在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你哟!
2023年哈尔滨劳动合同备案系统 制式劳动合同优秀篇一
劳动合同是每个公司企业与员工签订的合同。实际上,由于此合同是制式合同,审查时并不需要企业法律顾问付出太多精力,但现实生活中,劳动合同履行却是最易出现纠纷的。那么在签订制式劳动合同时需要注意什么呢?以下是在本站小编为大家整理的制式劳动合同范文,感谢您的阅读。
甲方(用人单位)
单位名称: 法定代表人(主要负责人):
住 所:
邮政编码:
乙方(劳动者)
姓 名: 性 别:
身份证(或其他有效身份证件)号码: 户籍所在地:
邮政编码:
本市住址:
邮政编码:
联系电话:
根据《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)和国家、省、市的有关规定,甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用原则,订立本合同,并共同遵守本合同所列条款。
一、 合同期限
(一)合同期限
甲、乙双方同意按以下第 种方式确定本合同期限:
1、固定期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、无固定期限:从 年 月 日起至法定的终止条件出现时止。
3、以完成一定工作任务为期限:从 年 月 日起至 工作任务完成时即行终止。
(二)试用期限
1、无试用期。
2、试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、 工作内容和工作地点
2、乙方的工作地点为 。
3、乙方应按照甲方确定的岗位职责,按时完成工作任务,并达到规定的工作标准。
三、工作时间和休息休假
(一)甲、乙双方同意按以下第 种方式确定乙方的工作时间:
1、标准工时制。
2、不定时工作制。
3、综合计算工时工作制。
(二)甲方因生产(工作}需要,可依法安排乙方延长工作时间、休息日或节假日加班。
(三)乙方延长工作时间或加班须征得甲方确认同意。
(四)乙方按照国家及甲方依法补充的有关规定,享受法定节日休假、周休息日、探亲假、带薪年休假、婚假、丧假、产假等假期。
四、劳动报酬
(一)甲方实行 工资制度,乙方工资不得低于当地最低工资标准及本单位集体合同约定的标准。乙方月工资为 元(试用期月工资为 )。
(二)甲方安排乙方延长工作时间或休息日、法定休假日工作的,应按《劳动法》第四十四条的规定向乙方支付工资报酬。
(三)甲方可根据本单位的经营状况,通过集体协商,确定职工工资正常增长的具体办法 。
(四)甲方应于每月 日以货币形式支付乙方月工资,如遇节假日或休息日,应提前到最近的工作日支付。
五、社会保险
(一)甲、乙双方应依法参加社会保险,甲方根据国家和省、市有关规定为乙方缴纳社会保险费,乙方缴纳部分由乙方承担并由甲方在工资发放时代扣代缴。
(二)乙方患病或非因工负伤的医疗待遇,按国家和省、市的有关规定执行。
(三)乙方患职业病、因工负伤的,按国家和省、市的有关规定执行。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
(一)甲方必须依法制定符合国家劳动安全卫生规程和标准的生产工艺流程、操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度,并对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育培训,切实保护乙方在生产工作中的安全和健康;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全卫生制度,严禁违章作业,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。如乙方工作过程中可能产生职业病危害,甲方应如实告知乙方,并切实按《职业病防治法》的规定,保护乙方的健康及其相关权益。
(二)甲方必须按国家有关规定为乙方提供必要的劳动保护用品。
(三)甲方应按国家和省、市的有关规定,对从事有职业危害作业的职工定期进行免费健康检查,并做好女职工和未成年工的劳动保护工作。
七、劳动合同的变更、解除、终止
(一)甲、乙双方经协商一致可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应采用书面形式。
(二)甲、乙双方解除、终止劳动合同应当依照《劳动合同法》的有关规定执行。
(三)甲方在解除或者终止劳动合同时,应为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续,乙方应按照双方约定,办理工作交接。甲方依照《劳动合同法》有关规定应当向乙方支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
八、双方需要约定的其他事项
邮政编码__________
