在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
2023年业主与联合体合同优质篇一
承包人：__________________
工程地点：___________________。
工程内容及做法___________________。
工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
（1）承包人包工.包料；
（2）承包人包工.部分包料，发包人提供部分材料；
（3）承包人包工.发包人包料。
工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
合同价款：本合同工程造价为（大写）____________元。
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名.单位.联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人.承包人各一份，设计费（大写）____________元，由发包人支付。
提供施工期间的水源.电源；
负责协调施工队与邻里之间的关系；
参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场.竣工验收。
严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上.下水管道的畅通；
保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
由承包人提供的材料.设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：______。
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料.设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
双方约定本工程施工质量标准：_______________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由______部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）_________________________；
（2）_________________________；
（3）_________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单在工程款结清后，办理移交手续。
3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______月。验收合格签字后，填写工程保修单。
1双方约定按以下第______种方式支付工程款：
（1）合同生效后，发包人按约定直接向承包人支付工程款：_________________________。第一次开工前三日支付______元；第二次工程进度过半支付______元；第三次双方验收合格支付______元。工程进度过半指：___________________________。
（2）其他支付方式：_________________________。
工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律.法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
（一）提交________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）
2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点______分至______点______分；下午______点______分至______点______分。
：____________________________。
1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2本合同签订后工程不得转包。
3本合同一式______份，双方各执______份，______部门______份。
4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
发包人（签字）__________________
承包人（盖章）__________________
日期：______年______月______日
2023年业主与联合体合同优质篇二
组织名称：____________________________
法定代表人：__________________________
地 址：____________________________
受委托方(以下简称乙方)：
企业名称：____________________________
法定代表人：__________________________
地 址：____________________________
第一条 根据《^v^合同法》、《^v^物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章 委托服务事项
第三条 乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。
第四条 制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
第五条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
第七条 建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。
第八条 环境卫生及绿化养护
2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，使之处于良好状态。
第九条 公共秩序维护工作
