须向甲方有关部门登记申请，经核准后方可使用，乙方并负担所有发生一切费用。

5、甲方大楼建筑物及商场所包含之财产商品流通及人员（包括其他厂商之财产、商品流通及人员），如因乙方及乙方营业员等之故意或过失，致财产、商品及人员蒙受损失，乙方应负完全损害赔偿责任。

6、乙方在承租区域使用范围之清洁由乙方负责，但受甲方监督管理，甲方专为乙方提供有关服务之有关费用，均由乙方承担。

第十三条：人员管理。

1、乙方申请派驻商场营业员共计_人，双方约定营业员的底薪标准为每人每月人民币_元，即合计乙方营业员底薪人民币_元由甲方代为发放，乙方须于每月首日或之前向甲方足额支付当月之营业员底薪。提成由乙方自行发放。

2、乙方可以根据实际情况增加营业人员，但乙方的.营业人员不得少于本合同约定的人数，乙方不得拖欠或欠缴本合同约定的营业员底薪，否则甲方有权从乙方营业款中按本合同约定的金额予以扣除。

3、乙方雇佣人员的使用须经甲方面试、考核、培训后方可办理上岗手续,并事先将姓名、简历、照片与身份证影印件、相关从业许可证明等送交甲方保管。

4、中途辞退、更换或申请营业人员离职必须事先通知甲方并办理相应手续。未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。

5、除在本商场办理上岗手续的营业人员外的乙方其他人员不能进入商场从事销售及推销商品。

6、乙方雇佣人员之聘用、劳动合同签署、派遣、社会保险、福利及工作时间，一切均应遵守国家劳动法令之规定自行办理，乙方与雇佣人员的劳动关系与甲方无关，如有违反，一切法律责任由乙方负责并承担所有费用。

7、乙方雇佣人员除经甲方核准者外，应穿着甲方统一规定的制服，佩带工号牌，其费用由乙方负担。

8、乙方同意甲方对其营业人员实行统一管理（乙方不得干涉），无条件遵守甲方统一管理的各项规定，如有违规行为，除愿接受甲方罚款处分外，重大违规行为经甲方通知后，乙方应立即撤换该人员，若因此而影响甲方的信誉、权益，乙方应负全部连带及赔偿责任。

9、乙方营业人员应接受甲方举办的各种教育及训练活动，相关培训费用由乙方承担。

第十四条：双方其他权利及义务。

1、甲方。

1）甲方享有本合同及其附件确定的一切权利。

2）甲方应对商场中央机电系统、扶梯、电梯及其他共用设施和公共场地及附属设施妥善予以管理和维护。

2、乙方。

1）乙方享有本合同及附件确定的一切权利。

2）乙方应严格遵守甲方为商场策划、管理、协调商场总体运行而发布的有关条规、守则、指南或指引。

3）乙方在承租期所发生的一切债务、亏损、风险应由乙方自行承担。乙方在承租期间与商品供应厂商发生经济往来应以自己的名义进行。此外，在承租期间，乙方应对其销售的商品按照国家现行规定实行“三包”（包修、包换、包退）。

4）除非甲方书面同意，否则乙方不能向任何第三者转让本合同项下乙方的一切权利和义务。乙方在承租期内，更不得以任何形式将承租铺位发包、转租、分租、转借给第三者或变相达到发包、转租、分租、转借之目的。

5）承租期内，乙方应负责承租铺位及该范围设备设施的管理和维护，以保证商场的正常经营。

6）无论在承租期之内或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百货”的名义对外借贷或以所承租铺位对任何第三者债务设定抵押或做其他任何形式的担保。

7）在商场内属于乙方之财产或商品，乙方必须自行采取安全防护措施，无论任何事件造成损失，乙方同意自行负责，与甲方无关。

第十五条：违约及违约责任。

1、下述任一事件的发生构成一方违约：

1）甲方未能按本合同约定向乙方提供铺位。

2）乙方未能按本合同约定向甲方缴纳履约保证金，或未能按时足额交纳承租费及其他费用。

3）乙方未能按照本合同约定的承租条件及其他约定对所承租铺位进行经营。

4）乙方未能按照本合同约定和本商场相关装修规定对承租铺位进行装修。

2、一方因上述违约，应向守约方承担如下违约责任。

1）甲方因本合同第十五条第一款第一项违约，应向乙方退还已收保证金，并承担支付按保证金总额自收取之日起至实际退还日止以每日万分之五计算的违约金。如违约金不足弥补乙方发生的损失，甲方尚应赔偿乙方其不足部分的损失差额，但最多不超过保证金的三分之一。

2）乙方因本合同第十五条第一款第二项违约，应向甲方就其所欠缴的任何部分支付按所欠金额每日万分之五计算的滞纳金或向甲方赔偿一切违约所发生的损失。此外，若乙方欠缴或违约达30天则乙方行为构成严重违约，甲方除有权向乙方征收滞纳金或索取违约赔偿外，有权终止合同，并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

3）乙方因本合同第十五条第一款第三、四项中任何一项发生的违约，应向甲方赔偿一切因违约所造成的损失。此外，若乙方违约达30天则乙方行为构成严重违约，甲方除有权向乙方征收滞纳金或索取违约赔偿外，有权终止合同，并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

4）乙方因本商场其他管理规定发生的一切违约，应积极配合甲方的管理。

要求进行整改，如乙方拒绝服从甲方的管理要求，甲方有权对乙方进行罚款、没收营业收入直至解除本合同并没收乙方履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