现住址___________________________联系电话________________根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定,甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。
一、合同期限
第一条 甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限:
(一)有固定期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
(二)无固定期限:自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
(三)以完成一定工作(任务)为期限:自____年__月__日起至____________工作(任务)完成时终止。
二、工作内容和工作地点
第二条 甲方招用乙方在_________________(项目名称)工程中,从事____________________________岗位(工种)工作。
乙方的工作地点为___________________________________。
经双方协商一致,可以变更工作岗位(工种)和工作地点。
乙方应认真履行岗位职责,遵守各项规章制度,服从管理,按时完成工作任务。 乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位依法制定的规章制度,给予相应处理。
三、工作时间和休息休假
第三条 甲方安排乙方执行以下第____种工时制度:
(一)执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时,每周工作不超过40小时。每周休息日为__________。
(二)经当地劳动行政部门批准,执行以______为周期的综合计算工时工作制度。
(三)经当地劳动行政部门批准,执行不定时工作制度。
甲方保证乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定节日假、人社部、中国地震局联合召开会议表彰全国地震系统抗震救灾英雄产假、带薪年休假等假期。
甲方因施工建设需要,商得乙方同意后,可安排乙方加班。日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的,甲方按《劳动法》第四十四条规定支付加班工资。
四、劳动报酬
第四条 甲方采用以下第____种形式向乙方支付工资:
(一)月工资____元,试用期间工资____元。甲方每月_____日前向乙方支付工资。
(二)日工资____元,试用期间工资____元。甲方向乙方支付工资的时间为每月___日。
(三)计件工资。计件单价约定为______。
甲方生产经营任务不足,乙方同意待岗的,甲方向乙方支付的生活费为______元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。
2023年哈尔滨劳动合同备案系统 制式劳动合同优秀篇二
乙方(职工姓名):
乙方家庭住址:
身份证号码:
通讯地址:
固定电话
根据《劳动法》和国家有关劳动法律、法规的规定,经甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的原则下,签订本合同,甲乙双方自愿全面履行,如有违反,愿承担相应的法律责任。
第一条、合同履行期限为年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,其中试用期为_____个月(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)。合同期满即行止,如甲方工作需要,要在双方同意的条件下续订合同。
第二条、工作岗位及报酬
1、乙方受聘于甲方,担任岗位工作,乙方应按照甲方的要求,按时完成规定的岗位工作,并达到质量标准。
2、在聘用期内甲方支付给乙方的工作报酬为每月人民币_____元;试用期内甲方支付给乙方的工作报酬为每月人民币_____元。
第三条、双方责任和义务
1、甲方根据岗位需要,提供相应的劳动保护、安全措施。
2、甲方根据工作需要对乙方进行专业技术培训和业务培训及企业的有关安全管理、岗位责任制等规章制度培训。
3、甲方不得拖欠乙方的报酬,如出现拖欠,应及时给付。
4、在合同期内所形成的全部知识产权归甲方所有。
5、甲方制订公司规章制度,乙方应遵守甲方的规章制度,并执行甲方规章制度中相关岗位职责,掌握岗位技能和操作程序,按工作质量标准完成任务,并接受甲方职能部门的考核。
6、乙方郑重承诺,对在甲方工作期间掌握的管理流程、产品制作方法、专有技术、培训内容、特有操作方法、产品配方、原材料采购渠道、客户使用情况、费用利润情况、工艺、数据、程序、设计、货源情报、招投标文件以及其他技术信息和经营信息等商业秘密负有保护、保密的义务。
