报告是指向上级机关汇报本单位、本部门、本地区工作情况、做法、经验以及问题的报告，报告书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇报告呢？下面是我给大家整理的报告范文，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
整体评估报告需要鉴定吗篇一
注册资产评估师声明
资产评估报告摘要
资产评估报告
一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况
二、评估目的
三、评估对象和评估范围
四、价值类型及其定义
五、评估基准日
六、评估依据
七、评估方法
八、评估程序实施过程和情况
九、评估假设
十、评估结论
十一、特别事项的说明
十二、评估报告的使用限制说明
十三、评估报告日
资产评估报告附件
中化国际控股有限公司
投资性房地产转让评估项目
注册资产评估师声明
一、我们在执行本评估业务中，遵循相关国家法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观、公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已经对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
中化国际控股有限公司
投资性房地产转让评估项目
资产评估报告摘要
某某资产评估(武汉)有限公司接受中化国际控股有限公司(以下简称“中化控股”)及中化国际建设集团股份有限公司的共同委托，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对中化国际控股的投资性房地产于评估基准日年5月31日的市场价值进行了评估工作。
本公司评估人员按照法定的评估程序，对委托评估所涉及的中化国际控股有限公司的投资性房地产实施了实地查勘、市场调查，对该房地产所处宏观、微观环境、历史经营状况及未来发展前景进行了分析、论证，采用收益法对中化国际控股有限公司的投资性房地产在2013年5月31日的市场价值作出了公允反映，资产评估结果如下:
采用收益法评估后，得出如下评估结论:纳入评估范围的资产账面总额23,766.66万元，评估价值28,216.82万元，增值4,450.16万元，增值率19%。
上述增值的原因是:自北京光彩国际公寓项目竣工以来，国内经济持续增长，房地产市场发展很快，特别是一线城市，土地、房产价格普遍上涨。
处于城市中心地段的物业，增值幅度更为明显。
北京光彩国际公寓项目地处北京东二环一侧黄金地段，地理位置优越，周边商业氛围浓厚，加之物业建筑品质良好，故近几年来该物业一直处于升值状态。
根据国家的有关规定，本项目评估结论的有效期限为1年，自评估基准日5月31日起，至4月30日止。
中化国际控股有限公司
投资性房地产转让评估项目
资产评估报告
中化国际控股有限公司:
中化国际建设集团股份有限公司:
某某资产评估(武汉)有限公司接受泛海控股有限公司(以下简称“中化控股”)及中化国际建设集团股份有限公司的共同委托，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对中化国际控股的投资性房地产于评估基准日205月31日的市场价值进行了评估工作。
对该房地产所处宏观、微观环境、历史经营状况及未来发展前景进行了分析、论证，采用收益法对中化国际控股有限公司的投资性房地产在2013年5月31日的市场价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下:
一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况
(一)委托方及被评估单位:中化国际控股有限公司
1、注册地址:北京市朝阳区工人体育场西路18号光彩国际公寓1号楼底商3c
2、法定代表人:卢志强
3、注册资本:人民币21000万元整
4、实收资本:人民币21000万元整
5、公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
6、经营范围:许可经营项目:(无)。
7、截止2013年5月31日，公司注册资本为人民币21000万元。
目前企业股权构成如下(单位:人民币万元)
股东名称投资金额投资比例
卢志强1620077.14%
黄琼姿240011.43%
卢晓云240011.43%
合计21000100%
委托方二:中化国际建设集团股份有限公司
中化国际建设集团股份有限公司由中化国际控股集团股份有限公司和北京市小梅沙实业股份有限公司于1994年7月出资组建，现股权情况为:
投资者名称投入资本(万元)投资比例
中化国际控股集团股份有限公司440919.91355496.75%
北京市小梅沙实业股份有限公司14811.2632463.25%
整体评估报告需要鉴定吗篇二
本项目评估基准日为：20xx年5月31日。
1、本评估基准日是在保证与会计报表的日期相吻合，并尽可能与评估目的实现日接近的前提下，经与委托方协商一致确定的。
2、本评估基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方协商一致确定的。
本次评估所采用的价格均为评估基准日的价格标准，如评估基准日变动，将会对评估结果产生影响。