1、建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关进行秩序监控和巡视等工作，但不包含甲方产权范围内人身财产的保险、保证和保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。
2、对来访客人办理访问手续，控制闲杂人员进入小区。
3、维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安排，使本物业区域内车辆停放有序，交通顺畅(不含人身、财产的保险、保管责任)。
4、地震、地陷、火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。
5、定期或不定期巡视、检查小区，及时采取措施以防止任何人未经乙方同意或违反本协议的约定而占用、变更、损害公共服务设施、设备,制止违反本物业的物业管理制度、本协议、《临时管理规约》的行为。
6、发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
7、消防工作，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立、消防设施的检查、维护以及定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能。
第十条 档案资料管理
1.本物业竣工资料、图纸及接管验收档案的管理。
2.业主及非业主使用人的档案资料的管理。
第十一条 房屋装饰装修管理
严格按照《^v^消防法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《重庆市消防条例》、《重庆市城市容貌管理条例》、《重庆市产外广告管理条例》以及物业服务公司按照有关法规、条例等制定的装修管理规定对装修方案进行审核，对装修过程进行监督，并对违规行为进行制止。
2023年业主与联合体合同优质篇三
根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本，物业服务合同范本。
第一条、物业基本情况
座落位置：______市______区______路(街道)______号;占地面积：______平方米;建筑面积：______平方米;其中住宅______平方米;物业类型：____________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条、委托管理事项
1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5、交通、车辆行驶及停泊。
6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料;
9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;
第三条、物业服务合同范本期限
本合同期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条、甲方的权利和义务
1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
第五条、管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件，合同范本《物业服务合同范本》。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第六条、管理服务费用
1、本物业的管理服务费按下列第______项执行：
2、管理服务费标准的调整按下列第______项执行：
3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5、本物业的公用设施专用基金共计______元，由甲方负责在______时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
第七条、奖惩措施
3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第八条、违约责任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)4、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
本合同自签订之日起生效。
甲方签章：
法人代表：
______年______月______日
乙方签章：
法人代表：
______年______月______日
2023年业主与联合体合同优质篇四
1、为加强对分公司区域内重大危险源的监控管理，保障员工生命和企业财产的安全及区域社会的稳定，根据^v^《安全生产法》、*《危险化学品安全管理条例》等法律、法规中的相关规定、，结合分公司实际情况，制定本制度。
2、本制度适用于沾化分公司区域内重大危险源的监控及管理。
3、本制度中所称的重大危险源是指长期地或临时地生产、加工、搬运、使用或贮存危险化学品，且危险化学品的数量等于或超过临界量的单元。
4、按照国家相关标准规定对重大危险源进行辨识，登记，建档，定期开展检测、评估、监控。
5、新建、改建和扩建项目，应在投产前完成重大危险源的登记建档工作。
6、指定专人负责重大危险源的监控、登记工作。
7、按相关国家标准、规定在重大危险源处设置自动检测、报警、通讯等装置，保障其稳定运行，并定期进行校验和维护。
8、按国家法律、标准规定或根据本单位安全生产的需要，定期对安全设施、重要设备等进行维护、校验、检查、报检，对发现的问题及时整改。
9、在重大危险源岗位的作业人员和管理人员应具备相应的安全、管理知识，取得安监部门颁发的资格证书，做到持证上岗。
10、向从业人员告知重大危险源的危险因素、防范措施及事故应急措施。
11、按照《危险化学品事故应急救援预案编制导则（单位版）》制定、完善应急救援预案，建立应急救援组织，并保证定期开展应急救援的演练。
12、根据危险源的化学特性，配备必要的应急防护用品、应急救援物资，并保障其完好备用。
13、剧毒化学品重大危险源的生产经营单位应对本单位的生产储存装置每年进行一次安全评价，其他危险化学品重大危险源生产经营单位应对本单位的生产储存装置每两年进行一次安全评价。安全评价报告应经专家审查通过。
14、对安全评价报告中提出的问题、隐患立即组织整改。对不具备整改条件的问题，应制定切实可行的预防控制措施。