7、乙方接受甲方培训所获得的特殊技术(),产品配方()及乙方获悉的商业秘密等,乙方在甲方工作期间或离职后的任何时候不得做技术转让、不得泄露、离职(5)年内不得从事该工作。
如发现乙方有违反第三条第7款第一项情形的,甲方将追究乙方违约责任,乙方须给付甲方违约金人民币_____元,并由乙方承担甲方行使权利救济的全部费用(仲裁费、诉讼费、律师费等)。
如乙方有违反第三条第6款和第7款第一项的情形并对甲方造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任,并由乙方承担甲方行使权利救济的全部费用(仲裁费、诉讼费、律师费等)。
乙方在终止或解除劳动合同后的一定期限内(5年内),不得到生产同类产品或经营同类业务且到有竞争关系的其它用人单位工作,也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务,如乙方有违反上述条款的行为则乙方承担违约责任,乙方须给付甲方违约金_____元。
8、特殊工作用品费用由乙方自行承担。为便于统一管理,乙方应委托甲方制作或购置,特殊工作用品制作或购置费用为_____元。
本合同正常终止时甲方可补偿乙方特殊工作用品费用元。
第四条、合同变更与终止
1、本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经双方协商同意,可以变更本合同相关内容。
2、乙方有下列行为时,甲方有权解除本合同:
(1)被工作实践证明不称职;
(2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度时:
(3)严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成损害时;
(4)被依法追究法律责任时;
(5)患有传染性疾病时或身体不适宜从事该岗位工作时;。
(7)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
3、合同期内任何一方要求解除劳动合同,必须提前一个月以书面形式通知对方,方可解除本合同。(第四条第二款所列7种情况例外)
4、甲方无故未按时支付乙方工资达三个月以上时,乙方有权单方解除合同。
5、甲方向乙方邮寄信件、传递信息时,邮寄地址以乙方提供的家庭住址或通讯地址为准,乙方家庭成员可作为乙方邮件、信息代收人。
第五条、双方需约定的条款
1、本合同未尽事宜,双方可另行协商达成一致后以书面形式作为本合同的补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在执行过程中,如与国家新颁布的法律抵触时,应按国家法律执行。
3、本合同发生争议时,当事人应先向企业劳动争议调节委员会申请调解,调解不成时再向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
本合同依法成立,经甲、乙双方签字后生效。
本合同一式叁分,甲方执贰份,乙方执壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人(签章):(签章)
委托代表(签章):(手印)
合同签订日期_____年_____月_____日
2023年哈尔滨劳动合同备案系统 制式劳动合同优秀篇三
临时聘用单位(甲方) 临时受聘人 (乙方)
甲方基本情况
乙方基本情况
根据《xx省事业单位实行人员聘用制度暂行办法》和《^v^劳动法》规定,经双方协商一致,同意确立临时聘用关系,签订临时聘用合同条款,共同履行。
第一条 临时聘用合同期限
(一)本合同为短期合同,合同期限为 年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。其中,试用期为 个月。
第二条 聘用岗位和工作要求
(一)甲方根据工作需要,经考核,聘用乙方为(管理、专业技术、工勤) 人员,在 岗位,从事 工作。
第三条 工作条件和工作报酬
1、甲方创造有利于职工发挥积极性和创造性的工作环境,负责对乙方进行政治思想、职业道德、专业技术、管理知识、劳动安全、遵纪守法的教育和培训。
2、甲方支付乙方的工资标准,根据乙方所在单位及岗位对专业技能、工作能力的要求、乙方的实际工作业绩等确定,并按工作责任大小和岗位目标完成情况,由甲方自主确定绩效工资的分配。
3、乙方不应享受的因工负伤、女职工保护、非因工负伤、患病等其他工作待遇,由乙方自行安排解决,甲方不担负任何责任。
第四条 工作纪律
1、甲方应建立健全内部规章制度和工作规范。内部规章制度和工作规范不得违背国家有关法律、法规、规章。
2、乙方应严格遵守国家的各项法律规定,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的领导、管理和教育。
3、乙方违反规章制度和工作纪律的,甲方有权对其进行批评教育,直至按有关规定给予相应的纪律处分或辞退。
第五条 合同变更、终止与解除的条件
