随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是小编帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希望能够帮助到大家。
自建房房屋买卖合同受法律保护吗篇一
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):__(本人)(法定代表人)
姓名:_
国籍:__
(身份证)(护照)(营业执照号码):___
地址:___
邮 政编码:___
联系电话:___
委托代理人:___
国籍:__
电话:__
地址:__
xx编码:___
买方(以下简称乙方):__(本人)(法定代表人)
姓名:_
国籍:__
(身份证)(护照)(营业执照号码):___
地址:___
xx编码:___
联系电话:___
委托代理人:___
国籍:__
电话:__
地址:__
xx编码:___
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同
第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%(不包括___%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%(包括__%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
xxx。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同
第二天起至实际付款之日止,月利息按 _____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同
第十一条规定的最后交付期限的
第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____ 利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家
交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
甲方代理人(签章):
乙方代理人(签章):
________年____月____日
________年____月____日
签于_____ 签于_____
自建房房屋买卖合同受法律保护吗篇二
卖方(甲方):身份证号:
买方(乙方):身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议:
一、甲方位于_______地皮,土地编号为______的土地使用证,建设许可证编号为________,该地皮面积为_____平方米,现甲方将建成房屋出让给乙方,该房屋建筑面积____平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。
二、其中房屋______平方米,共计_______元。
三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款____元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余额房款______元。
四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款_____的索赔。
五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实,乙方可以向甲方提出______元以上的索赔。
六、办证方式
1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担。
2、办理房产证及过户费用支付方式
1双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;
2乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;
3由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;
4由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;
5双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理,代办费用由甲、乙各支付___。
经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第___种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用____的违约金。
七、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件;
2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、保证上述房产无债权债务纠纷。
八、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活,如证实甲方存在违约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款。
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修,遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时,甲方应将相关情况如实告知乙方,如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果,由甲方全部负责。
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房产证不能过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金_____元。
十一、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。
十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
____年____月____日____年____月____日
自建房房屋买卖合同受法律保护吗篇三
卖方(以下简称甲方):_________________________________________ 买方(以下简称乙方):_________________________________________ 根据《民法典》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,土地买卖合同范本。
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。
2、 土地使用权限为________年,自________年____月____日到________年____月____日止,实际年限按产权证。
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。
9、 本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。
2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________ (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。
甲方:
乙方:
代表( 签名盖章):
代表( 签名盖章):
电话:
电话:
签约日期:________年____月____日
签约地址
自建房房屋买卖合同受法律保护吗篇四
甲方:________
乙方:________
签约地点:________
签约时间:________
甲,乙双方本着互惠互利的原则,经平等协商达成如下协议:
1.乙方向甲方购买如下货物:品名规格材质规格型号数量(吨)含税单价金额(元)生产厂家螺纹钢线材具体数量以实发为准.
2.质量标准:甲方保证所销售的货物符合现行国标,并附钢厂原始材质证书。如经乙方验收有质量问题,乙方在合理期限内有权根据具体情况要求甲方降价,换货,退货,一切损失由甲方承担.
3.价格条款:本合同单价为甲方仓库含税交货价,运杂费由乙方承担.
4.付款方式:期限:乙方预付合同货款10%,余款提货前付清.款到提货,按实发数量结算.
5.交货地点,方式,期限:汉钢货场,交货期____月____日前交清.
6.包装方式,损耗计算:按通用方式包装,按理论计重.
7.违约责任:按《民法典》有关规定办理.
8.合同争议的解决方式:由合同签约地法院裁决.
9.合同有效期:本合同自签约日生效,有效期半年.
10.甲,以双方应诚信履约,未尽事宜,协商解决。本合同一式二份,双方各执一份.