15、重大危险源控制目标：
、造气车间1#、2#半水煤气柜重大危险源。
控制目标：无煤气泄漏、无氧含量超过控制极限、无气柜抽空、无气柜顶翻。
需要控制的风险：火灾、爆炸、人身事故。
控制措施：见《1#、2#煤气柜运行控制措施》。
事故处理措施：见《造气气柜目标事故应急救援预案》。
方案有效期限：合成氨系统化工生产运行及带压停车期间。
、合成车间氨库罐区重大危险源。
控制目标：无超压、无超过贮罐安全贮量、无泄漏。
需要控制的风险：火灾、爆炸、中毒及人身事故。
控制措施：见《氨库罐区运行控制措施》。
事故处理措施：见《氨库液氨球罐应急救援预案》。
方案有效期限：合成车间、尿素车间生产期间，氨库贮罐贮有液氨期间。
、合成车间甲醇贮罐区重大危险源。
控制目标：无甲醇贮罐及管道、无阀门泄漏、无充装过量甲醇溢满、无人为错开阀门。
需要控制的`风险：火灾、爆炸、中毒及人身事故。
控制措施：见《甲醇库区安全运行控制措施》。
事故处理措施：见《精甲库区目标事故应急救援预案》。
方案有效期限：合成车间甲醇工序生产、销售期间及甲醇贮罐内有甲醇期间。
、合成车间甲醇中间槽重大危险源
控制目标：无甲醇贮槽及管道、阀门泄漏。
需要控制的风险：火灾、爆炸、中毒及人身事故。
控制措施：见《粗甲醇中间槽安全运行控制措施》。
事故处理措施：见《甲醇中间槽目标事故应急救援预案》。
方案有效期限：合成车间甲醇工序生产期间。
、尿素车间甲醛贮区重大危险源。
控制目标：无甲醛贮槽及管道、阀门泄漏。
需要控制的风险：火灾、爆炸、中毒及人身事故。
控制措施：见《甲醛贮槽运行控制措施》。
事故处理措施：见《甲醛贮槽目标事故应急救援预案》。
方案有效期限：大颗粒尿素运行、甲醛贮槽贮有甲醛期间。
16、重大危险源的管理
公司建立有完整有效的安全生产管理运行体系，安全环保部、、生产管理部、按职责分工对重大危险源进行业务管理，重大危险源所在车间按安全管理制度负责其生产操作控制、检查、检修等日常管理。
重大危险源由车间识别、申报、编制救援预案，安全环保部组织评价，车间编制安全运行控制措施，生产管理部编制生产操作技术规程，报请公司领导审核批准后下发各有关单位执行。
对已经列入重大危险援的设施、设备、装置、岗位，定期进行工艺、设备及操作安全检查，检查出来的事故隐患，公司保证资金、技术的投入使其能够得到及时整改，确保重大危险源的安全控制，每年对重大危险源进行一次评价。
1*重大危险源岗位操作人员必须经过安全技术、生产岗位操作技术规程的培训，取得安全作业证及相关资格才能上岗独立操作。安环部每年组织重大危险源应急救援预案的演练。
重大危险源管理方案、运行控制措施、应急救援预案下发各有关部门及相关单位执行。重大危险源应急救援预案报当地安全生产监督管理局、云南煤化工集团公司备案。
2023年业主与联合体合同优质篇五
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于讷河市中心街，电信家属楼三单元xx室。
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
该房屋月租金为__________元。
乙方一次性支付租金给甲方。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施的检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费；
2.卫生费；
3.物业管理费；
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
日期：_____年___月___日_____年___月___日
2023年业主与联合体合同优质篇六
1.工程地点。
2.工程承包方式：包工包料。
3.工程期限开工日期竣工日期第二次付10天_______年____月_____日，_____元。
4.双方商定，本工程的价款为人民币（大写）元，首付_____元，第三次付。
5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
6.本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。
7.因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。
8.施工过程中，乙方因施工不当造成的安全事故，乙方应自行承担全部责任。
9.一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。
10.合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲.乙双方签字（盖章）后生效。
2023年业主与联合体合同优质篇七
乙方：
电话：
一、乙方停放的机动车辆：车牌号： ，品牌
二、甲方机动车辆停放的具体位置：地下 号车位。
三、车位服务费用：元/月，暂定一年，自年 日—年日交纳当年的车位服务费，共计元。如乙方未按时交纳的，视为放弃本协议第三条所约定的车位，甲方可以将该车位另行安排。
四、甲方的职责：
1. 如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丢失或毁损事故、物品丢失或毁损事故的，甲方应当积极配合有关部门处理事故，协调纠纷。
2. 甲方负责停车区域内卫生打扫和照明等。
五、乙方的职责：
1. 乙方负责车位的使用、管理，如有纠纷，甲方予以协调处理。
2. 乙方负责妥善保管停车位上的.停车锁，如有损坏或丢失由乙方自行负责修复或赔偿。
3. 乙方必须将自己的车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。否则，乙方应向甲方支付违约金100元/次。违约停车达五次以上的，甲方有权解除本协议，已交纳费用不予退还。
4. 乙方将车辆停好以后，必须将车辆的门窗锁好，车辆上不得存放现金、有价证券、贵重物品等。如发生上述物品丢失现象，由乙方自负。
5. 乙方应当保持区域内的清洁卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。
6. 乙方进入停车区域后，应当谨慎驾驶，以免发生交通事故或其他意外事故。
7. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生丢失现象，甲方只负责向公安机关报案，并积极配合公安机关破案。
8. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的，由毁损行为人承担赔偿责任，甲方只负责从中进行协调。
乙方：
年 月 日
年 月 日
2023年业主与联合体合同优质篇八
(1)经常检查存放区域和通道，确保没有障碍物，场所干燥、清洁;
(2)检查有无溢漏;
(3)堆砌处稳妥安全，不能倒下;
(4)不相容废物的要单独贮存;
(5) 须有一份理明种类与数量的记录,并经常填上最新资料;
(6)存放场所内禁止吃、喝、吸烟，并在附近张贴标签;
(7) 闲杂人员不得入内;
2、危险废物仓库货架贮存安全管理
(1)货架上应安装防撞设施;
(2)货架安装与墙面之间应设有巡检通道;
(3)货架上所有固定锁应安装到位，并定期检查;
(5)员工进入货架堆放区必须戴安全帽;
(6)防止上面重上面轻的现象，保证储藏货架稳定;
(7)防止使用不标准的地板板材(卡板)放在货架上;
(9)注意货架攀爬作业的安全。
3、防火措施
（1）严格把关,严禁火种带入暂存库
（2）严格管理库区明火
（3）电气设备防火
（4）作业机械防火
（5）入库作业防火
（6）安全选择货位
（7）保留足够安全距离:库房内按类分垛,每垛占地面积不宜大于100m2,垛与垛之间的距离不少于1m,垛与墙之间的距离不少于,垛与梁、柱的间距不小于,货垛与水暖取暖通道、散热器间距不小于,库内主要通道的宽度不小于2m。
（8）货物防火保管
（9）及时处理易燃杂物
（10）危险品消防处理
2023年业主与联合体合同优质篇九
承租方（乙方）： 承租方（乙方）身份证号：
第一条：甲方保证所出租的车辆符合国家对租赁车辆的相关规定。
第二条：甲方应提供状况符合标准的车辆以及行驶所需的有效证件，并且告知车况，乙方______应提供驾驶本和身份证明文件，双方验证后留复印件备存。
第三条：租赁期限______该车租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条：租金及支付方式：租金以及押金标准由双方约定。
第五条：合同的变更，解除与终止：双方可以协商变更或终止本合同，但需提前通知，甲______方有权决定是否续租。
第七条：本合同未尽事宜，经甲，乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同______组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第八条：特别约定：如还车一周后无违章记录，押金如数奉还，否则，有甲方多退少补。______如发生，乙方应及时通知甲方，并且协助处理。
第九条：注意事项：一天____________小时，一个月计___________天；超时，超公里需要另外计费；超过__________个小时计半天，超过___________个小时计一天；还车时油量必须同交车是一致，否则需另______补油费。
第十条：本合同自双方签（章）后生效，本合同一式双份，由甲，乙双方各持一份。
甲方：电话： 签订时间：
乙方：电话： 签订时间
2023年业主与联合体合同优质篇十
随着春节长假的结束，进城务工人员返城高峰正式到来，咸阳二手房租赁业务异常火爆，甚至出现了一房难求的局面。业内人士提醒，近期租房人数相对集中，为了安全起见，租赁双方应尽量把该约定的东西写进合同，避免今后出现不必要的麻烦和纠纷。
刚需客户增多房屋租赁越来越火
据调查，春节假期后，咸阳二手房租赁市场逐渐活跃起来，看房、租房人数与日俱增，房租也水涨船高，与往年同期相比略有升高。
市民李女士说，为了方便孩子上学，这段时间她一直在寻找房子，虽然跑了不少房屋中介和小区，但是合适的房源并不多，几乎是一房难求，即便花大价钱也租不到一个称心如意的房子。
“年前我在城西看了好几个两室一厅的房子，家具和家电都带着，每个月租金800元左右，但是过完年后去租，才知房子早已被租出去了，房租也涨到了1000元以上，还有的啥都不带，租金也突破了1000元。”李女士说，房子的确不好租，没想到租赁市场这么火热，超出了她的预料。与李女士持相同观点的人不在少数，他们均称今年春节后房子比较难租。
玛雅房屋咸阳区域总部首座店店长李健分析说，过完年房子很难租到，主要还是因为市场需求比较大，大批返城务工人员和陪读家长等刚需客户增多，无形之中会带动二手房租赁升温，并抬升房屋的租金，不过涨幅也不会太离谱，毕竟租金与房屋的室内配套和各种生活设施等密切相关。
“并不是所有房屋节后都涨价了，像一些老社区，配套设施和室内生活用品等跟不上，租金大都维持现状。”李健说，年前，因为牵扯到暖气费等因素，一些业主为了房子能快点租出去，租金相对要得比较便宜。
李健还说，现在租赁市场与商品房市场一样，都实行的是一房一价的租售模式。节后租房人数增多，建议业主们还是调整好心态，把相应的配套设施和服务质量提升上去，不要一味坐地涨价，为追求更多的经济利益而忽略了租房者的心理和经济承受能力。
规避租房陷阱签合同还需多长心眼
据了解，近年来因为房租租赁需求较大，各类问题也是逐年增多，诸如租房陷阱、合同欺诈、二房东转租等欺骗消费者的案例时有发生。为了更好地规避租房陷阱，业内人士支招租房者，下单时最好留一手，尽量多长一个心眼，多走访了解，尽可能做到未雨绸缪。
盛大房产客户经理王建强认为，节后作为租房高峰期，各种求租和招租人数剧增，为了切实保障租赁双方的利益，租房者有必要在签合同时留一手，提前与房东“约法三章”，最好多问几个为什么，弄清楚每一条款的前因后果，以免后期遇到不必要的麻烦。
“最起码先要验明房子的产权，看一看房子的房产证原件或复印件，很有必要复印一份备案，再查看业主的身份证，看是否业主本人。如果不是本人，还要看一下委托书，最好把委托书也复印一份留底。”王建强说，毕竟这几年的二房东比较多，而且大多数人很明显就是转租赚差价，如果遇到这样的房东，租房者最好三思而行，尽量把需要标明的条款在合同里面备注清楚，以备遇到纠纷后维权。
亚坤置业理事长马常林也建议，签合同时，像起租日、付款方式、押金管理、违约处理等很有必要写清楚。所有家具用品等需要列个清单，租赁双方都应备份，为了不影响后期使用，诸如水电费、物业费缴纳等都应事先约定好，在合同里都写好，这样租赁双方在后期的合作中相对会更省事和放心。