1、聘用合同依法签订后,合同双方必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更合同。确需变更时,双方应协商一致,并按原签订程序变更合同。
2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现,聘用合同即行终止。
3、乙方有下列情况之一的,甲方可以随时单方面解除聘用合同:
(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;
(3)未经同意,擅自离岗或者离岗逾期不归的;
(6)被判处有期徒刑以上刑罚收监执行的,或者被劳动教养的。
4、此合同如与上级相关文件精神相抵触,乙方不能在现岗位继续工作,甲方可以随时无条件解除临时聘用合同。
5、乙方需交3000元风险抵押金,乙方在临时聘用期间违反规章制度、工作纪律、操作规程,发生责任事故,严重扰乱工作秩序,造成较大不良影响的,按照本合同第五条第三款之规定执行。由甲方领导班子研究酌情扣除风险抵押金,正常情况下,临时聘用合同期满后,甲方将风险抵押金全额归还乙方。
6、乙方在甲方的临时聘用合同期限内,甲方不负责为乙方办理相应的人事劳动及编制手续。
7、本临时聘用合同,自双方签字之日起生效,期满如重新聘用,须填写临时聘用合同《续订书》。
甲方(盖章) 乙方签字:
法人代表签字:
签订日期: 年 月 日
2023年哈尔滨劳动合同备案系统 制式劳动合同优秀篇四
甲方(用人单位):某某有限公司:
法定代表人:xxx
乙方:xxx
居民身份证号码:xxxxxxxxxxxx
根据《^v^劳动法》,经甲乙*等双方协商,自愿订立本合同﹐并共同遵照履行。
一. 合同期限
本合同由 年 月 日起生效﹐至 年 月 日止。
二. 受聘职位
甲方聘请乙方从事的工作为职务:
甲方有权因业务需要或乙方的能力及表现作出适当的职务及岗位调动﹐乙方应服从甲方的调动安排。
乙方需按照甲方确定的岗位责任﹐按时、按质、按量完成工作。
三. 劳动报酬/年终奖金
币 ****** 元。(大写: ****元整 )。绩效工资根据公司对乙方的绩效考核情况确定。乙方应遵守公司关于工资标准不公开的制度。
甲方在每月
乙方年终奖金由甲方根据乙方的工作成绩发放。
乙方劳动报酬所需缴纳的税收金额﹐由甲方按^v^个人所得税法﹐代乙方扣缴。
四. 工作地点
工作地点一般为北京巿内﹐如因业务需要﹐甲方有权分派乙方到其它地区/国家工作或实习。
五. 工作时间
乙方工作时间按《劳动法》规定执行。乙方可实行弹性工作制度。
六. 工作纪律
乙方应遵守甲方制定的以下规章制度,甲方并有权解释之:
1) 公司员工手册;
2) 公司颁布的各项管理规章制度;
3) 其它各项规章。
甲方有权根据其经营管理需要,单方面合理地、随时地变更以上规章制度及守则。
乙方须严格遵守国家法律、法规,遵守甲方的各项规章制度和劳动纪律。
对于乙方违反甲方劳动规章与纪律的行为,甲方有权按照其规章制度的规定办理,给予乙方纪律处分、经济处罚直至解雇乙方。
七. 劳动保护和劳动条件
为保障乙方的身体健康、生命安全以便顺利完成工作任务﹐甲方根据国家有关劳动安全卫生法规、标准﹐提供劳动保护设施和必要的工作条件。
八. 员工福利
乙方每年可享有国家法规规定的有薪假期、事假、病假、婚假、丧假、工伤假、产假及其他假期。
带薪年假:
甲乙双方应按国家和北京巿社会保险的有关规定按比例缴纳职工养老、失业、工伤、生育和医疗保险及住房公积金费用。
乙方试用期届满﹐转为公司正式员工后, 方可享受本节之福利待遇。
九. 劳动合同的变更、解除、终止及续订
订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化﹐本合同应变更相关内容。
订立本合同所依据的客观情况发生重大变化﹐致使本合同无法履行的﹐经甲乙双方协商同意﹐可以变更本合同相关内容。
甲乙双方协商一致﹐本合同可以解除。
1) 在试用期内﹐表现未能符合录用条件的;
2) 故意不服从合法而又合理的命令的;
3) 严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
4) 严重失职、营私舞弊﹐对甲方利益造成重大损害的;
6) 被依法追究刑事责任的;
7) 隐瞒个人真实情况,一经发现的;
8) 泄露公司机密,并发现造成严重后果的。
3) 双方不能依据本节第2条规定就变更合同达成协议的。
甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难﹐经向工会或者全体职工说明情况﹐听取工会或者职工的意见﹐并向劳动行政部门报告后可以解除本合同。
1) 患病或负伤﹐在规定的医疗期内的;
2) 女职工在孕期、产期、哺乳期内的;本合同期限应自动延续至医疗期、孕期、产期、哺乳期期满为止。
乙方解除劳动合同﹐应当提前三十日以书面形式通知甲方;在试用期内﹐应当提前七天以书面形式通知甲方。
有下列情形之一﹐乙方可以随时通知甲方解除本合同:
1) 甲方以暴力、威胁、监禁或者其它妨害人身自由的手段强迫劳动;
2) 甲方不履行劳动合同或者违反国家法律、行政法规﹐侵害职工合法权益的。