甲方:________乙方:________
公司名称:________公司名称:________
法定代表人:________法定代表人:________
委托代理人:________委托代理人:________
自建房房屋买卖合同受法律保护吗篇五
出卖方:公司(以下称甲方)
买受方:公司(以下称乙方)
甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方旧设备事宜,达成如下协议:
第一条买卖标的物名称规格型号制造商出厂年月数量单价金额总价(大写)
第二条设备资料甲方向乙方尽可能提供现有的设备图纸等技术资料。
第三条设备验收
1,乙方应于双方在合同签字盖章后____日内先行验收设备,并在设备验收单证上签字,以示符合乙方质量要求。
2,乙方验收认可后,双方将上述设备进行封存。
3,乙方在设备验收单上签字无异议后,若在接受后再出现任何质量问题,甲方概不对上述设备承担质量瑕疵责任。
第八条设备交付
1,甲方于收到乙方按本合同约定的全部设备款后____日内向乙方交付已验收的设备。
2,设备交付地址:____市____区三鲁路原甲方工厂内。
3,双方应在交付设备清单上签字,以示乙方收到上述设备。
第九条付款乙方应于本合同生效之日起____日内将上述设备的全部转让款支付给甲方。
第十条违约责任
1,本合同生效后,若一方要求解除合同,应经另一方同意,并承担合同总价的20%的约定损失赔偿责任。
2,若乙方逾期付款,应向甲方支付逾期额的日千分之一的违约金,逾期____日,视为乙方不再履行合同,应向甲方承担约定损失赔偿责任。
第十一条其它约定条款
第十二条在本合同履行中,若发生争议,由双方协商解决,协商不成,由甲方所在地法院管辖处理争议。
第十三条本合同在乙方对上述设备先行验收合格并在验收单上签字之时生效。
第十四条本合同一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。
出卖方:
买受方:
代表:
代表:
________年____月____日
农村自建房买卖合同模板
农村自建房买卖合同范本
自建房屋买卖合同范本
通用土地买卖合同
自建房房屋买卖合同受法律保护吗篇六
依照《民法典》及国家有关法律、专业有关标准、规范等。双方遵循平等、自愿、诚实、守信的原则,甲乙双方就此事项达成共识,协商一致达成如下协议:甲方委托乙方制作安装车库门。
一、合同价款合同总价款为元,合计人民币(大写元。
二、产品规格数量。相见附表。
三、安装及验收甲方需提供安装用电及相关条件。安装完工后,甲方进行验收。如在____日内甲方未组织验收,并未提出异议,视为验收合格,应为乙方办理竣工手续并结算工程款。
四、货款结算甲方须支付不得少于总货款30%的预付款,计元,乙方收到预付款开始履行合同内容,货到工地甲方须支付乙方余款,共计____元。
五、产品售后维修在验收之日起正常使用________年内,出现质量问题,乙方负责保养、维修、更换零部件。终身维修。
六、其他事项:此工程为交钥匙工程。
七、如遇不可抗拒因素(自然灾害及停电等)造成的延误工期,乙方不负任何责任。
八、本合同经双方签章后生效,并保证按议定条款执行。如有特殊情况要变动合同内容,需经双方协商同意,如有一方违约,由违约方承担造成的损失。如有纠纷,双方协商,协商不成,由合同签订地____省____市法院受理、解决。
甲方(需方):
乙方(供方):
代表人签字:
代表人签字:
________年____月____日
________年____月____日
自建房房屋买卖合同受法律保护吗篇七
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据国家《民法典》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落______
2、该房屋为_________(两层砖混结构楼房),南北长______米,东西长______米,共______层。房屋占地面积约______平方米,院子占地面积约为______平方米。左紧邻的房屋,右紧邻房屋,前紧邻,后紧邻。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号:______)
第二条:合同房屋交易价款:人民币元整大写:______
第三条:付款时间及方式
1、在________年____月____日付人民币______元整。
2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。
3、付清款后,甲方收到后应出具收据。
第四条:甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意
第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条:乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的.,甲方有义务给予协助。
第六条:特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2.若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。
第七条:违约责任
1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。
2、甲方违反
第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第八条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方:乙方:村委代表:
签约时间:签约时间:
自建房房屋买卖合同受法律保护吗篇八
卖方(甲方):
买方(乙方): 身份证号: 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,为明确双方权利义务,达成如下协议:
一、房屋座落及面积:本房屋座落在
三、甲方责任与权利
1、甲方保证出售的.房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承担,如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利
1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。
2、乙方如有必要对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(签章)之日起生效,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
证明人:
日期: 日期: