竞聘报告是评价一个人是否适合担任某一职位的重要依据之一，它能展示个人在相关领域的优势和亮点。在撰写竞聘报告的时候，可以参考以下成功案例，借鉴经验。
股权转让项目资产评估报告篇一
2、北京科学技术出版社出版的《资产评估常用数据与参数手册》;
3、评估人员收集的当前市场价格信息资料;
4、东方家园有限公司有关人员对委估资产情况的介绍;
5、评估人员现场踏勘结果;
6、委托方及被评估单位提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》。
(六)参考资料及其它
东方家园有限公司提供的其他的相关资料。
七、评估方法
《资产评估准则—基本准则》、《资产评估准则--企业价值》和有关评估准则以及《国
有资产评估管理办法》规定的基本评估方法包括市场法、收益法和成本法(资产基础法)。
我们根据本次评估的评估目的、评估对象、评估资料收集情况等相关条件，选取适当的
方法进行评估。
企业价值评估常用三种评估方法：市场法、收益法、成本法(又称资产基础法)。
收益现值法是指将被评估企业预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确
定其价值的评估方法。收益现值法是以决定企业内在价值的根本依据—未来盈利能力为
基础评价企业价值，反应了企业对于所有者具有价值的本质方面。但预测企业未来收益
和选取折现率难度较大，采用收益现值法需要一定的基础条件。由于公司长年存在较大
的经营亏损，企业未来发展具有不确定性，无法对被评估企业的未来经营和收益状况进
行合理预测，不具备收益法操作的基本条件，故本项目不宜采用收益法进行评估。
市场法是指通过与市场参照物比较获得评估对象的价值。而市场法要求在公开市场
上有可比的交易案例，且市场交易数据比较充分。在本次评估中，无法在公开市场上有
可比的交易案例，因此本次评估没有采用市场法进行评估。
成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评
估对象价值的评估思路。由于被评估企业持续经营，被评估对象具有预期获利能力，被
评估企业具备可利用的历史资料，在充分考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性
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股权转让项目资产评估报告篇二
围，评估值暂按账面值予以列示，并在评估结果中扣除此金额。
(六)截止20xx年05月31日止，东方家园有限公司存在以下未决诉讼：20xx年
10月，东方家园有限公司与广州市荔湾区冲口街办事外坑口村村民委员会(以下简称“坑
口村委会”)签署房屋租赁协议，双方约定由坑口村委会提供土地，东方家园有限公司
垫资并设计建设物业，建成后由东方家园有限公司承租用于经营建材家居等，租期20
租金总额为5248.86万元。
东方家园有限公司依约垫资建成物业，并于20xx年8月承租物业用于经营。坑口
村委会于20xx年5月向东方家园有限公司发出解约合同通知书，东方家园有限公司随
即函告不同意解除合同，并要求坑口村委会继续履行合同。东方家园有限公司于20xx
年8月以坑口村委会为被告向管辖法院提起诉讼，请求法院判令坑口村委会继续履行租
赁合同。目前该案尚在审理过程中，经办律师认为此案胜诉的可能性较小。
(七)东方家园有限公司对外投资的北京太阳火文化产业投资有限公司，于20xx
31日，注册资本180000万。国开东方公司经范围为：房地产开发。项目投资;资产
管理。根据北京太阳火文化产业投资有限公司提供的相关财务报表(未经审计)资料，
为土地取得费用)、总负债为145.14万元，净资产为180，000.00万元。
鉴于国开东方公司系初始设立，本次评估以账面投资成本确认北京太阳火文化产业
投资有限公司对国开东方公司的股权投资价值。
评估报告使用者应能够注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。
十二、评估报告使用限制说明
(一)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
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股权转让项目资产评估报告篇三
估值暂按账面值予以列示。则上述评估后净资产扣除未纳入评估范围的房屋建筑物后，
其评估值为29，662.42万元。
应付职工薪酬中挂账职工工会经费和职工教育经费4，898，989.19元，如果不做
负债处理的话，会对企业净资产产生影响。
十一、特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能
评定估算的有关事项：
(一)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时、出具期后
事项和或有事项时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估
机构及评估人员不承担相关责任。
(二)评估基准日后、有效期以内，若资产政府定价标准及预期收益发生变化，
对评估结论产生影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。
即：
1、政府定价标准发生变化，委托方应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
2、若预期收益等发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时，委托方应及
时聘请评估机构重新进行评估。
(三)本报告评估结果包括评估对象所占有的国有土地使用权的价值。
(四)本报告评估结果没有考虑委托方或有负债因素、快速变现、税费转嫁等特殊
的交易方式，以及可能发生的抵押到期清偿、权利转移等因素对评估对象房屋价值的影
响，也未考虑国家宏观政策发生变化，以及遇有自然力和其他不可抗力对评估对象房屋
价值的影响。
(五)根据东方家园有限公司提供的于20xx年12月与自然人签订的《房产转受让
协议书》，将其拥有的北京市朝阳区两套房产以人民币伍佰伍拾万元的价款，转让给东
方家园有限公司。截止评估基准日20xx年5月31日止，上述转让的房产尚未办理产权
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股权转让项目资产评估报告篇四
东方家园有限公司：
为了东方家园有限公司拟进行股权转让的需要，我们接受东方家园有限公司的委
托，对股权转让所涉及的股东全部权益价值，以20xx年05月31日为基准日进行了评
估，形成了评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
一、具备相应的执业资格。
二、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到干预并独立进行。
注册资产评估师签章
注册资产评估师签章
20××年06月16日
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股权转让项目资产评估报告篇五
中瑞国际资产评估(北京)有限公司：
因涉及东方家园有限公司拟进行股权转让事宜，特委托贵公司对该经济行为所涉
及东方家园有限公司于评估基准日的股东全部权益价值进行了评估工作。为确保资产评
估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位承诺如下，并承担相应的法律责任：
1.资产评估的经济行为符合国家规定;
2.所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整，有关重大事项揭示充分;
3.纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效;
4.所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、科学、合理;
5.不干预评估工作。
被评估单位：东方家园有限公司
法定代表人(签字)：
20xx年6月16日
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