本合同期限届满﹐甲、乙双方又未能协议续签的,本合同自动终止。
十. 违约责任
任何一方违反本合同规定﹐给对方造成经济损失的﹐应根据其后果和责任大小予以赔偿。
甲方违约解除合同或裁减人员﹐按国家和劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》﹐给予乙方经济补偿。
乙方违约解除合同﹐给甲方造成经济损失的﹐依法承担赔偿责任。
十一. 劳动争议处理
甲、乙双方因履行本合同发生争议时﹐应首先协商解决﹐协商不成﹐可由本公司劳动争议调解委员会调解﹐当事人也可自发生争议之日起六十天内到北京巿劳动争议仲裁机关申请仲裁,对裁决不服的﹐可到人民法院起诉。
十二 其它
甲方依法制定各项规章制度及守则﹐乙方在合同期内应严格遵守执行。
乙方在任职期间﹐除非有甲方书面批准﹐否则乙方不得在其它任何机构或公司内﹐间接或直接从事有薪或无薪之工作。
甲方书面同意﹐否则乙方无论在职或离职后绝对不能向第三者以任何形式反映或传递该等资料,也不得擅自利用、协助或许可第三者利用甲方的商业秘密。若乙方为甲方执行任务所需时﹐则不在此限。对于特殊职位及特殊人才,甲方会与其签订保密及不竞争协议,并作为本协议的附件,该附件与本协议具同等法律效力。
本合同的条款如与*国家法律﹐法规有出入时﹐以*国家法律﹐法规规
定为准。
对本合同条款的修改需经甲乙双方协商一致同意方可。
乙双方签字后生效。
甲方代表人签署﹕ 乙方签署﹕
日期﹕ 日期﹕
高管劳动合同范文二
甲方(聘用单位) 名称: 住所:
乙方(员工) 姓名:
性别:
出生日期: 年 月 身份证号码: 住址:
法定代表人: 联系人:
2023年哈尔滨劳动合同备案系统 制式劳动合同优秀篇五
承租方(以下简称乙方):
根据《^v^合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在*等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为
2、出租房屋面积共*方米(使用面积)。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满1 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每年租金为元(大写万仟佰拾元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金 :税、费按法律规定交纳
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前3日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权决定。租赁期满后,除双方另有约定外,依附于房屋的装修归甲方所有。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 乙方可以根据需要转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、 双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响经营的。
(2) 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响经营的。
(1) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(2) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的
(3) 拖欠房租累计12个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 1日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋交付甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额3 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 3%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的3 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 利用该房屋进行违法活动的;
(2) 拖欠房租累计 12个月以上
2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的, 依法向哈尔滨市道里区人民法院提**讼。
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同一式2份,由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。
年 月 日