整体评估报告需要鉴定吗篇三
本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准则依据、权属依据和取价依据为：
一)行为依据
1、双方购买协议
二)法律依据
4、国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》;
5、国资委产权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》。
三)准则依据
3、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2007]189号);
4、《资产评估准则——评估程序》(中评协[2007]189号);
5、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号);
6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号);
7、《资产评估准则——不动产》(中评协[2007]189号);
整体评估报告需要鉴定吗篇四
二、评估范围和对象
列入本次评估范围的为
三、评估基准日
评估基准日商定为二零零二年月日，一切取价标准均基于评估基准日的有效价格。
四、评估原则
1、独立、客观、公正、科学的基本原则;
2、资产持续使用、公开市场、替代性原则等操作性原则;
3、其他一般公认的评估原则。
五、评估依据
1、国务院91号令《国有资产评估管理办法》;
2、财政部财评字(1999)91#文;
3、中国资产评估协会制定的《资产评估操作规范意见(试行)》;
4、《机电设备产品报价手册》;
6、房产证、土地证、车辆行驶证以及其他与评估相关的产权资料;
7、*****(单位名称)与本所签定的业务协议书;
8、实物资产现场勘察表。
六、评估方法
〈一〉、关于流动资产中的货币资金、应收帐款、预付帐款、其他应收款的评估主要以审核调整后的帐面价值确认评估价值。
〈二〉、关于存货的评估
贵公司存货包括低值易耗品、库存材料等。对于低值易耗品和库存材料在抽查核实的基础上以审核无误的帐面价值确定评估价值。
〈四〉、关于固定资产的评估
1、关于建筑物及构筑物的评估
评估人员依据委托方提供的房屋产权证明及建筑物评估明细表进行了逐项勘察核实，调查了建筑物的结构情况,内外装修情况,配套设备情况及使用维护保养情况。查阅了施工图纸,工程决算等有关挡案资料。
房屋建筑物和构筑物：采用重置成本法评估。
评估值=重置价值*成新率
2、关于机器设备及车辆的评估：主要采用重置成本法进行评估
评估价值=重置价值*成新率，
式中的重置价值由买价和相关费用组成，
成新率=(使用年限-已使用年限)/使用年限*100%〈五〉、关于土地使用权的评估：主要采用基准地价系数修正法进行评估。
土地使用权价值=基准地价*出让年限修正系数*容积率修正系数*(1+微观区位修正系数+市场行情修正系数+用地率修正系数)
〈六〉、关于流动负债和长期负债的评估：以审核无误的帐面价值确定评估价值。
七、评估过程
根据我们与委托方签订的评估委托协议，我们组织由各类专业人员组成的评估小组，进行现场工作，向委托方提交了资产评估报告书(征求意见稿)。整个评估工作分四个阶段进行：
〈一〉、评估准备阶段
本阶段的主要工作：了解企业的意向及委估资产的情况，并根据资产评估的相关规定及操作规范，协助企业进行委估资产申报工作，布置和填写资产清查评估申报表，收集资产评估所需的文件资料，制订资产评估工作计划与日程安排。
〈二〉、现场评估阶段
根据资产评估和管理的有关原则和规定，我们在现场评估阶段进行了下列工作：
1、听取企业有关人员对企业和委估资产的历史及现状，以及工艺技术设施状态等情况的介绍，了解企业目前的经营状况。
2、对委托方填报的相关资产清查评估申报表进行审核、
鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业作出调整。
3、根据相关资产清查评估申报表，评估人员到现场对实物逐一进行核查;同时通过现场观察、与资产管理和使用人员座谈有关资产的使用、维护、管理等情况，对资产工艺状况进行了解。
4、搜集委估资产的产权证明文件，设备购置合同，发票等资料。
5、根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法。
6、对评估范围内资产进行评估测算。
〈三〉、评估汇总阶段
评估估算、数据处理、汇总各类资产的评估结果;编写资产评估报告书(征求意见稿)对资产评估报告书及相关专业评估结果进行内部审核。
〈四〉、提交报告阶段
征询客户意见，出具正式评估报告。
八、评估结果
在实施了上述资产评估方法和程序后，委托方用于本报告所列委托评估之目的的资产的评估结果如下：
评估前资产帐面价值总额为：元，其中：流动资产元、建筑物元、机器设备元;负
债总额为元，其中：流动负债元、长期负债元;净资产为元。评估后资产评估价值元，其中：流动资产元、建筑物元、机器设备元、土地使用权元;负债评估价值元，其中：流动负债元、长期负债元;净资产评估价值元。
九、有关事项说明
〈一〉、本评估报告仅供委托方的评估目的所使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供、公开。
〈二〉、本次评估是为委托方的特定目的而作，评估结果的准确性是以委托方提供资料的真实性为前提，委托方对资料的真实性负责，评估机构对评估结果的准确性负责。
〈三〉、当评估目的或作价标准发生变化时，本次评估结自动失效，委托方应及时聘请评估机构重新评估。
〈四〉、评估结果自评估基准日起有效期为一年。
评估机构负责人：
中国注册资产评估师
签名：
签名：
有限责任会计师事务所二零xx年月日
整体评估报告需要鉴定吗篇五
山西经纬合力机械制造公司:
司以核实其资产价值为评估目的而涉及的资产(负债)进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估操作程序进行了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在20xx年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:
一、委托方与资产占有方简介
委托方与资产占有方均为山西经纬合力机械制造公司山西经纬合力机械制造公司是股份合作制企业。
法定代表人:王伟智。
注册地址:山西省晋中市榆次区经纬路150号。
行政主管单位:经纬机械(集团)有限公司1995年3月经纬纺机将八个厂办集体企业，通过采取全员入股的方式进行了股份合作制改组，成立的山西经纬合力机械制造公司。
公司总股本为10000万股，其中法人股3000万股，集体股6000万股，个人股1000万股。
现有总资产4.09亿元，拥有职工3500余人，各类通用及高精度数控、数显、龙门类综合加工机床等设备余台(套)。
年被国家经贸委评审为大型一类企业，年被国家外经贸部授予进出口自营权。
获得“山西省五一劳动奖状”称号。
20xx年公司进入行业排序前
50家，其中利润总额排序第31位，利税总额排序第19位，销售收入排序第13位。
2000年，全年实现销售收入24658万元，实现利润总额418万元，上缴税金突破1000万元。
年，全年实现销售收入24560万元，实现利润总额835万元，上缴税金1766万元。
20xx年，全年实现销售收入30644万元，实现利润总额1307万元。
山西经纬合力机械制造公司目前的主要产品:fa502型、fa528型细纱机系列、fa431型、fa436型粗纱机、fa266型、fa269型精梳机、fa334型条卷机、fa344型并卷机、fa351型条并联合机、倍捻机、电脑绣花机系列、鱼网织机、各种电器柜及铸件、纺包缠纱装置、矿灯、吹吸清洁器、各种齿轮。
并出口墨西哥、泰国、越南、巴基斯坦、印尼、缅甸等国家。
年销售收入达3亿元。
其中细纱机已在国内销售6000余台，精梳机已有国内销售500余台，成为全国棉纺织机械制造的骨干企业。
公司位于山西晋中市，是山西中部的交通枢纽，距山西省会太原市25公里，距飞机场15公里，地理位置优越。
公司下属单位名称:山西经纬合力机械制造公司一厂，注册地址:晋中市榆次区经纬路，负责人:李廷荔，与合力公司的关系为:分公司。
山西经纬合力机械制造公司二厂，注册地址:晋中市榆次区经纬路129号，负责人:王怀寿，与合力公司的关系为:分公司。
山西经纬合力机
械制造公司三厂，注册地址:晋中市榆次区经纬路130号，法人代表:文喜旺，与合力公司的关系为:子公司。
棆山西经纬合力机械制造公司四厂，注册地址:晋中市榆次区荣村，负责人:王玉山，与合力公司的关系为:分公司。
棆山西经纬合力机械制造公司六厂，注册地址:晋中市榆次区经纬路
150号，负责人:尹忠和，与合力公司的关系为:分公司。
二、评估目的
本次资产评估是为了满足委托方由于转让部分股权而核实合力公司资产价值的需要，提供其评估基准日的公允市场价格。
三、评估范围和对象
(一)评估范围:全部资产和负债纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。
(二)评估对象:1.固定资产:房屋建筑物(不含土地使用权)、机器设备。
2.流动资产(存货):主要包括原材料、半成品、产成品。
3.货币性流动资产:主要包括现金、银行存款、短期投资、应收票据、预付账款、应收账款等。
4.长期投资:主要是长期股权投资。
5.流动负债:主要包括短期借款、应付账款、预收账款、应付福利费等。
6.长期负债:主要是长期借款。
四、评估基准日
本项目评估基准日是20xx年11月30日，评估中所采用的价格均为评估基准日的标准。
评估基准日由评估机构根据本项目所对应的经济行为性质与委托方协商确定。
本项目所选择的评估基准日是距评估工作起始时间20xx年12月15日较近日期，也是企业编制会计报表的截止日期，该基准日有利于企业做好对委估资产的清查、填报等评估准备工作;有利于对评估报告书的使用及相关经济行为的会计帐务处理;也有利于评估人员进行资产清查核实、市场调查与询证工作。
五、评估原则
本次资产评估遵循独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则;遵循产权利益主体变动原则;遵循资产持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作原则。
六、评估依据
(一)法规依据1.《国有资产评估管理办法》[国务院(1991)第91号令]和《国有资产评估管理办法实行细则》[国家国有资产管理局国资办发(1992)36号]。