5）如果任何第三者因人员伤亡或其他原因与乙方产生纠纷，乙方应直接对其承担全部责任。如遇第三者直接或同时向甲方进行追索致使甲方承担或连带承担责任，乙方应向甲方赔偿一切损失及一切与此有关的费用。

3、乙方同意就甲方在管理商场过程中可能发生的责任予以如下特殊免除：

1）甲方将不对因甲方之过失所导致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇员、铺位营业员、占用人、访客及顾客）承担赔偿及其他法律责任。

a、商场内之机电系统、扶梯及电梯，给排水、天然气等系统的泄漏、故障或失灵；

b、商场内任何地方发生烟火、水淹或漏水漏电；

c、紧急停电或其他非甲方人员故意或过失所造成的机械故障引发的损害；

d、火灾、地震、风灾、水灾、战争或劳工纠纷所导致的损害；

e、高层部位跌落（跌下）烟头、玻璃片等杂物；

f、乙方承租铺位内财产被盗及所遭受的破坏；

g、乙方不遵守本合同或其他规定所发生的损害。

h、其他因不可归于甲方的原因发生损害。

2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保证免除甲方对任何第三方因上述事件所蒙受的一切损失及人身伤亡的赔偿责任。

3）对甲方在承租铺位之外的商场范围内根据需要进行维护、维修、改建、装修、装饰等工程封闭或更改公共通道，乙方不应以此类工程及后果对乙方产生干扰或不便为由要求赔偿或补偿。甲方进行上述工程前应事先给予乙方书面通知，并尽量减少对乙方可能产生的影响。

4、本合同因届期或其他原因终止后，乙方应于期满之日或接到终止通知三天内，负责将商品撤离现场，若因客观原因确需延长撤离期限应征得甲方的书面同意，如故意拖延逾期视为乙方委托甲方代为处理，倘有遗失毁损，甲方不负任何责任。

5、乙方于本合同终止日前，应立即清偿各项费用，如仍不足，甲方对乙方商品行使质押权，同时甲方可依法提起诉讼。

第十六条：合同解除与终止。

在承租期，如未发生前述解除合同之条件，经乙方书面申请，并经甲方书面确认后方可解除合同。

2、本合同将因下述任一事件的发生而终止。

1）承租期届满。

2）乙方在合同履约期间，以任何形式贿赂甲方人员以谋取不正当利益。

3）在承租期内，任何一方因出现本合同约定的违约行为致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方给予书面通知。

4）其他违反本合同的约定。

3、合同解除或终止，乙方应自合同解除或终止之日起三日内向甲方办理结清承租费及其他费用手续，同时将所有承租铺位及设施在保持完好无损状态下退还甲方。在此情况下，若乙方以甲方名义或乙方自己名义与第三者仍有未了纠纷，在乙方未能妥善解决之前，甲方有权置留乙方所缴的履约保证金作为赔偿第三者所需。若该保证金不足以赔偿，甲方在本合同解除或终止后，仍享有对乙方的追索权。

4、本合同解除，违约方就其在合同有效解除前的违约行为应向守约方承担的违约责任不能免除。本合同终止违约方应向守约方承担的违约责任不能免除。

第十七条：本合同所有附件均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条：本合同若有未尽事宜，双方协商后以书面方式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十九条：本合同经甲乙双方签章后生效。

第二十条：本合同正本一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。

第二十一条：_本合同及其全部附件适用中华人民共和国法律，甲乙双方因履行本合同发生的任何争端，应首先由双方友好协商解决，如协商不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼由本合同履行地法院管辖。

第二十二条：本合同附件。

1、附件a：铺位平面示意图。

2、附件b：铺位交付表。

3、特别约定（有/无）。

甲方：（章）重庆___百货有限公司_乙方：（签字/章）。

授权代表：（签字）_法人代表：

电话：_电话：

传真：_传真：

身份证号码：

签署日期：_年_月_日

公司租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

地址：x市x区x路x号。

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本协议。

第一条甲方将位于房屋出租给乙方，该房屋结构为结构，出租面积为平方米。房屋所有权证号：

第二条乙方承租房屋用于使用，甲方应保证承租房屋质量完好，甲方提供房屋相关设施如下：

第三条房屋租赁期限自年月日起至年月日止。甲方不得延期交付房屋，应尽力协助乙方入住。

甲方不得随意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的应提前一个月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有义务帮助乙方另行寻找房屋。若甲方自行提前终止租赁，甲方应承担乙方应缴纳租金三倍的款项作为违约金支付给乙方。

第四条乙方不得将房屋转租，不得未经甲方同意将房屋进行拆改，如有以上行为甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条乙方负责交付从租赁日开始发生的水费、暖气费、电费和煤气费。在入住前双方应一起查验表数登记如下：

水表数：，电表数：，暖气数：，煤气数：。

以便在房屋租赁期满进行结算。

第六条甲方负责出租房屋及原有附属设施的维修，并承担维修费用，乙方发现房屋及原有附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复：甲方应在接到乙方通知二日内进行维修，乙方应予以协助，逾期不维修的，乙方可代为维修，由甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

第七条合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行处理。

第八条合同到期后，乙方享有优先承租权，应当提前10天同甲方协商。

第九条付款方式。

（一）月租金为元（大写：元整），乙方租赁期间由乙方承担该房屋的物业费。

（二）付款方式：，乙方向甲方结当月的租赁费，同时甲方应向乙方提供正式房租发票。

第十条其它。

（一）甲方应保证承租的房屋在租赁前无任何瑕疵，租赁期内甲方抵押该房屋，需书面通知乙方。

（二）本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力，须严格遵守。

（三）合同履行过程中发生争议，向合同签订地（x市x路x号）人命法院起诉。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日。